宁汉豪：造地非为控制楼价而是照顾社会不同需要

宁汉豪：造地非为控制楼价而是照顾社会不同需要政府公布未来10年「熟地」供应量达3200多公顷，发展局局长宁汉豪被问到楼价会否进一步下跌时表示，理论上需求不变、供应增加，楼价会下降，但楼价受不同因素影响，包括外围环境、息口等。她表示，造地并非为控制楼价，而是照顾社会不同需要，不应该因为楼价波动就影响细水长流的造地工作。宁汉豪在一个电视节目表示，利用多层工业大厦安置受发展北部都会区影响的棕地作业者，只是其中一个方法，指出未能做到影响一个重置一个，商业活动主要以金钱赔偿为主。她又提到，部分棕地作业未必能配合当前社会经济发展环境，认为相关活动可能需要考虑转型。另外，宁汉豪回应有外界质疑，其中一宗「土地共享先导计划」申请的项目邻近横洲，但政府未有将用地直接纳入横洲公营房屋计划，她说，政府若直接收地，就要先做规划研究，需时较长，但现时申请人自行做研究规划，又愿意用部分土地兴建公营房屋，认为有助增加土地供应。2022-11-2011:09:58

宁汉豪：政府建设社会时　须向受影响人士做好解说工作

宁汉豪：政府建设社会时须向受影响人士做好解说工作发展局局长宁汉豪表示，发展局正就推展「北部都会区」进行土地征收工作，不少居民及作业者无可避免地受影响。她相信，政府在建设社会时，必须向受影响人士做好解说工作，以经优化的政策和人性化手法处理不同搬迁个案。宁汉豪出席万宜湾及沙咀村搬村五十周年庆典，她探访当年受搬村影响的老村民，了解他们搬村后的生活，随后与一众村民享用盆菜。宁汉豪在庆典致辞时表示，上世纪60年代初，香港在二战后人口急速增长，对食水的需求大增。政府在60至70年代兴建了现时全港储水量特大的两个水塘、船湾淡水湖及万宜水库。而在祖国大力支持下，香港从1965年开始引进东江水，船湾淡水湖及万宜水库也用作东江水的「蓄水池」。局方说，当年政府为了兴建万宜水库，多条村落包括万宜湾村及沙咀村的居民，需要配合这项历史性的工程而「搬村」。万宜水库于1978年建成，村民搬村至今50年，宁汉豪十分感激各位村民，默默支持香港稳定供水，让社会得以发展、市民安居乐业。2024-06-0219:23:20

宁汉豪称北部都会区分阶段收地　有信心可处理赔偿资金

宁汉豪称北部都会区分阶段收地有信心可处理赔偿资金政府公布《北部都会区行动纲领》，被问到项目横跨20年，如何确保不「走样」，以及北部都会区其他项目会否仿傚新田科技城直接批地的做法，发展局局长宁汉豪表示，虽然北部都会区由开始到全面落实可能需时20年，但每年有越来越多工程上马，当局亦已很庄严地向社会承诺，北都区是未来本港重要土地来源，可贡献3000公顷土地，其中1400公顷会在未来的10年期出现，意味陆续要开展工程，希望社会社会拥抱北都区项目。宁汉豪又表示，发展项目会利用弹性批地条件，除了传统方法，亦会采用多元模式，例如直接批地予企业，形容这是「双信封制」。对于收地及发展北都区现金流问题，宁汉豪说，当局收地会分阶段进行，有既定的收地补偿制度，因应每年工务工程开支作出部署，有信心可以处理赔偿资金。她提到，特首已表明成立由财政司司长领导的「大型发展项目融资委员会」，并设立「大型发展项目融资办公室」，各个项目有良好的时间表部署，具体融资安排有待融资项目委员会研究。她说，如果有多些地块容许业权人参与发展，相信对政府现金流有帮助。2023-10-3015:40:42

宁汉豪称中部水域人工岛填海造地呎价与新界收地相若

宁汉豪称中部水域人工岛填海造地呎价与新界收地相若发展局局长宁汉豪说，中部水域人工岛的填海造地价格，呎价与在新界收地相若，当局提出的造价，填海费用占大约三成。在立法会发展事务委员会，宁汉豪回应提问表示，当局以现时交椅洲需要填海的水深，估算人工岛每平方呎的成本大约1600元，新界收地的第一级补偿，以今日呎价是1500元，但有关费用未计及土地上的迁拆问题等。她指出，现时当局提出5800亿元的成本，大约三成用于填海，大约一半是用于要干道及铁路的造价。多名议员关注人工岛造价及成本计算，宁汉豪说，现时的造价是在未有计划详情下的报价，当2024年有进一步研究后，会再向立法会交代造价，并于2025年申请拨款，期望同年可开始填海工程。被问到当局会否考虑接驳交椅洲及邻近的坪洲，宁汉豪就说，由于坪洲有居民居住，亦有潜力发展旅游，当局对将两个地点接驳持开放态度。2022-12-2916:51:46

宁汉豪：人工岛项目带来庞大社会及经济效益是无可置疑

宁汉豪：人工岛项目带来庞大社会及经济效益是无可置疑发展局局长宁汉豪重申，推展交椅洲人工岛项目为香港带来庞大的社会及经济效益是无可置疑，粗略估计相关经济活动带来每年约2000亿元的增加值，占本地生产总值约百分之七。项目发展提供的公私营房屋、优质生活环境和策略性运输基建亦具社会及经济价值。宁汉豪在网志表示，有部分议员及社会有关注，同时推展北部都会区和交椅洲填海，会对政府财政和社会人力资源带来压力等，她说由于研究还未完成，未有条件作详细、按付款当日价格估算，不过以现时政府有限的资料粗略估计，纯以2022年第二季的价格计约为5800亿元，期望到明年会有更具体的估算，然后到2025年，到立法会寻求工程拨款时会再进一步交代。宁汉豪强调，不用全部倚赖公帑推展项目，而即使政府投入公帑，项目亦会为政府带来土地收益，并透过采用不同融资选项，适度运用市场力量，帮助项目推展。2023-01-0812:39:04

精简发展程序　宁汉豪：绝不会削弱立法会监察功能

精简发展程序宁汉豪：绝不会削弱立法会监察功能政府建议修订6条法例精简法定程序，压缩发展时间表，包括毋须等工务工程获立法会批准拨款就可开展收地和发放补偿。发展局局长宁汉豪在本台节目《星期六问责》表示，绝对不会削弱立法会的监察和行使权力的功能。宁汉豪在节目后表示，坊间有意见担心当局「霸王硬上弓」、立法会会否变成橡皮图章，但过往立法会到工程拨款一刻，才反对推展土地发展项目的机会微乎其微。她举例在洪水桥、元朗南项目，议员关心设施是否足够、配套与人口迁入时间是否配合，会否处理好受影响人士，而非是否发展有关土地，今次建议更早处理安置补偿事宜，符合近年议员鼓励当局工作的方向。她表示，如果议会不想推进土地开发项目或者很有意见，可以在不同节点提出，包括在工程拨款前几年召开的事务委员会，以及每年讨论收地补偿整笔拨款期间，相信政府会尊重立法会意见。宁汉豪又表示，虽然立法会出现有关情况的机会微乎其微，修订亦建议如果政府收回的土地为某个公共用途，但因未可预见的原因无法发生，希望赋权当局在行政会议同意下，确保土地能够善用作另一个公共用途。另外，当局表示，现时至2026年将收回大约200公顷棕地发展。宁汉豪表示，多数位于新界新发展区范围，大部分在2024年左右开始，陆续要求作业者离场。她说明白作业者寻找土地上有困难，当局会做好个案管理工作，要更早接触有关人士，让他们知道政府提供的协助，起码更早知道大约的迁离时间。2022-12-1010:35:10