社协调查指㓥房租金过去3年均高于差饷租值

社协调查指㓥房租金过去3年均高于差饷租值社区组织协会的调查发现，过去3年㓥房的实际租金普遍高过差饷租值。社区组织协会在上月至本月初，随机抽样全港各区分间楼宇单位，透过网上租房平台、区内地产中介、及电话访问形式收集租金数据，再对比应课差饷租值，总共收集75项相关数据，涉及25个分间单位，发现全部受访单位在过去3个年度的年租金收入，均高于单位的差饷租值1.1倍至8.9倍不等，当中单位分间数目愈高，利润愈惊人。社协表示，自本港复常及通关后，㓥房需求反弹，观察到有不少业主因「唔忧租」而在签订新合约时刻意抬高租金，然而㓥房租管条例生效超过一年半，㓥房市场明显未有「降温」，加上租金水平仍然居高不下，政府必须更大力度介入，以切实解决㓥房问题。社协建议，物业估价署规定业主分间单位出租后，年租金收入不能高于其差饷租值120%，杜绝个别业主藉出租㓥房谋取暴利。另外，政府应就㓥房租务法例立法而收集到的数据，更全面地厘定㓥房的租金水平。2023-10-1517:42:49