杭州：调整住房公积金贷款家庭住房套数认定标准有关政策

杭州：调整住房公积金贷款家庭住房套数认定标准有关政策根据杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》精神，现就调整我市住房公积金贷款家庭住房套数认定标准有关政策通知如下：一、家庭住房套数以购房所在地房产管理部门出具的查询结果或认定证明为准。二、住房公积金贷款首套房、二套房政策根据家庭住房套数和住房公积金贷款情况认定。住房公积金贷款情况以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。住房公积金贷款首付款比例政策保持不变。（杭州公积金管理中心）

【天津优化个人住房贷款中住房套数认定标准】

【天津优化个人住房贷款中住房套数认定标准】中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）要求，更好满足居民刚性和改善性住房需求，现就优化天津市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在住房#限购或非限购区域申请贷款购买商品住房时，家庭成员在相应区域名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自2023年9月19日起施行，现行政策与本通知不一致的，以本通知为准。（央视新闻）

昆明优化公积金住房套数认定标准：不再将个人住房商贷记录纳入认定范围

昆明优化公积金住房套数认定标准：不再将个人住房商贷记录纳入认定范围云南省昆明市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准的通知》，本通知自2024年4月28日起施行。通知显示，昆明市公积金贷款首套住房认定标准为，缴存人家庭名下无住房，且在全国范围内未使用过住房公积金贷款的。昆明市公积金中心解释称，新的认定标准只认房和认住房公积金贷款记录，不再将个人商业性住房贷款记录纳入认定范围。

北京下调房贷首付比例及利率　放宽普通住宅认定标准

北京下调房贷首付比例及利率放宽普通住宅认定标准北京楼市政策再松绑，北京住建委等多个部门联合发布通知，下调个人住房贷款首付比例，并延长贷款期限。当局指，加大购房信贷支持力度，更好满足居民家庭刚性及改善性住房需求。根据通知，首套房个人住房贷款最低首付比例统一下调至30%。二套房个人住房贷款最低首付比例亦有下调，包括朝阳、海淀及丰台的城六区下调至50%，城六区以外为40%。北京住建委亦取消房价过快上行阶段时，对房贷年期上限的从严管控，由25年恢复至30年。当局又优化普通住宅认定标准，对普通住宅的建筑面积、价格标准进行适当上调。另外，降低商业银行新发放房贷利率政策下限，新政策适用于明日起新发放的商业性个人住房贷款。2023-12-1418:51:52

【上海优化住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准】

【上海优化住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准】上海市住房公积金管理委员会审议通过了《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》。通知明确，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房；对于在全国有未结清的住房公积金个人住房贷款，或者在全国有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录的缴存职工家庭，不予贷款。同时，对购买第二套非改善型住房、第三套及以上住房的缴存职工家庭不予发放贷款的政策维持不变。本政策自2023年10月30日起施行。（上海住房城乡建设管理微信公号）