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“提前还房贷”再度升温调整存量房贷利率呼声渐起目前,各地陆续取消房贷利率下限,新发住房贷款利率创下新低。首套房或二套房贷款利率也多数进入“3时代”。相对而言,此前购房客户的存量房贷利率仍维持在4%以上。相比于新发放房贷的利率,二者之间的差距拉大,部分购房客户将“提前还贷”提上了日程。在“提前还贷”再度升温背景下,关于调降存量房贷利率的呼声也日渐高涨。南开大学金融发展研究院院长田利辉表示,如果存量房贷利率下调,短期内可能会减少银行的利息收入,影响银行的利润水平。长期来看,较低的利率有助于刺激房地产市场,增加贷款需求,从而可能对银行业务产生正面影响。(证券日报)
上海调整房贷利率后200万贷款、30年期月供将减少910元上海今日出台楼市新政,优化住房信贷政策。房贷利率下降,直接降低了月供及按揭贷款成本。据易居研究院测算,以200万贷款本金、30年期等额本息、二套房贷利率的标准计算,过去房贷利率为5.25%,月供为11044元。而按照新政4.5%的利率计算,月供为10134元。如此对比,新政前后月供减少910元。对于执行差异化政策的区域而言,减负效应更明显。
银行员工称未接到存量房贷利率调整消息自央行5月17日发布房地产金融新政以来,全国各地迅速响应,购房成本得到极大降低,多数城市首套房贷利率已降至3.1%-3.5%。不少存量房贷业主则关心存量房贷利率是否会下降的问题。有银行工作人员表示,还未接到存量房贷调整的消息。“我们现在对享受最新贷款政策客户群体的划定界限为放款时间,目前能做的就是尽力为已经签约但还没放款的客户争取最新利率。”(中新财经)
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