恒大地产去年净亏527亿人民币 已资不抵债

恒大地产去年净亏527亿人民币已资不抵债恒大地产集团有限公司星期四（8月10日）晚连发多份报告显示，公司总负债1万8338.19亿元（人民币，下同，约3430.35亿新元），总资产1万4685.57亿元，已资不抵债。这也是继中国恒大、恒大汽车和恒大物业三家公司后，第四家恒大系公司陷入资不抵债。综合财联社和每日经济新闻报道，恒大地产当晚发布的报告包括2022年债券年报、2022年债券半年报、2021年债券年报，以及恒大地产2022年和2021年的年度审计报告及2022年半年度财报。报告显示，恒大地产2022年度的净亏损人民币527.20亿元，截至2022年12月31日，流动负债合计人民币16,787.47亿元，而公司的货币资金（包括现金及现金等价物和受限资金）总额为人民币91.73亿元。截至2022年末，恒大地产拥有土地储备1.7亿平方米。恒大地产表示，将集中全力推进复工复产和保交楼工作，争取各地区政府和上下游合作伙伴等各方的理解和支持；加大资产处置力度，努力盘活资金；精简机构、优化人员和薪资结构，进一步节约成本；中国恒大集团与境内外债权人积极沟通，聘请财务顾问评估公司情况，探索对所有利益相关方最优的整体债务解决方案。恒大地产表示，公司2021年因受宏观经济环境、行业环境、融资环境多重不利因素叠加影响，陷入债务违约的流动性困境。2022年度，因受诸多不确定因素影响，公司债务风险化解方案进度不及计划预期，受流动性危机持续影响，2022年度持续亏损且已资不抵债，公司正常生产经营受到重大影响。此外，公司因各种原因涉及多项诉讼及仲裁案件，上述情况表明可能存在导致对本公司持续经营能力产生重大疑虑的多项重大不确定性。鉴于上述情况，恒大在报告中提到将继续实施相关措施，以缓解流动资金压力，包括已与境内其他贷款人积极磋商借款展期事宜；积极通过多种管道寻求新的融资或额外的资金流入等。截至报告出具日，恒大地产已通过上述管道实现了若干业务合作，并为若干项目获得了新的融资或额外资金。...

全球诸多不确定因素 大马今年成长恐仅4％

全球诸多不确定因素大马今年成长恐仅4％走过疲软的2023年，我国经济今年应有望强劲弹升，但经济学家点出，在去年经济增长逊于预期后，加上美国联储局很可能延后降息，今年的经济增长前景仍面临诸多不确定性，故市场预期已然从4.5%调低至4.3%，若全球经济未来几个月还是没有起色，则不排除大马今年经济表现有可能进一步下行至4%。https://www.sinchew.com.my/?p=5594569

美国 “严重资不抵债” 的按揭房屋占比小幅上升

美国“严重资不抵债”的按揭房屋占比小幅上升根据周四的数据，美国约每37套房中，就有一套被认为严重资不抵债，南方有些州这一比例更高。今年前几个月，全美有2.7%的房屋其贷款余额比房子市值高出至少25%。根据房地产数据公司ATTOM发布的2024年第一季度美国房屋权益与资不抵债报告，这一比例较上一季度的2.6%上升。虽然严重资不抵债的房屋所占比例小幅增加，但仍远低于疫情之前，当时是现在的两倍多。当购房者买房价格过高，或者首付款较低，房屋市值下跌时没有足够的缓冲，按揭房通常会严重资不抵债。

中植企业集团警告称 该公司已严重资不抵债

中植企业集团警告称该公司已严重资不抵债彭博社见到的一封公开信显示，中植企业集团警告称，该公司“严重资不抵债”，其债务规模达到资产规模的两倍多。根据彭博社，中植星期三（11月22日）致信投资者称，其负债规模约4200亿至4600亿元人民币（约801至878亿新元），而总资产约2000亿元人民币。这进一步显示中国规模3万亿美元（约4万零257亿新元）的信托业身陷困境。中植称，由于集团资产集中于债权和股权投资，存续时间长，清收难度大，预计可回收金额低，流动性枯竭，资产减值情况严重。“初步尽调显示，集团已严重资不抵债，存在重大持续经营风险，短期内可用于兑付债务的资源远低于整体债务规模”，中植在致投资者的信中说。信中也称，之前采取的自救措施成效不及预期。作为中国最大的民营财富管理公司之一，在中国经历房地产危机及经济增长乏力之际，中植也是最新一家陷入困境的金融巨头。这家管理规模超过1万亿元人民币的资产管理公司，在8月份时成为关注焦点，因为其信托公司的附属公司未能向客户支付高收益投资产品的款项。彭博社此前曾报道，中植计划债务重组，并已聘请毕马威会计师事务所对其资产负债表进行审计。此外，其持股的信托公司与两大金融机构签订合作协议，以维持企业运营和管理。彭博社报道称，中植等影子银行未受到严格监管，他们汇集家庭储蓄资金，在房地产、股票、债券和大宗商品领域进行放贷和投资。近年来，即使是在信托业的竞争对手降低风险之际，中植及其附属公司，尤其是中融国际信托，仍在向陷入困境的开发商提供融资，并大举购入中国恒大等公司的资产。2023年11月23日7:46AM