#美国房地产

#美国房地产在G地图上输入“gangterritoriesmap”黑帮地图，就可以查到帮派区绿色区域属于“MS13”:是洛杉矶XC的黑帮、成员主要来自中美洲，纹身是帮派的特点；蓝色区域属于“瘸子帮Crips”，于1969年在洛杉矶成立，主要为非裔美国人，是美国较大和B力的街头帮派之一；灰色属于“卡尔福城男孩13”，由于流事件太多，警察也在全面控制该团伙成员在特定边界活动；颜色越红，代表犯罪率越高，整个洛杉矶市中心被覆盖，总计有十几万人的黑帮成员买房注意避开帮派区域、铁门社区或者纳税高的区域，治安会相对好很多

机构：英国房地产市场出现初步反弹迹象

机构：英国房地产市场出现初步反弹迹象InteractiveInvestor援引Zoopla的最新数据称，英国房地产市场在新的一年开局良好，一系列活动表明，2024年英国房地产市场将出现初步反弹。Interactive投资主管斯考特表示，去年房地产市场形势艰难，价格承压，反映出潜在买家在抵押贷款负担能力方面面临艰难的借贷环境。然而，随着英国央行今年料将降息，通胀率下降，环境开始改善，将促使更多潜在房主重返市场。

碧桂园称中国房地产市场进入寒冬

碧桂园称中国房地产市场进入寒冬中国最大开发商之一碧桂园使用了一些强烈措辞，来描述长达一年的低迷及其造成的财务冲击，称中国房地产市场已经进入寒冬。按照合同销售额的排名，碧桂园多年来都是中国最大的房地产开发商，该公司周二（8月30日）公布上半年利润剧降96%，住宅销售同比减少了三分之一。据《华尔街日报》报道，这家总部位于广东的公司表示，面对预期转弱、需求疲软和房地产价格下降的环境，房地产市场举步维艰。碧桂园说，这些因素让行业的每一位参与者都倍受压力，市场快速下行，行业进入寒冬。碧桂园还称，冠病疫情在中国数个城市的点状暴发也拖累了建筑施工，并令业绩承压。碧桂园勉强实现了相当于8900万美元的小幅盈利，相比之下，2021年上半年利润为22亿美元。碧桂园执行董事莫斌在财报电话会议上为利润的大幅下降向投资者道歉。莫斌表示，该公司将不断调整自身战略，把重心放在保证现金流、资产负债表及利润平衡。他预测，明年6月份市场应该恢复到健康发展的阶段。据报道，碧桂园长期以来被视为财务状况最强劲的中国房地产开发商之一，但与许多同行一样，碧桂园也在艰难应对信心危机，信心不足已导致购房者和投资者对中国房地产市场退避三舍。尽管碧桂园一再试图让市场相信其能够抵御危机，但其股票和美元债券价格今年已大幅下挫。在一项新的试点计划中，最近碧桂园被选中，成为在政府担保下发行境内债券的几家开发商之一。包括中国恒大和融创中国在内的30多家中国房地产公司已经出现了国际债务违约。许多民营开发商本月发布了盈利警告；一些公司预计净利润将减少90%以上，还有一些公司预计将出现亏损。发布：2022年8月31日3:37PM

经济专家：中国房地产市场仍有较大需求空间

经济专家：中国房地产市场仍有较大需求空间中国经济专家称，随着中国居民收入水平持续提高，对住房的刚性需求仍然较高，房地产市场仍有较大的需求空间。据彭博社报道，中国发展改革委员会下属中国宏观经济研究院院长王昌林在回应彭博采访问题时说，房地产业是中国国民经济的重要产业部门，不仅对投资、消费和服务等经济活动具有较大贡献，也对产业链上下游具有重要带动作用。他还提到，今年中共中央政治局会议强调要促进房地产市场平稳健康发展，说明中国对房地产市场的健康发展“高度重视”。他说，中国正在建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，同时也在加快发展数字经济，培育具有国际竞争力的战略性新兴产业，促进经济增长新动能持续涌现。中国国家主席习近平10月份在二十大报告中提到，要统筹发展和安全，着力推动高质量发展。王昌林称，从宏观经济层面来看，中国的高质量发展体现在生产、分配、流通、消费循环畅通，全要素生产率不断提高，国民经济重大比例关系和空间布局比较合理，经济增速保持在合理区间，生态环境更加优美，收入分配更加合理，人民生活更加美好等方面。从微观主体看，王昌林称，高质量发展体现在企业具有核心竞争力，规模实力强，品牌影响力广，在制定行业标准和规则上具有话语权，产品质量可靠，持续创新能力强，管理方法先进等方面。发布：2022年12月1日4:41PM

【中国房地产报：2024年房地产市场下行压力可能有所减弱】

【中国房地产报：2024年房地产市场下行压力可能有所减弱】中国房地产报发文称，展望2024年房地产市场，总的来说机遇与挑战并存。随着宏观环境的逐步改善，以及人民币汇率升值预期的形成和政策对资本市场的有效支持力度加码，一些盘旋在中国经济上空的阴霾有望逐渐散去或淡化。房价持续下跌的动能可能会减弱。从新房市场来看，由于2023年土地拍卖价格走高以及部分现房库存偏低（商品房去化周期小于1年）等因素，一些大城市例如上海、杭州、合肥的房价可能早于全国其他地区率先走强。预计到年末新房价格增速在0上下。二手房市场，预计二季度中旬为年中房价#跌幅最大的时期，但此后运行可能出现“V”形反转，全年跌幅可能收敛至2%左右，跌幅较2023年收窄1~2个百分点。