中国房地产巨头碧桂园在马来西亚半岛建设的耗资1,000亿美元的“森林城市”项目近乎空置，该是碧桂园在海外最有价值的资产。碧桂

中国房地产巨头碧桂园在马来西亚半岛建设的耗资1,000亿美元的“森林城市”项目近乎空置，该项目是碧桂园在海外最有价值的资产。碧桂园的债权人对该项目感兴趣，如果碧桂园违约，债权人有望收回约15亿美元。该项目也暴露了中国房地产行业的过度杠杆和过度开发等问题。碧桂园在海外复制中国的成功模式，但销售放缓和债务增加让其陷入困境。碧桂园在30天宽限期结束前勉强避免违约，但其香港上市股票市值已缩水一半以上。如果碧桂园拖欠国际债务，债权人很可能要控制其位于中国境外的资产。中国房地产行业一度是驱动经济增长的主要引擎。吃瓜俱乐部@ChiGuaClub

碧桂园称中国房地产市场进入寒冬

碧桂园称中国房地产市场进入寒冬中国最大开发商之一碧桂园使用了一些强烈措辞，来描述长达一年的低迷及其造成的财务冲击，称中国房地产市场已经进入寒冬。按照合同销售额的排名，碧桂园多年来都是中国最大的房地产开发商，该公司周二（8月30日）公布上半年利润剧降96%，住宅销售同比减少了三分之一。据《华尔街日报》报道，这家总部位于广东的公司表示，面对预期转弱、需求疲软和房地产价格下降的环境，房地产市场举步维艰。碧桂园说，这些因素让行业的每一位参与者都倍受压力，市场快速下行，行业进入寒冬。碧桂园还称，冠病疫情在中国数个城市的点状暴发也拖累了建筑施工，并令业绩承压。碧桂园勉强实现了相当于8900万美元的小幅盈利，相比之下，2021年上半年利润为22亿美元。碧桂园执行董事莫斌在财报电话会议上为利润的大幅下降向投资者道歉。莫斌表示，该公司将不断调整自身战略，把重心放在保证现金流、资产负债表及利润平衡。他预测，明年6月份市场应该恢复到健康发展的阶段。据报道，碧桂园长期以来被视为财务状况最强劲的中国房地产开发商之一，但与许多同行一样，碧桂园也在艰难应对信心危机，信心不足已导致购房者和投资者对中国房地产市场退避三舍。尽管碧桂园一再试图让市场相信其能够抵御危机，但其股票和美元债券价格今年已大幅下挫。在一项新的试点计划中，最近碧桂园被选中，成为在政府担保下发行境内债券的几家开发商之一。包括中国恒大和融创中国在内的30多家中国房地产公司已经出现了国际债务违约。许多民营开发商本月发布了盈利警告；一些公司预计净利润将减少90%以上，还有一些公司预计将出现亏损。发布：2022年8月31日3:37PM

穆迪下调中国房地产行业评级至负面

穆迪下调中国房地产行业评级至负面国际信评机构穆迪已下调中国房地产行业的评级，从“稳定”调至“负面”，并称经济增长疲软正在影响购房者的支出。据法新社报道，穆迪星期四（9月14日）称，预计中国未来6到12个月的房地产合同销售额将下降5%左右，而且中国政府最近政策支持的影响将是“短暂的”。穆迪也称，中国最大房地产开发商之一碧桂园的信贷压力也让购房者更加规避风险。碧桂园债权人本周批准公司旗下六只境内债券还款期展延三年，消息出来后，碧桂园港股一度上涨近10%。穆迪还表示，经济较弱的城市预计房地产销售将出现最大跌幅，“经济疲软的地区将导致大部分预期的销售下降，而且人口持续外流。”美国银行本周的一份调查也发现，中国房地产已经超越美国和欧盟，成为投资者眼中全球信用风险首要来源。调查有8%的受访投资者认为，中国房地产潜在的“泡沫破灭”是最大的尾部风险，紧随其后的是央行因高通胀而保持鹰派立场、地缘政治恶化、信贷紧缩等。

彭博：碧桂园收到清盘呈请显示小债权人力量不容忽视

彭博：碧桂园收到清盘呈请显示小债权人力量不容忽视正经历债务重组的中国房地产巨头碧桂园在香港收到清盘呈请，彭博社分析称，这一事件显示小债权人的力量不容忽视。据彭博社星期四（2月29日）报道，由建滔旗下的EverCreditLtd.提交的清盘呈请，不仅将碧桂园拖上法庭，而且还公开了碧桂园与债权人就其负债条款的争议。香港的破产制度允许小债权人提请清算程序，只要被积欠的金额达到1万港元（约1718新元）。FTICapitalAdvisors资深董事总经理兼亚洲区主管JasonHo说，小债权人通常很难引起重视，呈请清盘可能是他们从公司得到回应的最佳方式。彭博社的分析称，EverCreditLtd.的呈请可能迫使碧桂园很快公布更多关于重组的具体细节。到目前为止，碧桂园对重组的表态含糊其辞，仅在1月份表示寻求“全面解决方案”。清盘呈请还让其他债权人处于一个棘手的位置。如果碧桂园希望推进重组计划，债权人的支持就至关重要。而公司的任何拖延行为，都可能促使部分债权人加入EverCreditLtd.的阵营。在恒大的案例中，一个债权人团体后来决定撤回对重组的支持，加速了法院下达清算命令。报道称，碧桂园与恒大的案例，让其他中国房地产巨头更加明白，要抵御清盘威胁，需要更密切关注形形色色债权人的要求。在香港上市的碧桂园星期三（2月28日）发公告披露，公司收到一份清盘呈请，涉及一笔本金约16亿港元（2.75亿新元）的未支付定期贷款及应计利息。据碧桂园公告，呈请人EverCreditLimited星期二（2月27日）向香港高等法院提出对碧桂园的清盘呈请，香港高院将呈请的首次聆讯日期定为今年5月17日。EverCreditLimited是主营制造业的香港建滔集团旗下公司。碧桂园回应媒体询问时称，公司涉建滔集团的债务金额在境外整体有息负债中占比很低，“单一债权人的激进行动不会对保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响”。公司还强调“清盘是各方皆输的结果”。...2024年2月29日1:49PM

碧桂园莫斌：争取更多项目进入房地产 “白名单”

碧桂园莫斌：争取更多项目进入房地产“白名单”昨日，碧桂园召开月度集团管理会议。杨惠妍表示，当前政策面正在持续优化，不断释放利好，相信市场一定会重新向好，大家对此要有足够的信心。针对当前的主要任务，莫斌明确提出“一楼一策保交付”的工作方针。他强调，保交付是公司一定要守住的政治底线，必须要把保交付工作做好。自今年年初启动城市房地产融资协调机制以来，全国各地及金融机构积极响应。莫斌强调，一定要抓住机会，认认真真做好工作，争取更多项目进入“白名单”。此外，他强调要善待公司合作伙伴。在保交付的核心前提下，坦诚交流，取得共识。（中国房地产网）

【#中国禁闻】中国房地产不景气，恒大破产、碧桂园深陷债务危机，房地产恶果已波及到相关47个产业。中国经济全面下滑，中共国家统计局

【#中国禁闻】中国房地产不景气，恒大破产、碧桂园深陷债务危机，房地产恶果已波及到相关47个产业。中国经济全面下滑，中共国家统计局宣布暂停公布青年失业率，彭博社报导说，中国还有更多不利数据，被中共隐瞒。观看首播https://bit.ly/3L9Mzev——————————————————订阅干净世界：https://www.ganjingworld.com/zh-TW/channel/1eiqjdnq7go2peYFZkFnGIlzm1d20c支持我们：https://donation.ntdtv.com