信置牵头财团逾53亿元夺启德住宅地　呎价5392元

信置牵头财团逾53亿元夺启德住宅地呎价5392元地政总署公布，信置、中海外、鹰君和华置合组的财团，以53.5亿元投得启德第2A区2号及3号地盘住宅用地，符合市场预期，每呎楼面地价约5392元，低过长实去年底投得的毗邻地皮呎价的6138元，创同区逾9年半新低。今幅地皮周一截标，共收到6份标书。地盘面积约14.5万平方呎，可建总楼面约99.2万平方呎。市场估值介乎45亿至59.5亿元，每平方呎楼面地价约4500至6000元。根据卖地条款，中标财团需要兴建一条长约175米的地下街，占整条启德地下街约11%；亦要兴建多项社福设施，包括严重弱智人士宿舍、展能中心和男童院等。2023-09-1318:18:27(3)

长实以87亿元投得启德商住地　每呎地价约6138元

长实以87亿元投得启德商住地每呎地价约6138元地政总署公布，上周五截标的启德商住用地，由长实以87.03亿元投得，低于市场估值下限逾23%，相当于每平方呎楼面地价近6138元。市场原先预期，地皮估值介乎113.4亿至146亿元，每呎楼面地价约8000元至1.03万元。项目位于第2A区4号、5B号及10号地盘，邻近港铁宋皇台站。地盘面积约21.4万平方呎，最高可建楼面面积141.8万平方呎，是今季规模最大的官地，预计可提供约1750个单位。项目2020年中以纯商业用地推出但流标，其后政府将部分商业用地改划作住宅用途重推，上周五截标时接获6份标书。2022-12-2118:44:03(1)