港发展局将公布《北部都会区行动纲领》

港发展局将公布《北部都会区行动纲领》香港发展局将于星期一（10月30日）公布《北部都会区行动纲领》，说明各区推进的项目及时间表。据《明报》报道，港发展局称，北部都会区将划为四大区域，以“产业带动，基建先行”为主轴，成为香港融入国家发展大局的重大节点。港发展局称，未来将允许私人土地业权人于新发展区内的指定地块申请修订地契，以进行政府属意的发展，业权人若能收回九成土地业权便可申请，然后由政府行使公权收回剩余的一成土地，再交由申请人发展。另外，涉及约1000公顷土地的交椅洲人工岛，也将如期展开环境影响评估程序。港发展局会同时善用现有土地，包括活化红磡站及周边用地、发展前南丫岛石矿场用地及南大屿生态康乐走廊等。2023年10月29日2:15PM

宁汉豪：北部都会区将分为4大区域　明天公布行动纲领

宁汉豪：北部都会区将分为4大区域明天公布行动纲领发展局局长宁汉豪表示，政府努力全速造地，当中北部都会区和交椅洲人工岛是未来土地供应的主要来源。根据最新数据，未来10年熟地供应量将达3370公顷，当中超过一半来自北部都会区约1400公顷，以及交椅洲人工岛约400公顷。宁汉豪在网志表示，其中北部都会区将分为4大区域，由西至东分别为高端专业服务和物流枢纽、创新科技地带、口岸商贸及产业区、蓝绿康乐旅游生态圈。她明天会公布《北部都会区行动纲领》，说明各区推进的项目及时间表。她又说，落实北部都会区的土地发展会容纳「加强版传统新市镇发展模式」，允许私人土地业权人于新发展区内的指定地块，并在配合政府要求下申请修订地契，以进行政府属意的发展。由于业权人未必整合了有关发展用地的百分百业权，特别是较大并涉及祖堂地的发展用地，因此施政报告提出，业权人若能收回有关发展用地内九成土地业权便可申请，然后由政府行使公权收回剩余的一成土地，再交由申请人发展，这样既让现有土地业权人参与发展，也可节省时间及免却政府为收地和土地平整投放开支，亦有利将较大的用地作整全发展。至于涉及约1000公顷土地的交椅洲人工岛，经公众参与后，政府会如期在今年展开环境影响评估的程序。另外，政府会在明年提出修订《建筑物条例》，针对逾期未遵办屋宇署命令和僭建行为，简化检控程序、降低检控门槛及加强罚则，以增加阻吓力，例如会研究加大执法力度，当发现单位涉及僭建，除了发出清拆令，也赋权当局可即时提出检控。2023-10-2912:50:16

北部都会区纲领指分四大区域　未来房屋供应重镇

北部都会区纲领指分四大区域未来房屋供应重镇发展局公布《北部都会区行动纲领》，北都的新发展土地可提供超过50万个新住宅单位，是未来房屋供应重镇。北部都会区分为四大区域，位于洪水桥一带的「高端专业服务和物流枢纽」，洪水桥/厦村会以高端专业服务为产业定位，将提供不少于200万平方米的商业楼面面积，让提供高端专业服务的港资和跨国企业进驻，其中在市中心屯马线洪水桥站附近已规划多幅商业及商住用地，2026年会完成平整，有关建筑物的落成，将与洪水桥站2030年启用互相配合。纲领提到，在洪水桥/厦村及元朗南已预留超过70公顷工业用地，当中大部分可发展作多层现代产业大楼，首批多层现代产业大楼用地，主要作现代物流或及车销售维修保养用途，短期内会陆续进行招标，最快由2027至28年起陆续提供约72万平方米的总楼面面积。政府亦提到，洪水桥/厦村、元朗南、加上区内其他公营房屋项目，预计超过14万住宅单位，就业机会超过29万个。至于创新科技地带，600公顷的新田科技城约一半为创科用地，300公顷创科用地分布在新田/落马洲一带及河套区港深创科园，可容纳约700万平方米的总数面面积，相当于17个香港科学园。新田科技城提供约5万至5万4千个单位，及约6400个人才公寓单位，预计就业机会超过21万个。而在口岸商贸及产业区，正在规划的新界北新市镇及罗湖/文锦渡，涵盖约1500公顷土地，有潜力发展各种与口岸相关、或需较大面积运作的经济用途，可建设口岸商圈及新兴产业基地，与新田科技城的创科产业互补，亦可对接深圳罗湖区的发展，预计提供超过5万个就业机会。而古洞北/粉岭北是居住为主的社区，工程已经展开，提供超过8万个单位。2023-10-3015:01:31(1)