港发展局将公布《北部都会区行动纲领》

港发展局将公布《北部都会区行动纲领》香港发展局将于星期一（10月30日）公布《北部都会区行动纲领》，说明各区推进的项目及时间表。据《明报》报道，港发展局称，北部都会区将划为四大区域，以“产业带动，基建先行”为主轴，成为香港融入国家发展大局的重大节点。港发展局称，未来将允许私人土地业权人于新发展区内的指定地块申请修订地契，以进行政府属意的发展，业权人若能收回九成土地业权便可申请，然后由政府行使公权收回剩余的一成土地，再交由申请人发展。另外，涉及约1000公顷土地的交椅洲人工岛，也将如期展开环境影响评估程序。港发展局会同时善用现有土地，包括活化红磡站及周边用地、发展前南丫岛石矿场用地及南大屿生态康乐走廊等。2023年10月29日2:15PM

北部都会区纲领指分四大区域　未来房屋供应重镇

北部都会区纲领指分四大区域未来房屋供应重镇发展局公布《北部都会区行动纲领》，北都的新发展土地可提供超过50万个新住宅单位，是未来房屋供应重镇。北部都会区分为四大区域，位于洪水桥一带的「高端专业服务和物流枢纽」，洪水桥/厦村会以高端专业服务为产业定位，将提供不少于200万平方米的商业楼面面积，让提供高端专业服务的港资和跨国企业进驻，其中在市中心屯马线洪水桥站附近已规划多幅商业及商住用地，2026年会完成平整，有关建筑物的落成，将与洪水桥站2030年启用互相配合。纲领提到，在洪水桥/厦村及元朗南已预留超过70公顷工业用地，当中大部分可发展作多层现代产业大楼，首批多层现代产业大楼用地，主要作现代物流或及车销售维修保养用途，短期内会陆续进行招标，最快由2027至28年起陆续提供约72万平方米的总楼面面积。政府亦提到，洪水桥/厦村、元朗南、加上区内其他公营房屋项目，预计超过14万住宅单位，就业机会超过29万个。至于创新科技地带，600公顷的新田科技城约一半为创科用地，300公顷创科用地分布在新田/落马洲一带及河套区港深创科园，可容纳约700万平方米的总数面面积，相当于17个香港科学园。新田科技城提供约5万至5万4千个单位，及约6400个人才公寓单位，预计就业机会超过21万个。而在口岸商贸及产业区，正在规划的新界北新市镇及罗湖/文锦渡，涵盖约1500公顷土地，有潜力发展各种与口岸相关、或需较大面积运作的经济用途，可建设口岸商圈及新兴产业基地，与新田科技城的创科产业互补，亦可对接深圳罗湖区的发展，预计提供超过5万个就业机会。而古洞北/粉岭北是居住为主的社区，工程已经展开，提供超过8万个单位。2023-10-3015:01:31(1)

北部都会发展区域增至四个　宁汉豪冀定位有更清晰表述

北部都会发展区域增至四个宁汉豪冀定位有更清晰表述发展局下星期一公布北部都会区的行动纲领，并分四大区域发展，包括高端专业服务与物流枢纽、创新科技、口岸商贸与产业及旅游生态圈。发展局局长宁汉豪解释，发展区域由三个增至四个，基于经深化研究后，希望各区域定位有更清晰表述，将发表的行动纲领会公布各区计划推进项目及时间表。《施政报告》提及，会利用市场力量加快「北部都会区」发展，扩大「加强版传统新市镇发展模式」至所有新发展区，并扩展换地安排至指定产业用地等，亦会促成已拥有发展用地内九成或以上私人土地的土地业权人统一发展。宁汉豪说，有关做法其中好处，政府不用启动收地程序，可节省时间及现金流，不用「掏荷包」作出赔偿，亦不用当局去做土地平整；在开发土地时，或可与邻近由同一业权人持有的土地互相配合。另外，交椅州人工岛项目进展，宁汉豪说，涉及的约1000公顷土地，经过公众参与，当局希望继续推展这个计划。政府会如期在今年展开环境评估程序，明年启动详细工程设计，争取在2025年年底启动填海，因此估算未来十年期约有400公顷用地来自交椅州人工岛。2023-10-2618:35:41

宁汉豪称北部都会区分阶段收地　有信心可处理赔偿资金

宁汉豪称北部都会区分阶段收地有信心可处理赔偿资金政府公布《北部都会区行动纲领》，被问到项目横跨20年，如何确保不「走样」，以及北部都会区其他项目会否仿傚新田科技城直接批地的做法，发展局局长宁汉豪表示，虽然北部都会区由开始到全面落实可能需时20年，但每年有越来越多工程上马，当局亦已很庄严地向社会承诺，北都区是未来本港重要土地来源，可贡献3000公顷土地，其中1400公顷会在未来的10年期出现，意味陆续要开展工程，希望社会社会拥抱北都区项目。宁汉豪又表示，发展项目会利用弹性批地条件，除了传统方法，亦会采用多元模式，例如直接批地予企业，形容这是「双信封制」。对于收地及发展北都区现金流问题，宁汉豪说，当局收地会分阶段进行，有既定的收地补偿制度，因应每年工务工程开支作出部署，有信心可以处理赔偿资金。她提到，特首已表明成立由财政司司长领导的「大型发展项目融资委员会」，并设立「大型发展项目融资办公室」，各个项目有良好的时间表部署，具体融资安排有待融资项目委员会研究。她说，如果有多些地块容许业权人参与发展，相信对政府现金流有帮助。2023-10-3015:40:42

宁汉豪称冀北部都会区打造为「15分钟生活圈」

宁汉豪称冀北部都会区打造为「15分钟生活圈」发展局局长宁汉豪表示，理想的北部都会区是成为可持续发展社区，在城市设计上打造为「15分钟生活圈」，以古洞北、新田科技城为例，期望居民主要活动范围，距离铁路或公共交通枢纽在500米范围之内，多采用绿色运输模式，除了以铁路为骨干，亦有完善行人及单车网络。她在一个颁奖典礼致辞时提到，新田科技城不只有创科技设施，亦有文化及康乐枢纽、人才公寓、商业及零售设施，是一个「企业园」的构思。宁汉豪表示，理想的北部都会区可以提供足够土地量，照顾住屋及经济需要。北部都会区可提供3000公顷新发展土地，并新增50万个居住单位，亦有50万个新增就业机会。她表示，理想的北部都会区是提升生活质素的社区，因此不只追赶量，也期望房屋空间可以较大，并提升休憩用地空间。现时香港人均休憩用地面积为2.7平方米，北部都会区则可增致人均3.5平方米。2023-10-2117:14:47

宁汉豪：夏宝龙备悉北部都会区及人工岛关系市民福祉

宁汉豪：夏宝龙备悉北部都会区及人工岛关系市民福祉发展局局长宁汉豪下午陪同国务院港澳办主任夏宝龙到北部都会区视察后表示，夏宝龙备悉北部都会区与交椅洲人工岛两个发展项目的策略意义和定位，亦表示项目关系到市民的福祉，下一代发展机会，以至香港的未来，所以他肯定和鼓励特区政府著眼长远，积极谋划发展的努力，希望社会各界团结一致，支持政府做好这方面工作。宁汉豪说，下午在展城馆向夏宝龙和考察团队介绍北部都会区和交椅洲人工岛两个重要项目的工作，又借用莲塘香园围口岸，希望考察团看到北部都会区其中一个好大的发展范围，向他们介绍这两个重要造地项目，对香港未来发展的重要性，如何与大湾区整体发展产生协同效应，优势互补，帮助香港应对当前土地短缺的问题，投资未来，开创新局面。她表示，这两个项目除了提供大量土地，兴建住房，亦提供经济发展，社区设施用地，巩固香港国际金融中心地位，推动香港成为国际创科中心，全面发挥背靠祖国，连通世界的优势。2023-04-1517:16:45