东涌住宅地皮截标　至少收4份标书

东涌住宅地皮截标至少收4份标书东涌一幅住宅用地中午截标，是施政报告后首幅截标的用地。现场所见，最少收到4份标书，包括信置，以及分别独资竞投的嘉华国际、恒地。嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，地盘位处新填海区，有海景，属较优质土地，因此入标。她认为，政府减辣是正面讯息，又指一个项目需时数年发展，对后市看法较长远，会观察该区供应和市况，出价已反映周边基建配套。地皮位于东涌第106B区，属临海地段，是政府首幅推出的东涌东新市镇扩展区住宅地皮。地盘面积约11.5万平方呎，最高可建楼面约40.1万平方呎，可提供逾410个单位。市场估值介乎9.2亿至16亿，每呎估值约2300至4000元。2023-10-2711:30:15(1)

分析料减辣未必令业界进取出价　东涌住宅地有流标风险

分析料减辣未必令业界进取出价东涌住宅地有流标风险东涌一幅住宅用地中午截标，是施政报告后首幅截标的用地。现场所见，最少收到4份标书，包括信置，以及分别独资竞投的嘉华国际、恒地。地皮位于东涌第106B区，属临海地段，是政府首幅推出的东涌东新市镇扩展区住宅地皮。地盘面积约11.5万平方呎，最高可建楼面约40.1万平方呎，可提供逾410个单位。市场估值介乎9.2亿至16亿，每呎楼面地价约2300至4000元。不过，早前有报道指，地产建设商会去信地政总署，指翻查政府技术评估报告后发现，这幅用地的可容纳人口和可建单位数量，均受制于区内的污水泵房荷载量，估算只能兴建约330个单位，较政府预计少20%。中原测量师行执行董事张竞达认为，政府减辣后，未必令发展商出价转趋进取，因为目前利率高企，东涌一带未来有大量供应等因素，均影响出价，又认为项目有流标风险。2023-10-2712:14:42(2)

葵涌荔岗街住宅地截标　消息称最少收7份标书

葵涌荔岗街住宅地截标消息称最少收7份标书葵涌荔岗街住宅用地中午截标。消息称最少收到7份标书。地盘位处葵涌半山，邻近「夹屋」浩景台，面积约4.2万平方呎，最高可建总楼面约25万平方呎。市场估值约9亿至20亿元，相当于每方呎楼面地价约4000至8000元。华坊咨询评估资深董事梁沛泓的估值为市场下限。他指出，近月多幅官地和市建局重建项目接连以低于市场估值下限批出，特别是地政总署周三以「跌眼镜」地价批出坚尼地城住宅地，反映发展商倾向「执平货」，因此将今次项目估值下调最少20%。他认为，目前市况反而令卖地竞争更激烈，一些较低调的中小发展商，未来可能有更大中标机会。财政司司长陈茂波今年2月预算本年度卖地收入1200亿元。梁沛泓表示，政府今年将推出的百亿元住宅地，包括启德和赤柱环角道地皮的估值，都有较大机会面临大幅调整。他预期，本年度卖地收入最终很有可能较预算少20%或以上。2022-11-1112:38:27

荃湾宝丰路住宅地皮共收10份标书

荃湾宝丰路住宅地皮共收10份标书地政总署表示，中午截标的荃湾宝丰路住宅地皮，一共收到10份标书。这幅地皮邻近湾景花园、壹号九龙山顶，地盘面积近9万平方呎，最高可建楼面面积逾31.4万平方呎，预计提供490个单位，设有单位实用面积最少约280平方呎的限制。买方须按照卖地条件，兴建设有30个宿位的弱智人士辅助宿舍。市场估值介乎约11亿元至17.3亿元，每平方呎楼面地价约3500至5500元。2023-02-1017:14:19