东涌住宅地皮截标　至少收4份标书

东涌住宅地皮截标至少收4份标书东涌一幅住宅用地中午截标，是施政报告后首幅截标的用地。现场所见，最少收到4份标书，包括信置，以及分别独资竞投的嘉华国际、恒地。嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，地盘位处新填海区，有海景，属较优质土地，因此入标。她认为，政府减辣是正面讯息，又指一个项目需时数年发展，对后市看法较长远，会观察该区供应和市况，出价已反映周边基建配套。地皮位于东涌第106B区，属临海地段，是政府首幅推出的东涌东新市镇扩展区住宅地皮。地盘面积约11.5万平方呎，最高可建楼面约40.1万平方呎，可提供逾410个单位。市场估值介乎9.2亿至16亿，每呎估值约2300至4000元。2023-10-2711:30:15(1)

中原下调大屿山长沙住宅地估值逾16%

中原下调大屿山长沙住宅地估值逾16%大屿山长沙东涌道住宅地皮明日截标。中原测量师行执行董事张竞达下调地皮估值，由原来预计地价约4.9亿元，调低至约4.1亿元，减幅逾16%，每平方呎楼面地价调低至5000元，并预计地皮有可能流标。他指出，楼市持续疲弱，息口高企、经济复苏逊预期等，市场气氛及信心低企，发展商投地意欲大减，估计对长沙地皮出价维持保守。长沙东涌道住宅地皮面积约20.5万平方呎，最高可建楼面面积约8.2万平方呎。张竞达说，长沙一带以豪宅发展为主，今次地皮适合打造成低密度豪宅或洋房项目。地皮规模不大，涉及资金不多，不过位置偏远，预料客源较窄。2023-12-1416:49:13

地政总署：大屿山长沙住宅地收到一份标书

地政总署：大屿山长沙住宅地收到一份标书大屿山长沙东涌道一幅小型住宅地中午截标。地政总署公布，收到1份标书，发展商是信和置业。今幅地皮是政府今季卖地计划唯一推出的地皮，是继8月荃湾油柑头「港人首次置业」项目后，再有住宅官地截标时收到1份标书。地盘面积约20.4万平方呎，毗邻低密度洋房，最高可建楼面近8.2万平方呎。市场估值介乎2.23亿元至约4.1亿元，相当于每平方呎楼面地价2720元至5000元。有测量师表示，地皮存在流标风险。2023-12-1517:10:02

葵涌荔岗街住宅地截标　消息称最少收7份标书

葵涌荔岗街住宅地截标消息称最少收7份标书葵涌荔岗街住宅用地中午截标。消息称最少收到7份标书。地盘位处葵涌半山，邻近「夹屋」浩景台，面积约4.2万平方呎，最高可建总楼面约25万平方呎。市场估值约9亿至20亿元，相当于每方呎楼面地价约4000至8000元。华坊咨询评估资深董事梁沛泓的估值为市场下限。他指出，近月多幅官地和市建局重建项目接连以低于市场估值下限批出，特别是地政总署周三以「跌眼镜」地价批出坚尼地城住宅地，反映发展商倾向「执平货」，因此将今次项目估值下调最少20%。他认为，目前市况反而令卖地竞争更激烈，一些较低调的中小发展商，未来可能有更大中标机会。财政司司长陈茂波今年2月预算本年度卖地收入1200亿元。梁沛泓表示，政府今年将推出的百亿元住宅地，包括启德和赤柱环角道地皮的估值，都有较大机会面临大幅调整。他预期，本年度卖地收入最终很有可能较预算少20%或以上。2022-11-1112:38:27

沙田小沥源住宅地首日招标　分析指地皮规模适中　料流标风险不高

沙田小沥源住宅地首日招标分析指地皮规模适中料流标风险不高政府本财年首幅住宅地今日开始招标，7月12日截标。地皮位于沙田小沥源源顺围，邻近愉翠苑及港铁第一城站。地盘面积约2.6万平方呎，总楼面面积近15.7万平方呎。中标者要兴建设有60个名额的长者日间护理中心、体弱长者家居照顾服务队处所及停车处，而有关设施不会计入楼面面积之内。美联测量师行董事林子彬表示，地皮虽然较细，但是市况回暖后推售的首幅地皮，地点近港铁站，附近配套成熟。他说，虽然市况回暖，但发展商套现动力大，对投资较保守，因为一手货尾多，利息高，而这幅地皮规模适中，投资额不是太高，相信竞投意欲亦会较高，估计出价会保守，但考虑规模、地点等因素，流标风险不太高。林子彬指，该行对地皮估值约5.5亿元，每呎楼面地价约3500元，将来每呎卖价预料在15000元上落，估计可兴建数百个中小型单位。2024-06-1412:43:28

启德住宅地首日招标　测量师料利率高企或影响出价

启德住宅地首日招标测量师料利率高企或影响出价启德第2A区2号地盘及3号地盘住宅地今日起招标，可建楼面面积达99.2万平方呎，市场估值介乎约44.7亿至59.5亿元，折合每呎楼面地价4500元至6000元。美联测量师行董事林子彬估计，地皮每呎楼面地价为6000元。虽然项目属市区地皮，交通方便，但招标条款相对复杂，包括需要兴建一系列政府设施、地下街，而两个地盘需分开兴建，亦加重建筑成本。他又指，利率高企或影响发展商出价，地皮或有流标风险，相信入标竞投会以大型发展商及合组财团为主。早前发展局表示，项目预计可兴建约1325个单位，将兴建约175米长的地下街，占整条启德地下街长度约11%。地皮邻近简约公屋，中标财团须兴建约8.7万平方呎的社福设施，包括男童院，并服务长者、弱智及残疾人士等。2023-07-2813:53:12