预算案明出炉 施永青：若不撤辣长远影响私楼供应

#港闻【Now新闻台】新一份财政预算案明日出炉，中原集团创办人施永青接受本台节目《时事全方位》访问时称，现时楼市低迷，交投量不足，若政府不撤辣，长远会影响私楼供应。中原集团创办人施永青：「你小业主放盘放了很久都卖不出，你说他怎么办，唯有减价。发展商卖来卖去都卖不出，除了减价就没有钱买地，钱都压住了。政府财政都受问题，加上亦会影响将来的供应，你卖不出，不能货如轮转、不买地不能起新楼，影响将来的供应，这些其实都是交投不足所造成。」

施永青：楼市长期依赖辣招作为「特效药」并非出路

施永青：楼市长期依赖辣招作为「特效药」并非出路中原集团创办人兼主席施永青出席研讨会时表示，政府通过俗称「辣招」的楼市需求管理措施，应对房屋土地供不应求和楼价上升的压力，认为措施不应在正常情况下出现。他说，政府推出辣招多年，但供应未有明显增加，每年平均只有1万多个单位，关注政府过度依赖楼市辣招。他指，在去年楼市调整时曾建议「撤辣」，但随著市况改善，政府已经难以撤辣，不过，他强调，楼市长期依赖辣招作为「特效药」并非出路。施永青认为，目前楼价仍然高企，投资者不适宜入市。他相信，目前经济只属技术性反弹，推动观望市场的准买家入市，市况好转主要反映刚性需求，1000万元以下的住宅较受惠。他说，楼价已经由去年低位反弹约3%至5%，能否进一步上升要视乎经济环境是否配合，要留意通关能否惠及其他板块。他又提醒，虽然本港人口流失高峰已过，但社会矛盾未完全解决，而且中美关系恶化或冲击香港过往发挥的功能，为楼市带来隐忧。2023-02-2813:39:06

施永青：支持撤销辣招　吁留意楼市下行或影响经济

施永青：支持撤销辣招吁留意楼市下行或影响经济中原集团主席施永青表示，支持全面撤销3项楼市税项辣招，认为现时买家印花税(BSD)与政府的吸引人才政策自相矛盾，增加人才留港负担；双倍印花税(DSD)则影响本地人购入第二层楼，导致租务市场短缺。他又指，香港作为自由港，不应「妖魔化」投资及投机行为，建议额外印花税(SSD)一并取消。他说，楼市已经确认出现向下的拐点，关注楼价会回落相当长时间，又指要留意楼价持续下行或会对香港经济构成严重冲击，消费及投资意欲会受破坏，建议政府尽早调整政策，否则效果有限。2023-10-0514:04:34

施永青：减价卖楼由发展商蔓延至二手小业主

施永青：减价卖楼由发展商蔓延至二手小业主中原集团创办人施永青预计，如果政府下周公布财政预算案时撤辣，发展商会加快推出新盘，但由于现时已积累大量一手货尾，在竞争加剧下，售价未必会大幅上升。他又指出，农历新年过后，有大型屋苑成交呎价接连跌穿7000元以下，反映减价卖楼由发展商蔓延至二手楼小业主，亦令跌势加剧，估计今季楼价仍会下跌，跌势视乎政府会否大幅调整楼市政策。他建议全面撤辣，否则会加剧楼价跌势。施永青认为，楼市辣招导致交投不足，影响发展商套现和小业主换楼，亦令楼价持续下降。他关注现时香港投资信心不足。2024-02-2017:38:32(1)

梁志坚促「撤辣」　李家超：楼市措施仍然适用

梁志坚促「撤辣」李家超：楼市措施仍然适用地产建设商会执委会主席梁志坚说，楼市「辣招」已达到它的使命，现时是名存实亡，「阻住地球转」，促请政府「撤辣」，即使不是一次过取消，也应该逐步「撤辣」。对于港澳办主任夏宝龙在香港考察六天，地产建设商会未有获邀请会面，梁志坚说没感到失望，不会「吃不到的葡萄是酸的」，认为对方已知道地产商的意见。行政长官李家超回应，指政府目前评估认为有关楼市措施仍然适用。2023-04-1818:23:41

梁志坚促政府撤辣招　称使命已达形容是「名存实亡」

梁志坚促政府撤辣招称使命已达形容是「名存实亡」香港地产建设商会执行委员会主席梁志坚说，早前曾经在公开场合见过在本港考察的港澳办主任夏宝龙，虽然没有与对方单独倾谈，但相信许多个别会员在不同场合与对方谈及香港经济情况，希望经历过去三年疫情，经济能够尽快恢复。梁志坚认为，本港经济不能即时好转，地产及楼市亦要慢慢复苏，他个人估计至少要到9月市况才较明朗，有意买楼人士仍在等机会，目前市道适合上车客，强调地产市道亦靠经济复苏，不能独善其身。被问到楼市辣招，梁志坚说，辣招当时是有需要的，但经过逾十年，形容使命已经达到，是名存实亡，难听点说是「阻住地球转」。他明白政府顾虑一旦撤辣楼市炒卖「冚冚声嚟」，但他认为现时不会再有类似情况。梁志坚指出，辣招对首次置业人士没有影响，却阻碍政府招揽人才，因为这些人才来港买楼，需要在7年后才退回有关税款，重申希望政府撤辣，可以逐步来。他说，政府招揽人才，要协助他们解决居住问题，否则人才怎会来港。梁志坚又认为，当局推出青年宿舍，对青年是有一些辅助，是好的开始，做到多少政府有本身看法，既不会令到地产商没有生意做，亦照顾民生，相信政府会权衡利弊。至于简约公屋，他表示，有些地产商已提供土地，尤其是发展农地同时可改善附近交通，在新界值得推动。另外，被问到政府要求发展商在楼面面积获宽免的停车场加装电动车充电设施，梁志坚说，已经去信会员呼吁尽量提供协助。他指出，新入则的楼宇应该没有问题，已落成楼宇若要尽快做，相信亦不困难。2023-04-1813:02:07(2)