施永青促撤辣：若处理不当 影响政府公信力

#港闻【Now新闻台】中原集团创办人施永青在本台节目《时事全方位》指，楼市低迷会影响整个社会，现时是撤辣的时机，如果处理不当会影响政府公信力。施永青：「社会对市场的看法基本上已形成共识，觉得市场正调整向下，但政府可能仍担心撤辣后会否(楼价)上升，人们觉得现时不用担心这些事，社会的判断和政府的判断产生差异的时候，如果政府是对的，坚持下去证明你是对的，当然很好，政府坚持自己一套，最后证明是错的，政治问责官员便有后果。」

施永青：减价卖楼由发展商蔓延至二手小业主

施永青：减价卖楼由发展商蔓延至二手小业主中原集团创办人施永青预计，如果政府下周公布财政预算案时撤辣，发展商会加快推出新盘，但由于现时已积累大量一手货尾，在竞争加剧下，售价未必会大幅上升。他又指出，农历新年过后，有大型屋苑成交呎价接连跌穿7000元以下，反映减价卖楼由发展商蔓延至二手楼小业主，亦令跌势加剧，估计今季楼价仍会下跌，跌势视乎政府会否大幅调整楼市政策。他建议全面撤辣，否则会加剧楼价跌势。施永青认为，楼市辣招导致交投不足，影响发展商套现和小业主换楼，亦令楼价持续下降。他关注现时香港投资信心不足。2024-02-2017:38:32(1)

财政预算案2024｜何永贤：撤辣后楼市活跃起来　市民多了选择

财政预算案2024何永贤：撤辣后楼市活跃起来市民多了选择房屋局局长何永贤表示，楼市措施「撤辣」后，楼市活跃起来，最开心是看到市民增加了选择。她说，市民的财政状况及选择的楼宇大细都不同，加上有外来人才的需要，最重要是香港楼市有丰富选择，供应充足，楼价自然会有调节。何永贤出席一个电台节目，她说当局一直留意市场情况，包括楼宇成交量及利息走势，大环境是影响楼市的重要因素，当局必须持续做的是增加供应，有稳定供应是信心的基础。她强调未来5年的公营房屋，当中八成已开工，不会在目前有何变化，相信大家都清楚看到有关工程的前进速度。2024-03-0909:47:55(1)

施永青：楼市长期依赖辣招作为「特效药」并非出路

施永青：楼市长期依赖辣招作为「特效药」并非出路中原集团创办人兼主席施永青出席研讨会时表示，政府通过俗称「辣招」的楼市需求管理措施，应对房屋土地供不应求和楼价上升的压力，认为措施不应在正常情况下出现。他说，政府推出辣招多年，但供应未有明显增加，每年平均只有1万多个单位，关注政府过度依赖楼市辣招。他指，在去年楼市调整时曾建议「撤辣」，但随著市况改善，政府已经难以撤辣，不过，他强调，楼市长期依赖辣招作为「特效药」并非出路。施永青认为，目前楼价仍然高企，投资者不适宜入市。他相信，目前经济只属技术性反弹，推动观望市场的准买家入市，市况好转主要反映刚性需求，1000万元以下的住宅较受惠。他说，楼价已经由去年低位反弹约3%至5%，能否进一步上升要视乎经济环境是否配合，要留意通关能否惠及其他板块。他又提醒，虽然本港人口流失高峰已过，但社会矛盾未完全解决，而且中美关系恶化或冲击香港过往发挥的功能，为楼市带来隐忧。2023-02-2813:39:06

财政预算案2024｜辣招全撤因供求较平衡　令市场有合适期望

财政预算案2024辣招全撤因供求较平衡令市场有合适期望财政预算案提出全面撤销住宅物业辣招，财政司司长陈茂波在记者会表示，当年引入措施时住宅单位供不应求、供应偏紧、楼价升势急，现在情况已不同，楼市供求较平衡，已不再需要当年引入的措施，可让市场自由交投。陈茂波表示，政府会审时度势考虑需求管理措施是否有必要。至于市场对撤辣的反应，则受多种因素影响，包括整体经济状况、息口走势、就业情况、收入等，政府的措施主要目的是引导市场有合适及清晰的期望，毋须因为短时间的地缘政治或高息环境，令悲观情绪被过分放大。2024-02-2815:32:12(1)

财政预算案2024｜陈茂波指撤辣可避免悲观情绪被放大

财政预算案2024陈茂波指撤辣可避免悲观情绪被放大财政司司长陈茂波在一个电台节目表示，宣布「全面撤辣」是有多个考虑，包括美国等西方国家打压及「唱衰」香港，对市场气氛、资金流向有影响，股市、楼市均下跌，「撤辣」可以创造环境，避免悲观情绪被放大。他提到当年引入「辣招」是因为市场失效、供不应求，而现时供应充足，所以「辣招」可以退场。陈茂波表示，在新一年度卖地计划推出规模较细的地，可让中小型发展商「入场」，增加竞争。对于会否担心发展商不积极推售单位而影响楼价，陈茂波表示，政府完全掌握发展商手上有多少单位，极端情况下可以引入空置税，但现时并不需要。至于实施薪俸税和个人入息课税的标准税率两级制被指是向有钱人「开刀」，陈茂波表示，影响的人数少，而对比邻近地方，增加税项后仍然属具有竞争力，认为有很多人会继续选择到香港工作。2024-03-0210:43:58