人行等公布延长金融支持房地产有关政策期限

人行等公布延长金融支持房地产有关政策期限人民银行及国家金融监督管理总局发出通知，对去年11月发布的16条楼市支持政策内有适用期限的政策，统一延长至2024年底；其他不涉及适用期限的政策将长期有效，以引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，加大保交楼金融支持。通知指出，对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资2024年底前到期，可以允许超过原规定多展期1年。在2024年底前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良融资，相关机构及人员已尽职的可予免责。内地去年11月发布通知，要求金融机构全面支持房地产行业，包括鼓励金融机构对房地产贷款展期或调整还款安排、鼓励信托等资产管理产品支持房地产合理融资需求、延长房地产贷款集中度监管要求过渡期安排等。2023-07-1020:20:51(1)

盛松成：内地房地产调控不会重走老路

盛松成：内地房地产调控不会重走老路人民银行前调查统计司司长盛松成表示，房地产调控不会重走老路，市场运行的底层逻辑已经发生变化，金融支持有助房地产市场软著陆。他认为，内地房地产市场正处于筑底阶段。第一财经日报引述盛松成说，从均衡发展的角度分析，内地未来不可能再通过房地产业大幅拉动经济增长，指出中国人均住屋面积已经接近美国的三分之二，而人均GDP只有美国的六分之一。他提到，新冠疫情对经济的冲击较2003年及2008年更严重，但今次并无将房地产作为短期刺激经济手段，而是坚持「房住不炒」政策基调，保持房地产市场稳定发展。他认为，当前出现房企资金链紧张及房地产风险，反映的不是政策方向的问题，而是政策调整实施强度、节奏及疫情的影响。盛松成判断，压实地方落实保交楼、稳民生责任，房地产企业努力自救，在各方共同努力下，市场预期有望改善。内地房地产市场正处于筑底阶段，不会再大幅下跌，将逐渐趋于平稳。2022-12-2209:12:15

人行：房地产市场有企稳趋势　部分房企风险仍需时消化

人行：房地产市场有企稳趋势部分房企风险仍需时消化中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，房地产市场今年以来整体呈现企稳趋势，但部分房企长期积累的风险仍需要一段时间才能逐步消化。针对目前市场形势，人行和国家金融监管总局近日已联合发布通知，将「金融16条」中两项有适用期限的政策，统一延长至明年12月底，引导金融机构继续对房企存量融资展期，加大保交楼金融支持。邹澜提到，随著前期积累的购房需求于首季较快释放，叠加季节性因素，4月以来，房地产市场逐步进入常态化运行。上半年商业银行房地产开发贷款累计新增4200多亿元人民币，按年多增约2000亿元，促进开发商加快项目施工建设，有利于保障项目交付。期内，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，按年多发放逾5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。他表示，人行将坚持「房住不炒」定位，配合相关部门和地方政府扎实做好保交楼工作，继续为行业风险有序出清创造有利金融环境。考虑到中国房地产市场供求发生深刻变化，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间，金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策，提高政策准准度，促进房地产市场平稳健康发展。2023-07-1413:17:04

中央经济工作会议：要积极稳妥化解房地产风险

中央经济工作会议：要积极稳妥化解房地产风险中央经济工作会议昨日及今日在北京举行。会议提出，要积极稳妥化解房地产风险，一视同仁、满足不同所有制房地产企业合理融资需求，加快构建房地产发展新模式，统筹好地方债务风险化解及稳定发展，统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险。会议提到，要著力扩大国内需求，要激发有潜能的消费、扩大有效投资，积极培育新的消费增长点、增加城乡居民收入，优化消费环境。要更加突出就业优先导向，确保重点群体就业稳定；扩大高水平对外开放，加快培育外贸新动能，巩固外贸外资基本盘。会议指出，要谋划新一轮财税体制改革，落实金融体制改革。稳健的货币政策要灵活适度、精准有效，保持流动性合理充裕。会议说，明年做好经济工作，要注意把握及处理好速度与质量、宏观数据与微观感受、发展经济与改善民生、发展与安全的关系。2023-12-1220:14:21

经济日报：破解房地产发展难题需治本

经济日报：破解房地产发展难题需治本经济日报第六版文章指出，从长远看，构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题，促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。新模式下，对房地产企业而言，要拼的是高质量、新科技、好服务。谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建造好房子、提供好服务，谁就能有市场、有未来。仍处于调整周期的房地产市场将何去何从？人们从全国两会释放出的政策信号中不难发现，我国房地产市场将从稳市场、防风险、促转型3个方面寻求突破，积极构建房地产发展新模式，这正是破解房地产发展难题的治本之策。

人行：保持房地产融资平稳有序　稳定房企开发贷款投放

人行：保持房地产融资平稳有序稳定房企开发贷款投放人民银行、银保监会表示，保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。人行官网刊登「全国性商业银行信贷工作座谈会」内容显示，用好民营企业债券融资支持工具，支持民营房企发债融资。要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求；推动保交楼工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。会议指，加大对重点领域、薄弱环节和受疫情影响行业群体的信贷支持力度，全力推动经济进一步回稳向上。全国性商业银行要增强责任担当，主动靠前发力。要用好政策性开发性金融工具，扩大中长期贷款投放，推动加快形成更多实物工作量，更好发挥有效投资的关键作用。2022-11-2115:54:37