宁汉豪拟推「地花」将未平整土地提前一至两年招标

宁汉豪拟推「地花」将未平整土地提前一至两年招标发展局局长宁汉豪表示，政府正构思透过「地花」模式招标，加快推出多层工厦及新田科技城用地，让有兴趣的投资者更早进场，在当局进行土地平整时，同步推进图则设计、融资等前期工作，等土地到位后，可马上展开建筑工程，达到提速效果。宁汉豪接受报章访问表示，政府预期到2026年须收回及清理约200公顷新界棕地，安置受影响棕地作业者成为推动发展的重大考验，政府正多管齐下支援棕地作业者，包括设立专组，协助受影响棕地作业者觅地重置，加快建设多层工厦等。她说「地花」模式即是将未平整的土地推出招标，让有兴趣的投资者更早进场，有别于以往完成土地平整才推出招标。她认为「地花期」定在提前一至两年较合适，若多于两年，可能未必容易成功招标。她又透露，政府已在北部都会区预留72公顷土地作工业及物流用途，首批11公顷的多层工厦发展用地，已邀请有兴趣人士提交意向书，目标是年内开始招标。她又表示，对于有立法会议员建议政府提供一些合适的政府用地作露天棕地作业，政府不排除利用绿化地安置受发展影响的棕地作业者，作为缓冲措施，但仍要思考一下，强调会小心平衡不同需要及意见。另外，宁汉豪表示，政府将于今年内推出北部都会区整体行动纲领及时间表，在新田科技城的创科用地方面，可参考内地的片区开发经验，将一个片区交由一个企业负责。至于具体划分安排，交由创新及科技局研究。2023-07-3110:45:10(1)

当局整理资料　让作业者知悉可容纳棕地作业的地带位置

当局整理资料让作业者知悉可容纳棕地作业的地带位置在立法会大会上，发展局局长宁汉豪表示，会加强整理及提供参考资料，让作业者知悉较大机会可容纳棕地作业的地带位置，目标是明年首季提供有关资料。宁汉豪回应议员质询时又说，会在工程计划容许下，尽量延后清理日期，包括在土地复归政府后，视乎工程时间表，容许业务经营者继续免租使用土地，直至实际迁离日期。当局又说，过去数年，政府已先后为发展项目收回及清理约30公顷棕地，涉及约400个受影响的业务经营者，包括120个属仓库、贮物或物流业。当局预计现时至2026年，将陆续收回及清理200公顷棕地。由2019年7月至今年上月底，已协助21个业务经营者就重置土地取得规划许可，涉及20.5公顷的迁置用地。有议员提出可否释放绿化地安置棕地作业，宁汉豪说，本港16000公顷的绿化地中，有一半较为偏远及陡峭，如果要开发绿化地安置棕地作业，有一定困难。当局会检讨新界4000公顷多已规划作农业地区用地，如非优质农业区的平坦用地，对发展为多层产业大厦等用途，有一定帮助。2022-12-0713:15:48

发展局协助至少37个受政府项目影响棕地作业者取得规划许可

发展局协助至少37个受政府项目影响棕地作业者取得规划许可发展局局长宁汉豪在网志表示，随著新发展区的发展，收地工作可能会影响更多棕地作业者，发展局会密切留意情况，加紧处理及支援。她说政府长远目标是发展多层现代产业大楼，并容纳受政府发展影响的棕地作业，但兴建需时，而且并非所有棕地作业都可以在多层大楼中营运。因此，发展局以「金钱补偿与协调服务并行」的政策方向，协助受影响的业务经营者。截至今年3月底，已协助37个受政府项目影响的棕地作业经营者取得规划许可。另外，政府亦容许受影响农户优先申请租用位于古洞南的「农业园」，第一期农地已悉数分配予受政府发展项目影响的农户，当中包括受古洞北／粉岭北新发展区及其他政府发展项目影响的农户。当局正规划及筹备「农业园」第二期首阶段工作，预计工程最快可于明年内展开。宁汉豪表示，政府近年因应社会需要，加快推展各个发展项目以增加土地供应；就涉及收地，发展局及相关部门采取全方位措施，政府会继续本著「以人为本」的精神，做好受发展清拆影响人士的支援及沟通工作。2024-06-2312:59:19

骆驼漆大厦有食肆被要求停业　宁汉豪：违契就是违契

骆驼漆大厦有食肆被要求停业宁汉豪：违契就是违契在观塘工厦骆驼漆大厦营业的一间食肆表示，早前收到地政总署通知，大厦只准用作工业及货仓用途，要求食肆停业，否则向业主钉契。发展局局长宁汉豪被问到为何其他单位未有收到相关通知时表示，违契就是违契，据她所知大厦其他单位都有收到地政总署执管的通知。宁汉豪表示，相关工厦的地契只容许作工业及仓库用途，若用作其他用途包括食肆均属违契，相信社会期望政府部门做好执管工作，依法办事。她表示，工厦若有人流时常出入会有安全隐患，所以会鼓励地政总署做好执管工作。另外，荃湾油柑头「港人首次置业」住宅地流标后，房屋局表示会邀请房协承接项目，宁汉豪表示，每一个项目流标都有很多因素，包括价格、发展商的兴趣、自身投资策略等，今次项目属「首置」用地，有资助成份，所以邀请房协承接属合理。至于高等法院颁令，临时暂缓执行粉岭高球场发展的环评报告，直至明年5月的司法覆核有结果，宁汉豪表示，不影响政府收回高球场32公顷用地，城规程序亦会继续。2023-08-2810:53:45

当局称向受影响棕地业务经营者提供金钱补偿及行政支援

当局称向受影响棕地业务经营者提供金钱补偿及行政支援发展局局长宁汉豪在网志表示，由现时至2026年，预计将陆续进一步收回及清理200公顷棕地。受政府发展清拆影响的业务经营者，当局除了向他们提供金钱补偿，亦会主动在行政上提供多方面的支援。宁汉豪表示，作业者有反映在寻觅私人土地重置作业时遇到的困难。发展局正加强整理参考资料，让他们知悉那些属于较大机会可容纳棕地作业的地带。当局的目标是在今年第一季提供有关资料。地政总署助理署长赵莉莉表示，亦致力物色更多适合的政府土地，专门让受影响作业者参与短期租约的投标。过去两年先后批出8幅约18500平方米的用地，部分位于古洞北／粉岭北新发展区、洪水桥／厦村新发展区及元朗南发展区的受影响作业者已开始租约。另外3幅共约4500平方米的用地亦完成招标，并于今年2月内交付土地予中标者。发展局副局长林智文表示，政府致力推动多层现代产业大楼的发展，协助受影响作业者以更高效的用地方式营运并且进行升级转型。今年起会陆续为首批5幅位于洪水桥和元朗的有关土地进行招标，将来会在其他发展区规划更多多层现代产业大楼用地。2023-02-0512:45:20

宁汉豪：处理每宗僭建因应情况及公众关注调整工作次序

宁汉豪：处理每宗僭建因应情况及公众关注调整工作次序发展局局长宁汉豪表示，今年首9个月，发出清拆及纠正僭建物数目超过24000个、而非法占用政府土地的个案数目为9700多宗。宁汉豪在立法会大会回应选委界立法会议员江玉欢质询时表示，处理每宗个案所需的时间不同，会因应最新情况及公众的关注调整工作次序。她举例说，红山半岛山泥倾泻事故，显示违规独立屋的安全隐患问题，所以优先处理相关情况，亦有回应社会对新界违规棕地作业的关注。她提到，屋宇署现时有大约720人负责处理僭建个案，地政总署约有610人负责政府土地的执管工作，指每年处理的相关个案分别平均约3万宗及超过1万宗。她表示，会广泛使用无人机协助视察楼宇外部的僭建物，亦会开发新的系统，以备用相机及光学雷达装置的巡逻车辆巡视各个区域，以辨识破损的招牌等。宁汉豪又说，正检视建筑物条例，希望引入更多不同层次的罚则。她又提到现时只要业主遵从清拆令，除非情况严重或明知故犯，否则未必能进入检控阶段，现时将检视是否只要有僭建就有机会被检控等。2023-11-0113:53:50