美国5月NAHB房屋市场指数升至10个月高位

美国5月NAHB房屋市场指数升至10个月高位全美住宅建筑商协会(NAHB)公布的数据显示，美国5月房屋市场指数升至50，高过4月的45，连升5个月，是10个月以来首次升穿50。市场原先预期会维持不变。指数高于50，反映认为市况良好的建筑商人数，多于认为市况欠佳的建筑商人数。负责调查的机构指，虽然乐观情绪高涨，但建筑商仍面对挑战，包括建筑材料短缺、美国联储局加息导致房地产开发信贷条件收紧。2023-05-1622:55:43

美国10月NAHB房屋市场指数连跌3个月

美国10月NAHB房屋市场指数连跌3个月全美住宅建筑商协会(NAHB)公布的数据显示，美国10月房屋市场指数跌至40，低过9月经修订后的44，连跌3个月，创1月以来新低，亦低过市场预期，反映极高的抵押贷款利率打压发展商和潜在买家情绪。负责调查的机构指，高利率增加发展商开发和建设贷款的成本，影响住宅供应和住屋负担能力，目前抵押贷款利率仍维持在20年来的高位。2023-10-1722:54:24

美国房屋建筑商信心升至八个月高位

美国房屋建筑商信心升至八个月高位美国3月住宅建筑商信心攀升至8个月高点，原因是待售现房数量有限，抵押贷款利率也从峰值回落，刺激了需求。3月NAHB房产市场指数上升3点至51点，高于市场预期。今年到目前为止，建筑商的信心一直在改善，尽管仍远低于新冠疫情前的水平。衡量未来六个月销售预期的指标升至62，为去年6月以来的最高水平。潜在买家流量和当前销售指标升至七个月高位。尽管最近有所回升，但在借贷成本大幅下降之前，建筑商信心可能仍低于长期平均水平，而且由于通胀居高不下，美联储推迟了降息。NAHB首席经济学家RobertDietz在声明中表示：“随着美联储预计将在2024年下半年宣布降息，较低的融资成本将吸引许多潜在买家进入市场。”

美股跌逾1%收市　西南航空跌势未止

美股跌逾1%收市西南航空跌势未止美股3大指数跌逾1%收市，市场评估经济数据判断衰退风险，并关注中国的新冠病例上升、地缘政局紧张等因素。道琼斯指数收报32875点，跌365点，跌幅1.1%。纳斯达克指数收报10213点，跌139点，跌幅1.35%，创今年收市新低。标准普尔500指数失守3800点水平，收报3783点，跌46点，跌幅1.2%。特斯拉(Tesla)结束7日跌势，自逾两年低位反弹逾3%收市，今年以来累计仍急挫约69%。美国西南航空跌势持续，低收逾5%。受暴风雪影响，集团持续取消大量航班，自上周四起累计取消近1.1万个航班。2022-12-2906:13:22(1)

莱纳建筑跌 3.42% Q4 房屋销售毛利率下滑至 24.2%

莱纳建筑跌3.42%Q4房屋销售毛利率下滑至24.2%美国住宅建筑商莱纳建筑(LEN.US)跌3.42%，报149.51美元。莱纳建筑2023财年第四财季营收为109.7亿美元，尽管抵押贷款利率高企，但美国住宅供应紧张支撑了需求；每股盈利4.82美元，市场预期为4.59美元。期内平均销售价格为44.1万美元，而去年同期为48.3万美元，公司在定价方面趋于保守。房屋销售毛利率从去年同期的24.8%降至24.2%。