美国5月NAHB房屋市场指数升至10个月高位

美国5月NAHB房屋市场指数升至10个月高位全美住宅建筑商协会(NAHB)公布的数据显示，美国5月房屋市场指数升至50，高过4月的45，连升5个月，是10个月以来首次升穿50。市场原先预期会维持不变。指数高于50，反映认为市况良好的建筑商人数，多于认为市况欠佳的建筑商人数。负责调查的机构指，虽然乐观情绪高涨，但建筑商仍面对挑战，包括建筑材料短缺、美国联储局加息导致房地产开发信贷条件收紧。2023-05-1622:55:43

美国12月NAHB房屋市场指数跌势未止

美国12月NAHB房屋市场指数跌势未止全美住宅建筑商协会(NAHB)数据显示，美国12月房屋市场指数出乎意料跌至31，低于11月的33，市场原先预期升至34。撇除2020年春天因应新冠疫情实施的封锁措施，引致数据短暂急挫，12月指数创2012年6月以来最低。指数连跌12个月，是自1980年代中期以来最长跌浪。指数低于50，反映认为市况欠佳的建筑商人数，多于认为市况良好的建筑商人数。2022-12-1923:47:57

莱纳建筑跌 3.42% Q4 房屋销售毛利率下滑至 24.2%

莱纳建筑跌3.42%Q4房屋销售毛利率下滑至24.2%美国住宅建筑商莱纳建筑(LEN.US)跌3.42%，报149.51美元。莱纳建筑2023财年第四财季营收为109.7亿美元，尽管抵押贷款利率高企，但美国住宅供应紧张支撑了需求；每股盈利4.82美元，市场预期为4.59美元。期内平均销售价格为44.1万美元，而去年同期为48.3万美元，公司在定价方面趋于保守。房屋销售毛利率从去年同期的24.8%降至24.2%。

随着抵押贷款利率回落 美国住宅建筑商信心升至六个月高位

随着抵押贷款利率回落美国住宅建筑商信心升至六个月高位NAHB住宅建筑商信心指数本月上升4点至48，高于经济学家的预估中值46。随着抵押贷款利率下跌，建筑商信心从去年底开始反弹。虽然借贷成本开始再次上升，但尚未破坏新建住宅市场刚刚萌芽的复苏势头。NAHB主席AliciaHuey表示，虽然抵押贷款利率对许多潜在买家来说仍然过高，但预计得益于被压抑的需求，如果抵押贷款利率今年继续下降，将有更多买家进入市场。

香港房价指数连跌10个月

香港房价指数连跌10个月香港房价连跌10个月，2月份按月跌幅扩大。综合中新社和香港电台网站报道，港府差饷物业估价署星期二（3月26日）公布的数据显示，私人住宅售价指数跌至302.5，是2016年9月以来最低，按月和按年跌幅，分别扩大至近1.7%和近13%。中小型单位和大型单位售价，按月分别跌近1.7%和近1.3%，按年则分别跌近13%和约10%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为，今年2月楼价指数跌幅扩大，是由于期内买家观望财政预算案措施、港股跌破万五点大关，加上临近新春令市况进一步转淡。陈海潮称，在财政预算案公布全面“撤辣”后，楼市交投反弹，预料今年首季仍会录得跌幅，到5月或6月开始回升。2024年3月26日5:15PM

美国房屋建筑商信心升至八个月高位

美国房屋建筑商信心升至八个月高位美国3月住宅建筑商信心攀升至8个月高点，原因是待售现房数量有限，抵押贷款利率也从峰值回落，刺激了需求。3月NAHB房产市场指数上升3点至51点，高于市场预期。今年到目前为止，建筑商的信心一直在改善，尽管仍远低于新冠疫情前的水平。衡量未来六个月销售预期的指标升至62，为去年6月以来的最高水平。潜在买家流量和当前销售指标升至七个月高位。尽管最近有所回升，但在借贷成本大幅下降之前，建筑商信心可能仍低于长期平均水平，而且由于通胀居高不下，美联储推迟了降息。NAHB首席经济学家RobertDietz在声明中表示：“随着美联储预计将在2024年下半年宣布降息，较低的融资成本将吸引许多潜在买家进入市场。”