中国住建部部长：对房地产企稳回升充满信心

中国住建部部长：对房地产企稳回升充满信心中国住房和城乡建设部部长倪虹说，对房地产的企稳回升充满信心。据中新社报道，今年年初，倪虹对媒体曾表示，对房地产的企稳回升很有信心。星期二（3月7日），当他在第二场“部长通道”上被问及这份信心的变化时直言：“我的信心有变化”、“现在我要回答的是充满信心”。倪虹说，之所以充满信心，是基于三方面考虑。第一，从市场供给和需求看，冠病疫情防控取得了决定性胜利，防控政策也作了优化和调整，可以说对房地产供需两端都发生了积极影响。供给方面，施工人员、施工材料可以顺利进场，住房项目复工率大大提高。从需求看，目前售楼处看房量大幅提升，成交量也有明显改善。第二，从市场预期看，今年1、2月份全国商品房的销售，结束了13个月的负增长。虽然70个大中城市的房价有涨有跌，但总的看价格平稳。同时，保交楼工作在扎实推进，有力保障了购房人合法权益，房企的合理性融资也得到改善。市场主体信心正在恢复。第三，从政策落实情况看，购买首套住房的大力支持政策，购买二套住房的合理支持政策，都已出台，正在落实见效。不让投机炒房重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求，各地也在认真落实。倪虹也强调，期望房地产企稳回升，应该是牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位的企稳回升，是大力支持刚性和改善性住房需求的企稳回升，是防止市场大起大落的企稳回升，是促进行业高质量发展的企稳回升。

中国住建部长：房地产已从“有没有”转入“好不好”时代

中国住建部长：房地产已从“有没有”转入“好不好”时代中国住房和城乡建设部部长倪虹说，房地产已经从“有没有”转入“好不好”的时代，明年住房工作要继续因城施策、一城一策，实现房地产供求关系平衡，并加快预售制改革。据中国房地产网消息，全国住房和城乡建设工作会议星期四（12月21日）在北京召开。倪虹在会上明确，房地产行业将坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，2024年要做好四大板块、18个方面工作。房地产政策方面，倪虹说，明年将继续因城施策、一城一策，实现房地产供求关系平衡；进一步加大首套住房、二套住房政策落实力度；保交楼工作落实属地责任，加强预售资金监管，加快预售制度改革。他也重申，要一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，住建部将会同金融监管总局指导房地产融资；还要积极推动城市更新行动，抓好问题导向和目标导向两个工作等。倪虹说，房地产已经从“有没有”转入“好不好”的时代，“好房子只有想不到，没有做不到”。明年将选择一些城市和企业试点，抓一批好房子样板出来，不同的价格下有不同的好房子。倪虹说，“今年很多工作是开创性的，难也要干”，政策生命力在于落实，在狠抓落实上下更大功夫，“动则必快，动则必成”。受到中国民众收入预期弱、房价下跌预期等因素制约，中国今年房地产市场的复苏节奏乏力。中国指数研究院本月初发布的报告说，当前楼市政策环境已接近2014年最宽松的阶段，但在需求偏弱、房价下跌预期等因素下，明年房价下跌的态势预计将延续。倪虹今年10月接受新华社专访时坦言，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，从房屋供给上看，“有没有”的问题基本得到解决；但从需求上看，过去在解决“有没有”时期追求速度和数量的发展模式，已不适应现在解决“好不好”的问题、高质量发展阶段的新要求，亟需构建新的发展模式。2023年12月22日4:02PM

【住建部：“动则必快，动则必成”！明年房地产工作狠抓落实】

【住建部：“动则必快，动则必成”！明年房地产工作狠抓落实】12月21日上午九点，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议回顾总结2023年工作，系统部署2024年重点任务。住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在会上强调：坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，明年做好四大板块、18个方面工作。因城施策、一城一策，实现房地产供求关系平衡；进一步加大首套住房、二套住房政策落实力度；保交楼工作落实属地责任，加强预售资金监管，加快预售制度改革；一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，住建部将会同金融监管总局指导房地产融资；积极推动城市更新行动，抓好问题导向和目标导向两个工作等。

【证券日报评论：信贷量价齐发力，支持房地产市场企稳】

【证券日报评论：信贷量价齐发力，支持房地产市场企稳】2月20日，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）创迄今为止最大降幅，全国绝大部分城市的首套房贷利率将降至“3时代”。再结合近期银行“开足马力”推动房地产融资协调机制落地等情况看，信贷资金正从量和价两方面全面发力支持房地产市场企稳，对活跃房地产市场会带来积极作用。1月底以来，城市房地产融资协调机制持续发力显，截至目前，国有四大行已审批两百多个项目，涉及贷款金额超千亿元，促进地产项目完工交付。不论是保障地产项目“白名单”的开发贷款供应，还是降低房贷人的月供开支，金融助力房地产企稳正在加码发力显效。

【住建部部长：房地产市场未来持续发展仍有坚实支撑】住房城乡建设部部长倪虹在接受专访时表示，今年的房地产市场，总的看是前高、中低、

【住建部部长：房地产市场未来持续发展仍有坚实支撑】住房城乡建设部部长倪虹在接受专访时表示，今年的房地产市场，总的看是前高、中低、后稳。从数据看，“认房不认贷”“降低首付比例和利率”等政策措施起到了积极的效果。1到10月份，一手房交易量虽然下降，但二手房是上升的，一、二手房合起来实现同比正增长。另外，保交楼工作的扎实推进，带动了全国房屋竣工面积同比增长近20%，也反映出各地政府帮助企业纾困是有效果的。当前，我国房地产市场正处在转型期，虽然遇到了一些困难，但未来的持续发展仍然有坚实的支撑。随着中央各项决策部署的持续落实，随着房地产发展新模式的逐步建立，一定能够推动房地产转型升级、实现高质量发展，让人民群众住上更好的房子。（新华社）

住建部：房地产市场正在调整　部分在建已售商品房面对交付困难

住建部：房地产市场正在调整部分在建已售商品房面对交付困难内地住房和城乡建设部副部长董建国，在国务院政策例行吹风会上表示，房地产市场供求关系发生重大变化，房地产市场正处于调整过程当中，部分在建已售的商品住房项目面临交付困难，影响房地产市场平稳健康发展。住房部将会同金融监管总局等部门，出台城市商品住房项目保交房攻坚战工作方案。董建国说，工作方案重点把握3方面要求，要将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点，坚持市场化、法治化原则；对穷尽手段仍然无法交房的，该走司法途径的要走司法途径，在司法处置中同样要把保护好购房人合法权益摆在首要位置。方案又提出，充分用好城市房地产融资协调机制，将项目纳入「白名单」给予融资支持。今年1月已印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，指导各地建立城市房地产融资协调机制，提出可以给予融资支持的房地产项目「白名单」，向该行政区域内的商业银行推送，支持在建房地产项目融资和建设交付。方案强调，地方政府要承担属地责任，房企亦要承担主体责任，积极处置资产、多方筹集资金，确保项目按时保质交付。金融机构亦要落实尽职免责规定，对符合条件项目「应贷尽贷」，加快贷款审批和发放，支持项目建设交付。2024-05-1718:55:08