中国住建部长：房地产已从“有没有”转入“好不好”时代

中国住建部长：房地产已从“有没有”转入“好不好”时代中国住房和城乡建设部部长倪虹说，房地产已经从“有没有”转入“好不好”的时代，明年住房工作要继续因城施策、一城一策，实现房地产供求关系平衡，并加快预售制改革。据中国房地产网消息，全国住房和城乡建设工作会议星期四（12月21日）在北京召开。倪虹在会上明确，房地产行业将坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，2024年要做好四大板块、18个方面工作。房地产政策方面，倪虹说，明年将继续因城施策、一城一策，实现房地产供求关系平衡；进一步加大首套住房、二套住房政策落实力度；保交楼工作落实属地责任，加强预售资金监管，加快预售制度改革。他也重申，要一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，住建部将会同金融监管总局指导房地产融资；还要积极推动城市更新行动，抓好问题导向和目标导向两个工作等。倪虹说，房地产已经从“有没有”转入“好不好”的时代，“好房子只有想不到，没有做不到”。明年将选择一些城市和企业试点，抓一批好房子样板出来，不同的价格下有不同的好房子。倪虹说，“今年很多工作是开创性的，难也要干”，政策生命力在于落实，在狠抓落实上下更大功夫，“动则必快，动则必成”。受到中国民众收入预期弱、房价下跌预期等因素制约，中国今年房地产市场的复苏节奏乏力。中国指数研究院本月初发布的报告说，当前楼市政策环境已接近2014年最宽松的阶段，但在需求偏弱、房价下跌预期等因素下，明年房价下跌的态势预计将延续。倪虹今年10月接受新华社专访时坦言，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，从房屋供给上看，“有没有”的问题基本得到解决；但从需求上看，过去在解决“有没有”时期追求速度和数量的发展模式，已不适应现在解决“好不好”的问题、高质量发展阶段的新要求，亟需构建新的发展模式。2023年12月22日4:02PM

中国住建部长：有信心房地产市场企稳回升

中国住建部长：有信心房地产市场企稳回升中国住房和城乡建设部部长倪虹表示，对今年房地产市场企稳回升有信心，他指，要因城施策、精准施策，对于购买第一套住房要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降低。央视新闻对倪虹的专访指，对于购买第二套住房要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房，原则上不支持，不让投机炒房者重新入市留有空间。倪虹又指，今年要增加保障性租赁住房的供应，和长租房市场的建设，让新市民、年轻人能够更好地安居；著力化解房企风险，提高住房建设标准，为房屋提供全生命周期安全保障；合力整治房地产市场秩序。人民银行及中国银保监会日前发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅售价按月和按年连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。2023-01-0521:24:59

【住建部：充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策】

【住建部：充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策】1月26日上午，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。会议要求，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，长短结合、标本兼治，促进房地产市场平稳健康发展。要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。（中国房地产报）

中国住建部部长：对房地产企稳回升充满信心

中国住建部部长：对房地产企稳回升充满信心中国住房和城乡建设部部长倪虹说，对房地产的企稳回升充满信心。据中新社报道，今年年初，倪虹对媒体曾表示，对房地产的企稳回升很有信心。星期二（3月7日），当他在第二场“部长通道”上被问及这份信心的变化时直言：“我的信心有变化”、“现在我要回答的是充满信心”。倪虹说，之所以充满信心，是基于三方面考虑。第一，从市场供给和需求看，冠病疫情防控取得了决定性胜利，防控政策也作了优化和调整，可以说对房地产供需两端都发生了积极影响。供给方面，施工人员、施工材料可以顺利进场，住房项目复工率大大提高。从需求看，目前售楼处看房量大幅提升，成交量也有明显改善。第二，从市场预期看，今年1、2月份全国商品房的销售，结束了13个月的负增长。虽然70个大中城市的房价有涨有跌，但总的看价格平稳。同时，保交楼工作在扎实推进，有力保障了购房人合法权益，房企的合理性融资也得到改善。市场主体信心正在恢复。第三，从政策落实情况看，购买首套住房的大力支持政策，购买二套住房的合理支持政策，都已出台，正在落实见效。不让投机炒房重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求，各地也在认真落实。倪虹也强调，期望房地产企稳回升，应该是牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位的企稳回升，是大力支持刚性和改善性住房需求的企稳回升，是防止市场大起大落的企稳回升，是促进行业高质量发展的企稳回升。

中国住建部：保持房地产调控的连续性和稳定性

中国住建部：保持房地产调控的连续性和稳定性中国住房和城乡建设部提出，要保持房地产调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性协调性。据中国网报道，住建部部长王蒙徽今天（24日）在国新办新闻发布会上说，要保持房地产市场平稳运行。王蒙徽提出，继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。中国房地产市场去年整体处于低迷状态，今年以来，中国为缓释房地产行业风险，采取了审慎适度的调整政策。各地已陆续释放政策松绑信号，包括提高房贷增速、降低房贷首付比例等。发布：2022年2月24日11:23AM

中国住建部长：高杠杆房地产开发经营模式不可持续

中国住建部长：高杠杆房地产开发经营模式不可持续中国住房和城乡建设部部长王蒙徽说，过去形成的“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发经营模式不可持续，他并以不点名方式指要有力处置恒大等个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，确保社会稳定。中国官媒《人民日报》今天刊登对王蒙徽的访问内容。王蒙徽指出，过去形成的“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发经营模式不可持续，“大量建设、大量消耗、大量排放”的城乡建设方式也不可持续，既不适应高质量发展的要求，同时积累了不少风险隐患。他并说，过去40多年的高速度、大规模建设积累了一些风险隐患，如地下管线老化、底数不清等问题突出，城市内涝、燃气爆炸等灾害事故频发多发，迫切需要更新改造。王蒙徽也提到，今年下半年以来，受个别房地产头部企业债务违约风险显现等因素影响，市场预期发生变化；为此，接下来将坚决落实中共中央经济工作会议早前部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段。王蒙徽并强调，会坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，按照省市统筹的工作要求，以法治化市场化为原则，确保社会稳定、国家和群众利益不受损失。发布：2021年12月26日4:53PM