市建局收回观塘市中心第四及第五发展区项目

市建局收回观塘市中心第四及第五发展区项目市建局去年11月将观塘市中心第四及第五发展区项目推出招标，在今年1月截标时只收到一份标书。市建局行政总监韦志成表示，董事会设立的招标遴选小组，经详细审议这份标书的入标价后，建议不接纳有关标书。市建局董事会亦认同遴选小组的建议，决定收回项目。韦志成在网志说，审议标书时，招标遴选小组作出多项考虑，而项目规模庞大，涉及超过收购400个私人单位业权及处理100多间违规构筑物的庞大开支。若然在市况低迷下，贸然批出土地，项目将出现财务亏蚀，并因此而降低市建局能投放在未来市区更新项目的资源，影响业务发展。韦志成说，面对财务挑战，市建局需要重新检视未来5年的业务纲领，审慎考虑规划中的项目与现金流状况的配合，尤其是规模较大、需要拨备较多流动资金进行收购补偿的重建项目，以及相关项目的开展时间，包括是否需要分阶段或延迟开展。2023-02-0512:05:50

政府收回约176公顷土地进行洪水桥/厦村新发展区第二期发展

政府收回约176公顷土地进行洪水桥/厦村新发展区第二期发展地政总署根据相关法例张贴收回土地公告及征用土地公告，以收回约176公顷土地进行洪水桥/厦村新发展区第二期发展。政府将收回2548幅私人土地，涉及面积约176公顷，及征用被27个坟墓和23个金塔所占用的政府土地，涉及面积约1460平方米。上述土地将于公告张贴后3个月，即今年8月31日复归或转归政府所有。政府会在土地复归政府后，向相关土地业权人发放特惠土地补偿。上述土地归还日期是指土地业权转归政府的日期，并非受影响住户及业务经营者须迁出的限期。根据早前冻结登记所得的资料，洪水桥/厦村新发展区第二期发展范围内共有1693个住户及364个业务经营者。按照工程时间表，预计他们须在今年第四季至明年第三季分批迁出。地政总署早于2022年11月向受影响住户和业务经营者发信，通知预计的迁出限期及补偿和安置安排，以供他们参考并及早准备迁出事宜。2024-05-3018:55:08

市建局观塘市中心项目招标　试行「浮动规划参数安排」

市建局观塘市中心项目招标试行「浮动规划参数安排」市建局邀请19家发展商及财团入标竞投，合作发展观塘市中心第4及第5发展区项目，项目将于明年1月11日中午12时截标。观塘市中心项目是市建局历来规模最大的单一重建项目，以5个区域分阶段发展。今个项目为最后1个发展区域，地盘面积近2.56万平方米，预计完成后可提供总楼面面积最多20.12万平方米。项目将兴建1个包含综合政府设施及商业发展的建筑群，成为九龙东新地标。项目亦改善区内道路网络及交通设施，将提供政府、机构或社区设施楼面，以及大型休憩空间。为应对持续的疫情及最新市场情况，市建局于今个项目标书试行「浮动规划参数安排」，容许取得项目的发展商及财团，在总楼面面积保持不变的前提下，灵活调拨在指定范围内商业楼面面积，作办公、酒店和其他商业用途。当中，商业楼面面积不少于6.5万平方米，并需设于低层楼层。2022-11-1619:50:24