梁志坚促政府撤辣招　称使命已达形容是「名存实亡」

梁志坚促政府撤辣招称使命已达形容是「名存实亡」香港地产建设商会执行委员会主席梁志坚说，早前曾经在公开场合见过在本港考察的港澳办主任夏宝龙，虽然没有与对方单独倾谈，但相信许多个别会员在不同场合与对方谈及香港经济情况，希望经历过去三年疫情，经济能够尽快恢复。梁志坚认为，本港经济不能即时好转，地产及楼市亦要慢慢复苏，他个人估计至少要到9月市况才较明朗，有意买楼人士仍在等机会，目前市道适合上车客，强调地产市道亦靠经济复苏，不能独善其身。被问到楼市辣招，梁志坚说，辣招当时是有需要的，但经过逾十年，形容使命已经达到，是名存实亡，难听点说是「阻住地球转」。他明白政府顾虑一旦撤辣楼市炒卖「冚冚声嚟」，但他认为现时不会再有类似情况。梁志坚指出，辣招对首次置业人士没有影响，却阻碍政府招揽人才，因为这些人才来港买楼，需要在7年后才退回有关税款，重申希望政府撤辣，可以逐步来。他说，政府招揽人才，要协助他们解决居住问题，否则人才怎会来港。梁志坚又认为，当局推出青年宿舍，对青年是有一些辅助，是好的开始，做到多少政府有本身看法，既不会令到地产商没有生意做，亦照顾民生，相信政府会权衡利弊。至于简约公屋，他表示，有些地产商已提供土地，尤其是发展农地同时可改善附近交通，在新界值得推动。另外，被问到政府要求发展商在楼面面积获宽免的停车场加装电动车充电设施，梁志坚说，已经去信会员呼吁尽量提供协助。他指出，新入则的楼宇应该没有问题，已落成楼宇若要尽快做，相信亦不困难。2023-04-1813:02:07(2)

有政府官地流标　梁志坚称发展商投地较以往谨慎

有政府官地流标梁志坚称发展商投地较以往谨慎对于早前有政府官地流标，地产建设商会执委会主席兼会德丰地产主席梁志坚，接受《明报》专访时表示，发展商投地较以往谨慎。他以会德丰有份入标竞投的赤柱住宅地为例子，指出政府可能因为地皮位处豪宅区，因此底价较高，但地皮邻近居屋，亦尚未平整，因此最终未有发展商出价达到政府所定的底价。另外，房屋局计划今年底及明年首季，推出位于东涌及柴湾两幅地皮，予发展商投标兴建居屋，梁志坚表示，要待标书公布后，视乎实际环境如何而定。另外，政府2020年推出土地共享先导计划，至今只有6宗申请，包括会德丰。梁志坚表示，了解到有发展商提出拨作公营及私营房屋发展的比例，应由现时的七比三调整至六比四，因地皮由发展商自行购入，部分发展商认为私楼发展用地只有三成的比例不太化算，他透露政府同意考虑调高该三成私楼用地的地积比率。2023-09-1809:10:54(1)

梁志坚称减辣可带动成交增加　相信楼市会慢慢好转

梁志坚称减辣可带动成交增加相信楼市会慢慢好转地产建设商会执委会主席梁志坚表示，今次楼市「减辣」措施原则上已照顾到各方需求，即使不是全面撤辣，商会亦感到满意及接受。他认为，减辣不会刺激楼价急升，但可带动成交量增加，相信楼市会慢慢好转。有学者预期，「减辣」会令楼价跌势减慢。有智库认为，措施可提振交投量，对「换楼客」有帮助，同时外来人才「先免后征」置业印花税，亦提供诱因吸引人才来港。2023-10-2518:24:54

梁志坚促「撤辣」　李家超：楼市措施仍然适用

梁志坚促「撤辣」李家超：楼市措施仍然适用地产建设商会执委会主席梁志坚说，楼市「辣招」已达到它的使命，现时是名存实亡，「阻住地球转」，促请政府「撤辣」，即使不是一次过取消，也应该逐步「撤辣」。对于港澳办主任夏宝龙在香港考察六天，地产建设商会未有获邀请会面，梁志坚说没感到失望，不会「吃不到的葡萄是酸的」，认为对方已知道地产商的意见。行政长官李家超回应，指政府目前评估认为有关楼市措施仍然适用。2023-04-1818:23:41

梁志坚：调整从价印花税税阶对楼市交投刺激作用不大

梁志坚：调整从价印花税税阶对楼市交投刺激作用不大政府在新一份财政预算案提及，楼市辣招维持不变，但即日起上调住宅及非住宅物业缴付的从价印花税（第二标准税率）的税阶。最低征税水平由不超过200万元，上调至不超过300万元；其后各级税阶上调1.5倍；税率维持不变。地产建设商会执委会主席梁志坚认为，措施只局限于减轻购买一个楼价范围内的上车盘负担，对整体楼市交投刺激作用不大，认为若全面撤辣，对交投量的刺激作用反而更大，从而有望带动库房收入增加。预算案又提及，下年度卖地计划共有12幅住宅用地。身兼会德丰地产主席的梁志坚表示，未来会继续按照市价投地。不过，近期多幅地皮接连流标，反映政府仍期望于目前市况下，以高地价批出官地，底价与市况存在落差。他表示，目前利率环境高企，加上通胀等，都会影响发展商利润，成为投地出价的考虑因素，期望政府批地时可以了解发展商的著眼点。梁志坚认为，香港与内地通关有助经济和楼市，但需求可能要6至7个月才回稳，预期本港楼价将逐步上升，接近今年底时有望反弹8%至10%，但未能修复去年失地。2023-02-2217:30:47

梁志坚：向特首建议全面撤辣

梁志坚：向特首建议全面撤辣新一份施政报告下周三公布，外界关注会否交代调整楼市「辣招」。地产建设商会执委会主席梁志坚接受本台访问时表示，他最近与行政长官李家超见面，要求政府全面「撤辣」，向对方分析当中利弊，又认为若要撤销「辣招」，就要全撤。梁志坚重申，如果楼市持续下滑，会影响整体经济，本港有130万住户持有物业，部分业主仍在供款，若楼价再跌，担心银行会收回贷款。梁志坚相信，即使全面「撤辣」，楼价不会即时飚升，需求亦不会急速增加，又指财政司司长陈茂波向他提及，关注如果「撤辣」会否令楼市升温，他自己当时回应，现时全球市况差，如果楼市回调属「奇迹」。2023-10-1808:28:01