发展局公布卖地计划　3幅东涌用地中1幅有青年宿舍

发展局公布卖地计划3幅东涌用地中1幅有青年宿舍发展局公布2023/24年度卖地计划，有12幅住宅用地，新界占8幅，港岛及九龙各占2幅，共涉及约9120个单位，创自2019/20年度以来新高。12幅地中，有3幅在东涌。当局指出，这3幅东涌用地都是临海地皮，由于新填海区采取「梯级式」发展，近海发展密度相对较低，预料共提供约1200个单位。当局说，3幅东涌用地中，有1幅会有青年宿舍项目。发展局局长宁汉豪表示，有关用地会是青年宿舍及私人住宅「集于一身」，因为需要有私人住宅才可借助到私人发展商的力量以兴建青年宿舍。她又说，初步计划，青年宿舍建成后，需要交予政府持有，当局再伙拍非政府机构营运，预料约一成楼面会是青年宿舍；至于可提供多少青年宿舍单位，仍要视乎民政及青年事务局敲定每个单位大小等因素。2023-02-2319:17:57

新年度推出12幅住宅用地　荃湾油柑头会有首置项目

新年度推出12幅住宅用地荃湾油柑头会有首置项目发展局公布2023/24年度卖地计划，有12幅住宅用地，共涉及约9120个单位，是自2019/20年度以来的新高。新界住宅地占最多，共有8幅，其中荃湾油柑头用地面积最大，预料可提供近2千个单位，会有首置项目。对于近期接连有用地流标，发展局局长宁汉豪说，不担心近月投地气氛影响来年推售土地，政府不能因气氛薄弱而放慢步伐。2023-02-2322:35:45

东涌住宅地皮截标　至少收4份标书

东涌住宅地皮截标至少收4份标书东涌一幅住宅用地中午截标，是施政报告后首幅截标的用地。现场所见，最少收到4份标书，包括信置，以及分别独资竞投的嘉华国际、恒地。嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，地盘位处新填海区，有海景，属较优质土地，因此入标。她认为，政府减辣是正面讯息，又指一个项目需时数年发展，对后市看法较长远，会观察该区供应和市况，出价已反映周边基建配套。地皮位于东涌第106B区，属临海地段，是政府首幅推出的东涌东新市镇扩展区住宅地皮。地盘面积约11.5万平方呎，最高可建楼面约40.1万平方呎，可提供逾410个单位。市场估值介乎9.2亿至16亿，每呎估值约2300至4000元。2023-10-2711:30:15(1)

荃湾油柑头首置项目流标　政府邀房协承接发展

荃湾油柑头首置项目流标政府邀房协承接发展地政总署公布，荃湾油柑头「港人首次置业」项目，因为地价标金未达政府底价，不接纳接获的一份标书，投标者为佳明集团。政府指，不会就投标者出价的考虑作出揣测。出价往往视乎多个因素，例如投标者如何评估用地的吸引力和市场情况，以及企业情况、发展策略等。房屋局发言人表示，虽然是次招标被取消，但政府认为该用地适合发展「首置」项目，房屋局将会邀请香港房屋协会承接有关项目并在此用地兴建「首置」单位。政府指，目前正推展四个「港人首次置业」项目，会继续丰富房屋阶梯，以满足不同置业人士的需要。2023-08-2318:50:57

分析料减辣未必令业界进取出价　东涌住宅地有流标风险

分析料减辣未必令业界进取出价东涌住宅地有流标风险东涌一幅住宅用地中午截标，是施政报告后首幅截标的用地。现场所见，最少收到4份标书，包括信置，以及分别独资竞投的嘉华国际、恒地。地皮位于东涌第106B区，属临海地段，是政府首幅推出的东涌东新市镇扩展区住宅地皮。地盘面积约11.5万平方呎，最高可建楼面约40.1万平方呎，可提供逾410个单位。市场估值介乎9.2亿至16亿，每呎楼面地价约2300至4000元。不过，早前有报道指，地产建设商会去信地政总署，指翻查政府技术评估报告后发现，这幅用地的可容纳人口和可建单位数量，均受制于区内的污水泵房荷载量，估算只能兴建约330个单位，较政府预计少20%。中原测量师行执行董事张竞达认为，政府减辣后，未必令发展商出价转趋进取，因为目前利率高企，东涌一带未来有大量供应等因素，均影响出价，又认为项目有流标风险。2023-10-2712:14:42(2)

港铁：东涌东站首期物业项目没有收到任何标书

港铁：东涌东站首期物业项目没有收到任何标书港铁东涌东站第一期物业发展项目下午2时截标，港铁说，并没有就项目收到任何标书。项目上月初合计收到32份发展意向书，当时市场估值介乎约16亿至27.8亿元，但早前区内一幅临海官地流标，有测量师将今次项目估值大幅下调超过三成。项目位于兴建中的港铁东涌线延线东涌东站对面，将分期发展，第一期位于项目东南部分，住宅可建楼面面积约69.6万平方呎，预计可建800至1000个单位，商场楼面面积上限约8.75万平方呎。2023-11-0916:43:38(1)