荃湾油柑头推首置地　东涌东地皮有青年宿舍元素

荃湾油柑头推首置地东涌东地皮有青年宿舍元素政府公布下年度全年卖地计划，包括12幅住宅用地，将提供9120个单位，包括一幅位于荃湾的首置用地，以及位于东涌，加入青年宿舍元素的土地。当中位于荃湾油柑头的「港人首次置业」项目用地，面积大约4.9公顷，预计可提供1950个单位，包括部分用作首置用途。至于位于东涌东新填海区的土地，可提供大约500个单位，在私人单位以外，当中大约一成的楼面面积，将用作兴建青年宿舍，有待民政及青年事务局有细节后再公布详情。发展局局长宁汉豪表示，本年度不同类型土地全年供应16050个私人住宅单位，超过目标达两成半，当中私人发展重建项目就超过8千个，显示有关数字并非完全可以预测，亦可看到政府卖地及铁路发展项目提供单位的重要性。另外，卖地表亦设3幅位于元朗的工业用地，宁汉豪表示，有关用地的可用楼面面积合共大约17万平方米，是首批现代产业用地，将会用作高增值产业，包括物流以及汽车维修等，将透过用地让龙头企业建起楼面，将其中三成楼面提供给政府，再由相关伙伴管理，租给棕地作业者，年期大约5至10年，让他们过度升级转型。政府未来亦会于每年年初，交代工业用地进展。2023-02-2317:58:11

东涌住宅地皮截标　至少收4份标书

东涌住宅地皮截标至少收4份标书东涌一幅住宅用地中午截标，是施政报告后首幅截标的用地。现场所见，最少收到4份标书，包括信置，以及分别独资竞投的嘉华国际、恒地。嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，地盘位处新填海区，有海景，属较优质土地，因此入标。她认为，政府减辣是正面讯息，又指一个项目需时数年发展，对后市看法较长远，会观察该区供应和市况，出价已反映周边基建配套。地皮位于东涌第106B区，属临海地段，是政府首幅推出的东涌东新市镇扩展区住宅地皮。地盘面积约11.5万平方呎，最高可建楼面约40.1万平方呎，可提供逾410个单位。市场估值介乎9.2亿至16亿，每呎估值约2300至4000元。2023-10-2711:30:15(1)

新年度推出12幅住宅用地　荃湾油柑头会有首置项目

新年度推出12幅住宅用地荃湾油柑头会有首置项目发展局公布2023/24年度卖地计划，有12幅住宅用地，共涉及约9120个单位，是自2019/20年度以来的新高。新界住宅地占最多，共有8幅，其中荃湾油柑头用地面积最大，预料可提供近2千个单位，会有首置项目。对于近期接连有用地流标，发展局局长宁汉豪说，不担心近月投地气氛影响来年推售土地，政府不能因气氛薄弱而放慢步伐。2023-02-2322:35:45

财政预算案2024｜下年度卖地计划8幅住宅地供应5690单位

财政预算案2024下年度卖地计划8幅住宅地供应5690单位发展局公布下年度卖地计划，共有8幅住宅地，其中6幅为本财政年度的滚存住宅地，2幅新增住宅土地均位于沙田小沥源，属中小型地块。发展局表示，连同铁路物业发展项目、市建局项目、私人重建发展项目，预料下年度潜在供应约15150个单位，下年度政府在私人房屋土地供应目标为13200个单位。发展局局长宁汉豪说，下年度卖地表内新增的两幅沙田住宅地规模细，加上沙田是成熟社区，在淡静市道有助吸引投地。她表示，本财政度计及不同供应来源，包括港铁、市建局及私人重建，本年度私人住宅供应为14000个单位，超出原来目标12900个单位的8.5%，是连续第四年超出原来目标。2024-02-2917:18:54(2)

分析料减辣未必令业界进取出价　东涌住宅地有流标风险

分析料减辣未必令业界进取出价东涌住宅地有流标风险东涌一幅住宅用地中午截标，是施政报告后首幅截标的用地。现场所见，最少收到4份标书，包括信置，以及分别独资竞投的嘉华国际、恒地。地皮位于东涌第106B区，属临海地段，是政府首幅推出的东涌东新市镇扩展区住宅地皮。地盘面积约11.5万平方呎，最高可建楼面约40.1万平方呎，可提供逾410个单位。市场估值介乎9.2亿至16亿，每呎楼面地价约2300至4000元。不过，早前有报道指，地产建设商会去信地政总署，指翻查政府技术评估报告后发现，这幅用地的可容纳人口和可建单位数量，均受制于区内的污水泵房荷载量，估算只能兴建约330个单位，较政府预计少20%。中原测量师行执行董事张竞达认为，政府减辣后，未必令发展商出价转趋进取，因为目前利率高企，东涌一带未来有大量供应等因素，均影响出价，又认为项目有流标风险。2023-10-2712:14:42(2)

财政预算案2024｜宁汉豪：以审慎步伐开始新一季卖地计划

财政预算案2024宁汉豪：以审慎步伐开始新一季卖地计划下财政年度首季卖地只推一幅住宅地，位于沙田第一城附近，预料可提供约280个单位。发展局局长宁汉豪被问到，来季只推出沙田一幅规模较小住宅地，是否反映政府对楼市「撤辣」后信心不大。宁汉豪回应说，政府每季推哪幅地、推多少幅地，都会审慎检视市况，现时只是刚刚「撤辣」，希望以审慎步伐开始新一季度卖地计划，亦策略性地选择推出一幅相信有相当吸引力的住宅地。对于当局估算，新一年度地价收入为330亿元。宁汉豪说，政府认为是合适预算，但最终地价如何，当局并无「水晶球」，始终与市场互动因素有关。新一年度卖地计划，共有8幅住宅地，有6幅属滚存用地，包括去年初曾流标的赤柱环角道住宅地。地政总署署长黎志华表示，对于滚存用地，会尽量因应市况，优化招标条款，增加市场吸引力。早前有东涌住宅地流标，黎志华说，新一年度卖地表只有一幅东涌用地，当局稍后招标时，会调整单位平均面积要求，以中小型单位为主，相信更合市场胃纳，他强调绝对有信心。2024-02-2919:01:40