翠林邨1.7亿大维修被指冇用市建局招标妥 法团主席反击居民：有问题欢迎你去报案

翠林邨1.7亿大维修被指冇用市建局招标妥法团主席反击居民：有问题欢迎你去报案https://bit.ly/3QmXPEE楼龄逾30年、1988年落成的将军澳翠林邨，在2019年被纳入政府的「强制验楼计划」，须就楼宇进行检验及修葺。翠林邨业主立案法团早前公布大维修标价，预料费用达1.7亿，以近5,000户计算，平均每户须承担约3.6万，引起业主不满。法团今日举行简介会，逾200人出席，有居民质疑法团招标前未进行咨询，亦未采用市建局「招标妥」，质疑涉「围标」。会上群情汹涌，不时有人向台上指骂，法团主席冼雄辉则反击居民「你觉得招标有问题点解唔报案？欢迎你去报案！你唔可以喺度毁谤我！」

韦志成称市建局未来会进入贷款期　靠借贷维持项目推展

韦志成称市建局未来会进入贷款期靠借贷维持项目推展市建局行政总监韦志成说，2月时观塘发展区第四及第五区发展项目流标，令市建局上个财政年度收入大减。而受楼市波动影响，土瓜湾及上环两个项目的前期款项收入约47亿元，较预期少两成。韦志成在本台节目《星期六问责》表示，市建局未来几年有4个项目会招标，根据目前市况，预计亦会少收几十亿元，但6个不同规模项目收购则涉及400多亿元款项，市建局未来会进入贷款期，有一段长时间的资金流会维持负数，要靠借贷维持项目推展。韦志成指出，以同区7年楼龄作为旧区住宅收购价，会产生很多问题，如质疑社会为何要用大量资源帮助有物业的业主换楼，而且不少业主更一人持有十多个单位，亦没有自费做楼宇维修。他以深水埗兼善里项目为例，收购呎价达16000元，但单位呎价只有8000至9000元；油旺项目总收购成本更加达到1万亿至1万1千亿元，有4成多、即4至5千亿涉及按同区7年楼龄的收购额外补偿，如果用在交椅洲人工岛项目造地后支持旧区更新，会更符合经济效益，因此他认为要在适当时候检讨旧区重建收购定价。2023-05-2709:02:09(1)

数百翠林邨民跋涉西贡开大会 房署投票通过使用招标妥

数百翠林邨民跋涉西贡开大会房署投票通过使用招标妥https://bit.ly/3hC30ok卷入大维修争议的将军澳翠林邨，今日再拣选平日于远离屋邨的西贡举行业主大会，关注组「翠家」租用10架城巴接载数百居民前往。在房屋署代表投票下，大会议决使用市建局「招标妥」就大维修招标，惟在罢免现届法团事宜，署方保持中立下，动议以六成票数被否决。「翠家」义工Eddy形容结果「好坏参半」，指今次大会再次出现授权被无故取消，会跟进事件。

竞委会廉署联手捣楼宇维修贪污集团拘20人　合约总值1.8亿

竞委会廉署联手捣楼宇维修贪污集团拘20人合约总值1.8亿竞委会与廉署过去两日首次采取联合行动，捣破一个新冒起的楼宇维修工程贪污及围标集团，共拘捕20人士，合约总值约1.8亿元。涉案公司及人士涉嫌行贿受贿以及从事反竞争行为，借此操控楼宇维修工程的招标程序，将工程标价夸大，协助与集团有关的承办商取得工程及顾问合约，并操控监督维修工程及发放工程费用，违反《防止贿赂条例》及《竞争条例》。被捕人分别为17男3女，年龄介乎36岁至70岁，包括集团主脑及骨干成员，涉及工程承办商、工程顾问、中间人、业主立案法团成员以及物业管理公司职员。行动共涉及2个位于港岛的住宅屋苑及商住楼宇，以及4个位于新界的住宅屋苑及工业大厦的多项维修工程项目，个别合约金额由数百万元至数千万元不等。个别工程项目怀疑涉及贿款超过100万元，其中一半涉案的维修工程合约仍未批出，而其余的维修工程则早于廉署及竞委会展开调查前已经开始进行。廉署及竞委会相信集团已被瓦解，不排除再采取执法行动。在今次联合行动中，廉署与竞委会根据法庭手令搜查了共约40个处所，包括多间工程承办商、顾问公司及物业管理公司的办公室，以及涉案人士的住所等，并检走多项证物，包括多部电脑及手提电话，以及与楼宇维修工程相关的招标文件等。有个别人士拒绝提供有关资料，妨碍竞委会的调查工作，属于《竞争条例》所订明的刑事罪行，竞委会会作出跟进。2024-04-1816:55:02

市建局将以焕然懿居二期作试点推「预防性维修」新模式

市建局将以焕然懿居二期作试点推「预防性维修」新模式市建局行政总监韦志成表示，将以预计今年第3季开始接受申请的「焕然懿居二期」首置项目作为试点，在制订大厦公契阶段加入条款，要求业主为楼宇制订定期检验及维修保养计划，促使业主从楼宇入伙开始，已制订定期保养计划及财政储备方案，推动楼宇进行「预防性维修」的新模式。韦志成在网志表示，市建局已按照现行法例有关楼宇需要适时维修的要求，以及参照大型屋苑为楼宇复修储钱的经验，编制适用于私人楼宇的「定期维修保养方案」参考文件，当中包括不同类型的手册、文件范本、工程清单和财务报表指引等，并于今年下半年与物业管理业界和业主分享，协助他们制订楼宇公用地方结构和设施的维修保养计划，并以每10年为一个周期，编制相应财政预算及落实供款安排。韦志成表示，希望透过编制参考文件，向物业管理公司推广，鼓励更多法团和业主尽早为楼宇建立定期的保养计划和维修财政储备，长远希望为研究应否修订《大厦公契指引》规管业主在楼宇维修保养的责任，积累经验。2023-03-2611:10:34