领展王国龙：供股集资令集团在投资市场更具竞争力

领展王国龙：供股集资令集团在投资市场更具竞争力领展行政总裁王国龙表示，过去几年进行收购百分百以借贷融资方式，认为未来有不同投资机会出现，若先预留资金，令集团在投资市场更有竞争力，而集资所得并非即时投入新项目，因此资金会先用作减债，部份放在存款或其他短线投资，一找到项目会尽快投资，以提升回报。他表示，虽然供股对派息有影响，但节省支出，亦有投资或利息收人，若尽快做到投资项目，而有可观回报的话，希望令单位持有人回报有长线增长。他又说，今次供股集资可让所有基金单位持有人都有机会参与领展3.0策略，与寻找投资物业伙伴无冲突，两者同时进行，若有相关合作就会即时公布。领展去年12月底公布以约125亿港元，收购两个新加坡零售资产。王国龙说今次供股与新加坡收购项目无直接关系，现时当地银行会贷款予领展，而项目引入资本伙伴仍进行中，亦有部分正在商讨，但仍未落实。2023-02-1019:02:58

领展全年可分派总额跌近2%　末期每基金单位分派下跌

领展全年可分派总额跌近2%末期每基金单位分派下跌领展截至3月底止，全年可分派总额63.1亿元，按年跌1.7%。撇除前一年度已付酌情分派影响，按年则微升0.6%。末期每基金单位分派118.8港仙，按年跌近19%。全年每基金单位分派274.31港仙，按年减少10%以上，由于领展3月底完成供股后，已发行基金单位数目增加20%。每基金单位资产净值亦跌4%至73.98元。领展表示，若撇除前一年度酌情分派7港仙，以及供股摊薄影响，按相同基准计算，刚过往的年度每基金单位分派大致不变。至3月底，供股所得净额约52亿元已用于偿还债务，4及5月亦合共用43亿元偿还债务，以及完成支付收购江苏两项物流资产。2023-05-3112:47:21

领展去年度可分派总额按年升逾6%

领展去年度可分派总额按年升逾6%领展截至今年3月底止，去年度可分派总额按年增长6.4%至67.18亿元，每基金单位末期分派1.3257元，按年升近12%，年度基金单位分派按年减少4.3%至2.6265港元。去年度扣除与基金单位持有人交易前应占年内亏损19.8亿元。前一个年度录得盈利约154.5亿元。去年度收益升近11%，按年升135.6亿元。主要来自收购新加坡资产，以及完成收购澳洲及内地物业的全年贡献。2024-05-2912:49:59

【城投认购热仍在继续，10月以来多只城投债获数十倍认购】

【城投认购热仍在继续，10月以来多只城投债获数十倍认购】近来城投债受到投资者追捧，认购倍数明显跃升，发行利率也节节下降。据胜券财经初步统计，10月以来超过20只城投债获数倍认购。其中，天津的城投债较为突出，天津城市基础设施建设投资集团发行的“23津城建MTN012”获超74倍认购，发行的“23津城建MTN011”获超53倍认购；天津滨海旅游区投资控股有限公司发行的“23天津滨旅CP001”获超62倍认购。发行利率方面，近来城投债发行利率多数降至5%以下。其中，衡阳市城市建设投资有限公司发行的“23衡阳城投MTN005”的发行利率甚至低至1.65%。昆明这只城投债“23昆明国资SCP001”发行利率下限从7.5%一直降至5.5%。（胜券财经）

领展：今年度到期债务极少　12个月内无融资需要

领展：今年度到期债务极少12个月内无融资需要领展表示，供股所得款项偿还债务后，今年度到期债务极少，短期内再融资风险微。考虑到净负债比率跌至17.8%，未来12个月内无再融资需要。而在完成供股后，基金单位持有人应占资产净值升16%至1889亿元。截至今年3月底，全年收益122.3亿元，按年升5.4%，物业收入净额亦升4.8%至约92亿元，由于香港市场表现改善、对租户的租金宽减减少，但新冠疫情限制措施导致内地市场表现疲弱。至3月底，投资物业组合估值近2375亿元，按年升约12%，受资产收购及录得公平值收益带动。另外，去年3月起利率急升，加上支持新收购项目的负债结余增加，全年度财务成本急增近75%至17.5亿元。领展表示，未来一段时间利率可能仍处于较高水平，预期个别房地产市场将继续处于调整期，将仔细物色及评估增长机会及战略目标。2023-05-3113:11:48

领展称没有动机以连锁店取代小店

领展称没有动机以连锁店取代小店领展举行基金单位持有人周年大会，会前发声明指，过去10年，小商户平均占零售店舖总数约60%，有关倾向以连锁商户取代小店的评论，全属误解。领展强调，小商户为旗下商场提供更广泛商户组合和个性，资产管理和租务团队时刻寻找优质个体商户，当商户退租时亦会寻找同行业的替代经营者，没有动机以连锁店取代小店。领展又指，多年来不断优化资产设施，截至今年3月底，已提升旗下约40个鲜活街市设施。2023-07-1910:58:36(4)