政府收回旺角山东街／地士道街土地重建涉177项业权

政府收回旺角山东街／地士道街土地重建涉177项业权地政总署宣布，收回位于旺角山东街／地士道街的土地，以推行市区重建项目。该项目已纳入市区重建局2020／21年度的业务计划，项目地盘面积约2796平方米，将重建作住宅用途，并附有零售、商业设施、地下附属停车场。项目内亦将设有地下广场、公众休憩用地及政府、机构或社区设施。政府会根据《收回土地条例》收回项目地盘范围内合共177项私人物业权，收地公告张贴于当日起计3个月届满时，受影响的权益将会复归政府所有。受影响私人土地的详情，已载于今日刊宪的公告。合资格的住宅物业业主除可获得法定补偿外，在适当情况下亦会获发特惠自置居所津贴或额外津贴；合资格住宅租户可获安置安排或获发特惠津贴。合资格的商用物业业主及租户，可选择领取特惠津贴，以取代因业务及相关损失而申索法定补偿的权利。2022-12-0913:30:38(1)

市建局盛德街/马头涌道项目收到32份发展意向书

市建局盛德街/马头涌道项目收到32份发展意向书市区重建局公布，九龙城盛德街/马头涌道发展项目收到32份合作发展意向书。项目地盘面积逾4.61万平方呎，预计可提供上限逾41.44万平方呎总楼面面积，并提供约640个住宅单位。项目为释放土地发展潜力，扩阔地面行人空间及增加绿化，改善区内步行环境。项目是市建局两个公务员建屋合作社楼宇重建试点之一，于2020年5月开展，并获政府授权进行。2023-08-2919:18:49

皇后大道西/桂香街重建项目可提供180个住宅单位

皇后大道西/桂香街重建项目可提供180个住宅单位市建局开展皇后大道西/桂香街重建项目，地盘总面积约1295平方米，界线大概北面毗连崇庆里儿童游乐场，东面毗连桂香街，南面毗连皇后大道西，西面毗连正街。发展范围涵盖15个街号的楼宇，现有大约100户家庭和20个地舖，估计涉及约80个业权，平均楼龄60年，楼高4至6层，无电梯设施，楼宇状况普遍失修，当中有㓥房单位。市建局说，规划程序预计需要9至12个月，今日起启动为期两个月冻结人口调查，2024年上半年向业主发出收购建议。初步建议项目总楼面面积约10150平方米，当中8950平方米属住宅楼面面积，涉及约180个中小型住宅单位，项目预计约2031/32年落成。另外，项目建议打通崇庆里游乐场至皇后大道西，增加地面公众休憩空间，并提供不少于150平方米作政府、机构或社区设施用途。2022-12-0210:48:48(1)

市建局邀32家发展商入标盛德街/马头涌道项目

市建局邀32家发展商入标盛德街/马头涌道项目市建局公布，今日邀请32家发展商及财团入标竞投合作发展九龙城盛德街/马头涌道发展项目，下月16日中午截标。项目地盘面积逾4.61万平方呎，可发展的总楼面面积上限逾41.44万平方呎，预计可提供约640个住宅单位。项目是市建局2个公务员建屋合作社楼宇重建试点之一，于2020年5月开展，并获政府授权进行，旨在释放土地发展潜力，增加房屋供应。2023-10-1717:05:45

财政预算案2024｜推8幅住宅地　全年潜在土地建1.5万单位

财政预算案2024推8幅住宅地全年潜在土地建1.5万单位去年多幅住宅地流标，财政预算案公布，2023/24年度政府收入修订预算中，地价收入194亿，较原本预算约850亿，大幅减少656亿，亦远较过去年度少。至于2024/25年度卖地计划，预算案公布推出8幅住宅用地；比2023/24年度有12幅住宅地少4幅。财政司司长陈茂波表示，加上铁路物业发展、私人发展和重建、市区重建局项目，预计全年潜在土地供应可兴建约15000个单位，较长远房屋策略13200个单位年度估算需求高出近14%。另外亦会推出2幅商业用地及1幅工业用地，分别提供约12万平方米商业楼面面积、54万平方米工业楼面面积。陈茂波说会考虑市场情况，决定推售土地的数量、种类及速度；以新一年度卖地计划及土地供应目标为依据，地价收入预算为330亿元。他又说，未来5年政府会准备好可兴建不少于8万个私营房屋单位土地，以便适时推出市场；当中近6成土地供应来自新发展区及新市镇扩展区，另外4成来自其他地区的政府卖地项目和铁路物业发展项目。私营房屋供应方面，政府估计今年起的5年内，私人住宅单位每年平均落成量超过1万9千个，较过去5年平均数多约15%；未来3至4年一手私人住宅单位潜在供应量约10900个单位。至于公营房屋供应，政府说，可于未来10年满足30万8千个公营房屋单位供应目标。另外，当局考虑到有关现金津贴试行计划期限今年年中届满，决定延长计划1年至明年6月，帮助轮候册上的基层家庭，会适时检讨。2024-02-2812:38:40(1)

香港市建局未来五年重建项目收购开支料涉300亿港币　或耗尽现金储备

香港市建局未来五年重建项目收购开支料涉300亿港币或耗尽现金储备香港市区重建局行政总监韦志今日（22日）发网志表示，随着当地疫情逐渐趋缓，一些重建项目或可尽快开展。未来五年内的六个项目，合计的收购及补偿支出，预计接近300亿（港币，下同，约53亿新元），这或许将耗尽该局目前的储备金。韦志在网志中写到，回看过去一年，香港市建局项目进入收成期，其中七个已完成清场的重建项目，已相继推出招标。这样当局向发展商收取合共约200亿元的前期款项，补充了市建局的现金流。连同市建局原有约100亿元的现金储备，在2020/2021年度结束时，市建局现金储备达到约300亿元。然而，随着市建局在本年度就西营盘两个项目和另一个土瓜湾项目推出招标，项目收成期也会告一段落。另一方面，市建局在未来五年需要应付六个项目的庞大收购开支，包括仍在收购业权和收回土地阶段的土瓜湾盛德街、九龙城沙浦道和旺角地士道街三个项目。另有三个项目在政府核准后，也会马上展开收购工作。六个项目合计的收购及补偿支出预计接近300亿元，这意味着市建局现时约300亿元的现金储备，届时将悉数用于收购重建项目的破旧物业，而当完成收购后，便难以维持足够的现金储备来应付日常业务运作。他也说，本年度计划开展的重建项目当中包括两个大型重建计划，两至三年后也会进入收购周期的高峰。如果数年后没有可作招标的项目为市建局带来前期款项的现金收入，市建局或将会出现负现金流情况，最高额度可超过150亿元。韦志说，面对重建项目的收购和建造费用高昂、资金回笼慢的挑战，市建局必须做好规划储备、项目储备、财务储备以至法规检视等不同工作，才有足够的资源和能力为未来的旧区更新做好准备。从规划储备提升到项目储备时，市建局将应用“融合策略”这种更具前瞻性的执行模式，透过整合重建、复修、保育及活化四项市区更新策略。不单处理楼宇老化失修问题，更会就地区基建和社区设施过时、未能满足社区需要，以至交通挤塞、环境衞生等问题，从规划层面提供解决方案，为旧区作一体化更新。...发布：2022年5月22日1:40PM