中原工商舖料商舖租金短期难大升　大量交吉舖位待消化

中原工商舖料商舖租金短期难大升大量交吉舖位待消化中原工商舖预计，明年首季本港核心区商舖租金有望按年保持平稳，或最多跌5%，非核心区商舖则有望升5%至10%。董事总经理潘志明表示，随著本港逐步放宽防疫限制，最近两季商户租舖活动重新活跃，特别是餐饮行业。他指出，内地放松防疫措施，有望带动本港旅客消费及零售业，不少租户趁目前租金水平仍然较低，提早落实租约，以免过年后市场竞争增加，会推高租金。不过，他预计，商舖租金短期内难以大幅回升，因为市场有大量交吉舖位需要消化，部分业主亦已接受现实，租金定价较为克制。他说，政府9月放宽入境检疫安排至「0+3」之后，未见旅游消费明显复苏，核心旅游消费区空舖率仍然偏高，相信要待本港与内地全面通关，吉舖才有机会减少。2022-12-2015:32:52

中原：一线街舖商户组合更多元化　料本季整体商舖市道好过上季

中原：一线街舖商户组合更多元化料本季整体商舖市道好过上季内地在本月27日起，再开放多8个城市赴港澳个人游，包括哈尔滨、拉萨及乌鲁木齐等，是3个月内第2度扩大适用城市范围。中原工商舖董事总经理潘志明表示，近年内地旅客来港的奢侈消费大幅减少，更兴起「深度游」和到「网红店」打卡，打压一线旅游区街舖租金，但就令一线街道商舖行业更多元化，不单止有奢侈品商店、国际大品牌，亦有更多餐饮食肆及新进本土品牌。潘志明预计，第2季不论商舖租务或买卖，成交宗数及金额都将较首季好。2024-05-1510:18:30

高力料下半年一线街舖租金加快复苏　甲厦租金下季回稳

高力料下半年一线街舖租金加快复苏甲厦租金下季回稳物业顾问高力香港表示，本港首季恢复通关后，访港内地游客持续上升，上半年一线街舖租金已按年上升5.6%，预计下半年复苏步伐加快，全年一线街舖租金将升8%，受惠零售商继续扩充业务。另外，高力预期，今年全年甲级写字楼租金将按年回升2%，扭转上半年下跌5.3%。商业物业服务主管颜慧萍指出，首季写字楼查询量及预约参观数字有增加，但第2季增长放缓，整体甲厦空置率升至15%，估计租金将于第4季回稳，主要受惠中资及金融机构需求持续。资本市场及投资服务联席主管翟聪则指，虽然政府放宽商用物业按揭成数，对物业投资成交额有轻微帮助，不过面对内地经济低迷及美国联储局可能进一步加息，预计投资者未来几个月保持审慎态度。2023-07-1217:13:04

仲量联行：核心街舖租金仍较历史高位低逾70%

仲量联行：核心街舖租金仍较历史高位低逾70%仲量联行表示，由于出境旅游大幅超越访港旅客数字，导致本地消费力流失，预计今年核心街舖及优质商场租金，分别上升14.8%和2.7%，核心街舖租金仍较2014年第3季历史高位低逾70%，空置率则创疫情爆发以来新低，年底跌至11.6%。该行香港商舖部主管唐伟乐表示，即使本地消费受到港元强及港人持续北上消费影响，但部分国际品牌对香港重拾信心，有意在香港扩充，预料商舖市场将持续复苏，预计明年核心街舖租金可望上升5%至10%，优质商场租金会持平至升5%。另外，仲量联行初步预计，今年本港甲级写字楼整体租金将下跌5.3%，以中环和港岛东跌幅最大，分别为6.4%和7.9%；年底整体空置率升至12.9%。该行预计，明年整体租金跌幅将介乎5%至10%，受庞大供应影响。物业投资市场方面，该行预期，核心区街舖明年资本值按年持平至上升5%；甲级写字楼资本值则跌5%至10%。2023-12-1218:44:44

中原料本季核心区舖租升10%　受通关复常带动

中原料本季核心区舖租升10%受通关复常带动中原表示，本港首季录得890宗工商舖成交，涉及约196亿元，按季分别升25%和近74%，价量一同结束连续2个季度跌势。单计3月，录得402宗成交，是去年6月以来高位，按月升47%；涉及约82.3亿元，按月升13%。商舖租赁方面，首季录得1172宗成交，涉及约1.36亿元，按季分别升18%和17%。单计3月，录得548宗成交，平均呎租81.7元，按月分别升53%和7%。中原相信，香港和内地通关后，经济复常效应于今季更趋明显，预测季内舖位买卖成交量升15%、买卖价升5%。至于舖位租务成交量则预期增长10%至1300宗，核心区租金估计上升10%，非核心区则升5%至10%。2023-04-1816:47:59

大家乐：毛利率仍有上升空间　今年度大湾区开店目标逾20间

大家乐：毛利率仍有上升空间今年度大湾区开店目标逾20间大家乐去年度整体毛利率按年升2.6个百分点至11.4%。首席执行官梁可婷表示，毛利率仍有上升空间，疫情前毛利率达13%以上，集团会保持有竞争力的营运模式，以优化毛利率表现。她又提到，集团去年度在大湾区净增加18间店舖，带动内地店舖数目创新高。她指，以这开店速度仍能保持理想的毛利率水平，今年度在大湾区开店目标有20间以上，又指未来几年大湾区维持开店280间的目标。至于香港亦会部署开店，她指，特别是在经济及消费下行的情况下，快餐店会视乎各区渗透率，而部署开店策略。梁可婷又指，香港零售店舖每年都有3分之1，至4分之1的店舖需要续租，续租租金水平没有升幅。她指，整体租金跌势慢过预期，期望与商场业主商讨互相推广活动，带动人流上升。2024-06-1717:27:21(1)