中原料工商舖及豪宅市道会受惠新资本投资者入境计划

中原料工商舖及豪宅市道会受惠新资本投资者入境计划政府公布的「新资本投资者入境计划」，非住宅房地产纳入获许投资资产。中原工商舖预期，有助带动工商舖成交量上升，预计短期投资气氛会转趋炽热，中细价物业会率先受惠。中原工商舖指出，现时工商舖价格普遍回调至低水平，政策亦可为计划出货的业主更易沽出物业，加上非住宅物业主要涉及投资商业活动为主，认为政策有助激活投资市场，亦可避免干预住宅楼市发展。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，虽然投资移民计划并不包括住宅投资，但由于投资移民属长远计划，相信申请人有在港落地生根的打算；而且有条件在港购买3000万元投资产品的申请人，对住屋质素有一定要求，相信有助带动豪宅市场的租赁及买卖。他预计，新资本投资者入境计划加上政府容许外来人才买楼「先免后征」的政策下，豪宅楼价有望率先止跌，对明年豪宅楼价看高一线。2023-12-1921:40:38

中原：街舖租金未来仍有上升空间

中原：街舖租金未来仍有上升空间中原工商舖董事总经理潘志明表示，受疫情影响，香港街舖租金过去数年跌幅较大。随著香港与内地通关，主打游客生意的零售租户，包括不少药妆店等，开始物色长租入主一线街舖，承租租金加幅以倍数计，但仍较2017至2018年高峰期低50%至60%。他相信，租金未来仍有上升空间。潘志明表示，留意到部分家族投资者借助通关消息沽货套现，亦有买家因应零售市道好转买货，相信趋势于今季持续，季内舖位买卖成交量有望升约15%，买卖价则升5%。他提到，目前银行定期存款回报率较投资街舖略高，但无阻买家入市，因为市场较多「平货」，在通关效应下具有升值潜力，预期租金回报亦有上升空间，如果美国下半年因应经济转弱减息，有望进一步提振舖市，即使维持目前利率水平，亦不认为会阻碍市场复苏。2023-04-1819:47:57

仲量联行：市道好转面积1千至2千平方呎商舖需求大

仲量联行：市道好转面积1千至2千平方呎商舖需求大香港对外全面通关，零售市道逐渐复常，市场上对面积1000至2000平方呎商舖的租务需求增加。物业顾问仲量联行指出，以铜锣湾启超道及尖沙咀海防道为例，租金较疫情期间低位反弹约40%。仲量联行商舖部董事郑雄伟指出，现时商舖租务市场以本地中型租户最活跃，他们更倾向在较二线的购物区租用面积介乎1000至2000平方呎的舖位，带动当区商舖租金上扬，与一线街舖租金的差距收窄。郑雄伟又说，第4季一向是零售市道传统旺季，利好零售市道表现，但对零售物业的影响，可能要到明年第1季后才反映。2023-10-0207:44:40

高力料下半年一线街舖租金加快复苏　甲厦租金下季回稳

高力料下半年一线街舖租金加快复苏甲厦租金下季回稳物业顾问高力香港表示，本港首季恢复通关后，访港内地游客持续上升，上半年一线街舖租金已按年上升5.6%，预计下半年复苏步伐加快，全年一线街舖租金将升8%，受惠零售商继续扩充业务。另外，高力预期，今年全年甲级写字楼租金将按年回升2%，扭转上半年下跌5.3%。商业物业服务主管颜慧萍指出，首季写字楼查询量及预约参观数字有增加，但第2季增长放缓，整体甲厦空置率升至15%，估计租金将于第4季回稳，主要受惠中资及金融机构需求持续。资本市场及投资服务联席主管翟聪则指，虽然政府放宽商用物业按揭成数，对物业投资成交额有轻微帮助，不过面对内地经济低迷及美国联储局可能进一步加息，预计投资者未来几个月保持审慎态度。2023-07-1217:13:04

5月28日，广州、深圳相继宣布优化调整房地产政策措施。前一日，上海出台“沪九条”，以更好满足居民多元化居住需求。截至目前，除了北

5月28日，广州、深圳相继宣布优化调整房地产政策措施。前一日，上海出台“沪九条”，以更好满足居民多元化居住需求。截至目前，除了北京，其他一线城市均已宣布下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，并对限购政策进行了优化调整。业内专家表示，各地优化调整房地产政策措施将在一定程度上带动购房需求释放，特别是具有风向标意义的一线城市加大房地产政策实施力度，有利于提振居民购房意愿及市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。（中证金牛座）

丘应桦：数据指今年首季本港街舖空置率改善至6.6%

丘应桦：数据指今年首季本港街舖空置率改善至6.6%商务及经济发展局局长丘应桦表示，近年市民及访港旅客的消费模式不断转变，对经营零售业的中小企业带来挑战。政府一直因应经济情况和业界需要，为包括经营零售业在内的中小企业提供支援，协助应对流动资金不足的问题，以及鼓励提升竞争力和开拓更多元化市场。丘应桦在立法会大会上说，政府于2020年4月在「中小企融资担保计划」下推出百分百特别担保产品，为中小企业提供特惠低息贷款。截至今年3月底，计划已向经营零售业的中小企业批出接近190亿元的贷款，惠及超过6000间零售企业及接近53000名雇员。丘应桦说，根据坊间房地产服务机构发布的最新数据，街舖的空置率由2020年第三季的18.3%，改善至今年第一季的6.6%。其中一些核心区域例如铜锣湾和尖沙咀的空置率，甚至更低于6.6%的水平。他又说，随著香港经济复苏和访港旅客增加，将为本港的零售业提供更大的复苏动能。政府会继续密切留意情况，因时制宜，协助中小企业渡过难关。2024-06-0514:22:20