团结香港基金称简约公屋落成　公屋轮候缩短至4.6年

团结香港基金称简约公屋落成公屋轮候缩短至4.6年团结香港基金预测，未来5年公营房屋落成量将明显改善，如果所有简约公屋单位如期落成，推算到2026/27年度，公屋一般申请人的平均轮候时间，有望缩短至4.6年。而如果公营房屋有约16%单位延误落成，不计及简约公屋的话，平均轮候时间将会是5.7年。团结香港基金表示，由于预期当局提升建筑效率的措施能改善延误情况，估计未来10年公营房屋总落成量可达约36万，超出长远房屋策略目标约两成。但第二个五年期占未来10年供应的三分之二，当中6成项目来自北部都会区，其中一半属于棕地等改划地，可能需要额外时间处理收地等程序，建议当局提前制订针对性策略，避免出现延误。私人供应方面，团结香港基金预期，未来五年趋势正面，平均每年约有19000个单位供应。但第二个五年期预计每年平均落成量下跌约3成至13900个，原因包括熟地不足等。基金表示，北部都会区有不少正在规划的私人发展项目，认为长远政府要进一步释放发展潜力，就要克服交通及排污等问题。2023-04-2711:34:28

梁文广对公屋轮候状况感乐观　促确保公营房屋如期落成

梁文广对公屋轮候状况感乐观促确保公营房屋如期落成房委会最新公布，截至今年3月底，公屋一般申请者平均轮候时间为5.3年，较上一个季度轻微下跌0.2年，但长者一人申请者平均轮候时间仍然维持于3.9年。立法会房屋事务委员会副主席梁文广说，公屋平均轮候时间在过去一年整体下跌0.8年，进一步改善了公屋轮候的状况，对此表示欢迎。至于未来公屋轮候状况，梁文广表示，审慎乐观，但对于长者一人申请者平均轮候时间，连续三季都维持于平均3.9年，未有跟随下跌感到失望。他认为，要公屋轮候时间继续下跌，政府必须确保未来的公营房屋项目能如期落成，甚至争取提早完成。梁文广指出，今届政府在去年《施政报告》中，提出在未来5年有约1万2千个公屋单位，可让市民提早约3至18个月上楼，期望政府及早公布能提早上楼的公屋项目细节，加快编配令公屋轮候时间得以持续改善。2023-05-1114:51:24

团结香港基金叶文褀倡增绿置居供应比例助消化轮候公屋需求

团结香港基金叶文褀倡增绿置居供应比例助消化轮候公屋需求公屋一般申请者平均轮候时间轻微下跌0.1年、至5.7年，当中长者一人申请者平均轮候时间亦回落至3.8年。团结香港基金副总裁叶文祺建议当局，考虑提高绿置居供应比例，协助消化轮候公屋需求。叶文祺表示，今季轮候时间虽有改善但变化幅度不大，背后两组数据值得留意，认为两者显示公屋轮候情况在供求两端持续改善。他提到，公屋一般申请者宗数连续第10个季度下跌，显示轮候公屋的需求继续被有效消化。而在今季5300宗获编配入住的一般申请中，有一半是新落成单位，单季数字已较去年全年800宗多，反映近期有更多新公屋单位落成，令可供编配的新单位增多。另外，房委会今季公布中特别提到上季获编配翻新单位数量可观的原因，是由于有更多绿表家庭在迁入新落成的资助房屋项目后，交还公屋单位予当局作重新编配。叶文祺认为，是显示除了公屋外，资助房屋特别是绿置居，亦能发挥消化轮候公屋需求的作用。叶文祺建议未来当局考虑提高绿置居供应比例，在不影响公屋轮候时间达标的前提下，提供更多可负担置业机会。2024-05-1018:27:56