团结香港基金称简约公屋落成　公屋轮候缩短至4.6年

团结香港基金称简约公屋落成公屋轮候缩短至4.6年团结香港基金预测，未来5年公营房屋落成量将明显改善，如果所有简约公屋单位如期落成，推算到2026/27年度，公屋一般申请人的平均轮候时间，有望缩短至4.6年。而如果公营房屋有约16%单位延误落成，不计及简约公屋的话，平均轮候时间将会是5.7年。团结香港基金表示，由于预期当局提升建筑效率的措施能改善延误情况，估计未来10年公营房屋总落成量可达约36万，超出长远房屋策略目标约两成。但第二个五年期占未来10年供应的三分之二，当中6成项目来自北部都会区，其中一半属于棕地等改划地，可能需要额外时间处理收地等程序，建议当局提前制订针对性策略，避免出现延误。私人供应方面，团结香港基金预期，未来五年趋势正面，平均每年约有19000个单位供应。但第二个五年期预计每年平均落成量下跌约3成至13900个，原因包括熟地不足等。基金表示，北部都会区有不少正在规划的私人发展项目，认为长远政府要进一步释放发展潜力，就要克服交通及排污等问题。2023-04-2711:34:28

梁文广对公屋轮候状况感乐观　促确保公营房屋如期落成

梁文广对公屋轮候状况感乐观促确保公营房屋如期落成房委会最新公布，截至今年3月底，公屋一般申请者平均轮候时间为5.3年，较上一个季度轻微下跌0.2年，但长者一人申请者平均轮候时间仍然维持于3.9年。立法会房屋事务委员会副主席梁文广说，公屋平均轮候时间在过去一年整体下跌0.8年，进一步改善了公屋轮候的状况，对此表示欢迎。至于未来公屋轮候状况，梁文广表示，审慎乐观，但对于长者一人申请者平均轮候时间，连续三季都维持于平均3.9年，未有跟随下跌感到失望。他认为，要公屋轮候时间继续下跌，政府必须确保未来的公营房屋项目能如期落成，甚至争取提早完成。梁文广指出，今届政府在去年《施政报告》中，提出在未来5年有约1万2千个公屋单位，可让市民提早约3至18个月上楼，期望政府及早公布能提早上楼的公屋项目细节，加快编配令公屋轮候时间得以持续改善。2023-05-1114:51:24

团结香港基金：公屋平均轮候时间两年后料将下降至四年半

团结香港基金：公屋平均轮候时间两年后料将下降至四年半由香港前特首董建华创立的团结香港基金会星期四（5月2日）发表香港房屋趋势导航报告，显示香港公屋平均轮候时间预计两年后将下降至四年半。综合《星岛日报》和网媒“香港01”报道，团结香港基金高级研究员土地及房屋研究主管梁耀昊指出，展望未来五年，香港每年平均落成约3.5万个公营房屋单位，超过长远房屋政策的3.08万个单位目标。主要原因包括2023/24年度公营房屋落成延误比率大幅下降至2%，加上三万个简约公屋单位将陆续落成。梁耀昊预测，香港公屋综合轮候时间有望在2026/27年度从目前的5.8年下降至4.5年，但社会各界仍不能因此松懈，像过去曾出现的落成延误情况若再发生，公屋综合轮候时间则会稍微下降至5.2年。至于私人住宅，团结香港基金副总裁叶文祺称，未来五年私人住宅供应将“先高后低”。展望2024至2028年，每年平均落成约1万9100个私人住宅单位，落成量较集中于首两年，平均超过两万个单位，之后逐渐回落至每年1.5万至1.7万个单位。香港房委会今年3月公布，截至去年12月底的最新公屋轮候时间，一般申请者平均轮候时间为5.8年，比上一季增加0.2年。这主要受工程延误等因素影响。2024年5月2日4:31PM