按保计划放宽至1000万元或以下楼花　最高可借9成

按保计划放宽至1000万元或以下楼花最高可借9成按揭证券公司宣布，为1000万元或以下的合资格楼花物业，提供最高9成按揭保险，合资格准则将适用于今日或以后签订临时买卖合约的自住物业的相关楼花按揭。按保计划之前只能为600万元或以下的楼花住宅物业提供按保。按证公司表示，就按保计划的楼花住宅物业的合资格准则作出修订，与已落成住宅物业看齐，主要考虑到物业市场情况及自身业务及风险，进一步协助市民置业安居。至于1000万元以上至1500万元的合资格楼花物业，最高按保成数维持8成，或以按揭贷款上限900万元计算的成数，以较高者为准。1500万元以上至3000万元的合资格楼花物业，最高按保成数维持7成，或以按揭贷款上限1200万元计算的成数，以较高者为准。2023-09-2218:31:08

财政预算案2024｜楼市撤辣、调整按揭成数一文看清

财政预算案2024楼市撤辣、调整按揭成数一文看清实施超过13年、俗称「辣招」的住宅物业需求管理措施，即日起全面「撤辣」。所有住宅物业交易毋须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。金管局宣布，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求，包括暂停实施物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求。金管局调整物业按揭成数上限，价值3000万元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成；价值3500万元或以上的自用住宅物业的按揭成数上限、调整至六成。非住宅物业，包括写字楼、商铺及工厦等的按揭成数上限由六成提升至七成。所有修订即日生效，适用于今日或以后签订临时买卖合约的物业交易。2024-02-2816:20:05

龙汉标欢迎按证公司修订按保计划

龙汉标欢迎按证公司修订按保计划按揭证券公司宣布，为1000万元或以下的合资格楼花物业，提供最高9成按揭保险，合资格准则将适用于今日或以后签订临时买卖合约的自住物业的相关楼花按揭。按证公司表示，就按保计划的楼花住宅物业的合资格准则作出修订，与已落成住宅物业看齐，主要考虑到物业市场情况及自身业务及风险，进一步协助市民置业安居。地产及建造界立法会议员龙汉标表示，欢迎按证公司修订按保计划，将楼花物业与现楼看齐，为协助置业人士行出重要一步。他又呼吁承保的时间应相应地延长至签署买卖合约之日，以让置业人士及早安排按揭贷款，免却后顾之忧。2023-09-2222:29:06

按证公司为首置人士保费提供特惠

按证公司为首置人士保费提供特惠按揭证券公司因应金管局放宽部分按揭措施，亦调整按揭保费。按证公司总裁李令翔表示，由于按保保额降低，令保费得以下调。他又指，为首次置业人士保费提供特惠，楼价1500万元或以下物业，按保首5%成数不收保费，受惠于按证公司本身成本控制。李令翔表示，以楼价1000万元为例，在修订前，按保公司承保50%至90%按揭成数的保险，如果贷款本金连同保费每月摊还，每月供款多1390元；但在修订后，按保公司承保70%至90%按揭成数的保险，每月多供1000元，新安排有助减低贷款人负担，亦帮到市民换楼。按证公司又指，今次调整转按都能受惠，但只限现楼，楼花不包括在内。2023-07-0721:47:16

梁志坚欢迎调整逆周期措施　形容「有好过无」

梁志坚欢迎调整逆周期措施形容「有好过无」金管局公布多项调整楼市逆周期监管措施，包括调整按揭成数，其中自用住宅物业银行提供最高按揭成数，楼价1500万元或以下，最高可造7成按揭，1500万元以上至3000万元物业最高可造6成按揭。地产建设商会执委会主席梁志坚欢迎措施，但认为放宽幅度不算大，形容是「有好过无」。他相信，对于有意换楼、尤其希望购入1500万元至3000万元物业的人士会有帮助，但仍希望当局可以重新考虑「撤辣」或逐步「撤辣」，以带动楼市及经济。另外，中原按揭董事总经理王美凤分析，以1500万元楼价为例，按揭首期由5成、750万元降至3成、450万元，首期可减300万元，形同大幅降低置业人士上车或换楼门槛。她亦指，银行可提供最高7成按揭，按保计划会为银行贷款7成按揭成数以上的部分提供保险，相关保费会比6成按揭成数以上的保险较低，可进一步减轻置业人负担。她相信，新措施可加快准买家会入巿步伐，有助楼巿发展。2023-07-0723:28:44

香港金管局今日向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求。价值3,000万港元或以下的自用

香港金管局今日向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求。价值3,000万港元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成；价值3,500万港元或以上的自用住宅物业的按揭成数上限调整至六成。为了避免适用按揭成数出现骤降情况，价值3,000万至3,500万港元之间的物业的按揭比率会以渐进形式递减。此外，非自用住宅物业的按揭成数上限由五成调升至六成。