中国官媒：“房住不炒”须长期坚持

中国官媒：“房住不炒”须长期坚持中国官方媒体发表评论称，“房住不炒”是促进房地产市场平稳健康发展的一项总原则，不应也不会改变，须长期坚持。《经济日报》星期三（8月23日）发表署名亢舒的评论文章，题为《“房住不炒”定位不会改变》。文章称，中国房地产市场仍处于深度调整中，一些城市的房地产市场仍存下行压力。有人觉得再提“房住不炒”已不合时宜。事实是，当前仍要坚持“房住不炒”定位。文章称，中国房地产市场分化明显，在一些热点城市，供不应求的情况依然存在，一旦炒作房价重来，又可能重走过度依赖房地产的老路，对经济社会发展会产生不利影响。文章写道，强调房地产市场支柱地位和对宏观经济的作用，不是重走过度依赖房地产市场、房价过快上涨的老路，不代表房价又要过快上涨。当前出台的一系列助力市场企稳回升的政策，是为了促进市场平稳健康发展。实际上，房地产业将逐步进入总量略减，平稳发展的轨道。在很多城市，供需基本平衡，甚至供大于求的情况下，已经不具备过快上涨的基础。文章称，房地产业在过快上涨阶段存在“高杠杆、高负债、高周转”特点，“三高”模式让市场规模快速扩张，存在很大弊端，如今已经难以为继。个别房地产企业目前经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险暴露。处于调整阶段的房地产行业正在修正过去存在的问题，探索房地产健康发展新模式。文章认为，在坚持“房住不炒”定位的同时，中国还加快构建多层次住房供应体系，明确了住房保障的顶层设计，以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房为重点推进保障性住房建设。综合路透社和彭博社报道，中国房地产巨头近期接连陷入资金困境，除了恒大外，中国最大民营房企碧桂园本月未能按时支付债息，拥有国营资本背景的远洋集团也陷入债务违约危机。随着中国楼市在年初短暂反弹后再度走弱，7月底召开的中共政治局会议未提“房住不炒”，而是要求“适时调整优化房地产政策”。

分析料放开股权融资有利少数房企　对楼市帮助不大

分析料放开股权融资有利少数房企对楼市帮助不大内地进一步加大对房地产行业的支持力度，继人民银行及中国银保监会，在信贷及债券融资层面支持楼市、推出「金融16条」后，中证监亦针对内房股权融资优化5项措施，被视为「第三支箭」落地，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，以及房企再融资等。中原地产首席分析师张大伟认为，目前政策是2011年实施限购以来最宽松时期，放开内房股权融资，对少数优质房企有帮助，亦有利股市，但对整个房地产行业及楼市没有多大作用。他认为，楼市短期仍未走出低谷，最大问题是缺乏购买力，要待经济企稳，才有望改善民众收入预期及房企销售。他指，目前仍有限购措施，但不太可能取消，否则市场集中于一线城市置业，对次核心城市会造成很大打击。2022-11-2914:52:54

中国政府工作报告连续两年未提“房住不炒”

中国政府工作报告连续两年未提“房住不炒”面对持续低迷的楼市，中国政府工作报告连续两年未提“房住不炒”。星期二（3月5日）公布的政府工作报告强调，要优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。报告也提出，要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。中国楼市自2021年来持续恶化。2023年的政府工作报告中，不再有“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”表述，而是要求有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。2024年3月5日9:55AM

中国住建部长：始终坚持房住不炒定位

中国住建部长：始终坚持房住不炒定位中国住房和城乡建设部部长倪虹强调，要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场平稳健康发展。倪虹星期六（3月9日）下午在本次全国人大会议的记者会上回答构建房地产发展新模式的问题时说，理念上要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让群众住上好房子。倪虹提到，在机制上要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱，抓手就是指导各地编制好住房发展规划。他表示，也要完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。在供给方面，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。在使用方面，加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。倪虹强调，在新模式下，希望现在的房地产企业能够看到，今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。“谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来”。中国房地产市场持续低迷，政府工作报告连续两年未提“房住不炒”。3月5日公布的政府工作报告强调，要优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。2024年3月9日4:38PM

住建部定调明年楼市政策：依然 “房住不炒”，还要建 “好房子”

住建部定调明年楼市政策：依然“房住不炒”，还要建“好房子”“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。”近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好四大板块18个方面工作。中国房地产数据研究院院长陈晟在接受第一财经记者采访时表示，过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来，这导致在新旧模式转换中出现了一系列问题，甚至拖累了经济。此次全国住房城乡建设工作明确了“先立后破”，意味着接下来的楼市政策将以实际效益为目标，动作要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。（第一财经）

全国住房城乡建设工作会议：坚持房住不炒定位 适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势

全国住房城乡建设工作会议：坚持房住不炒定位适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势全国住房城乡建设工作会议21日至22日在北京召开。会议指出，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。