物业管理业监管局指不应单凭管理费高低而选择物管公司

物业管理业监管局指不应单凭管理费高低而选择物管公司就消委会发表物业管理费研究报告，物业管理业监管局回应，物业类型规模以至功能，复杂及多元化，物管服务涉及不同专业范畴，物管服务多元化，管理费水平难以一概而论，认为在采购物管服务时，不应单凭管理费的高低而选择物管公司。物业管理业监管局说，会向公众推广根据物管服务不同的客观指标，包括所提供的物管服务范畴及水平、物业楼龄、位置、涵盖的物业设施、面积、单位数目、管理人手等，以及物管公司的质素，是否秉持物管服务的核心价值包括提供优质服务、行事持正、与时并进等。局方说，鼓励物管业智能化，广泛采用科技提升服务水平。监管局会积极推广，但不会牵涉个别物管公司或科技企业的商业利益。监管局亦认同业户积极参与物管事务，取得适当的物管服务市场资讯，可有助作出明智选择。物业管理业监管局表示，自发牌制度于2020年8月推出以来，至今已向500间物管公司及超过1万名物管从业员发出牌照。2023-05-0417:44:24

廉署与物业管理业监管局推出《物业管理防贪警示》

廉署与物业管理业监管局推出《物业管理防贪警示》今年首三季，廉署共接获307宗涉及楼宇管理的贪污投诉，在所有私营机构界别投诉中占最多，达三成半。廉署防贪处处长利逸修举例，近期有屋苑的保安主任，介绍女儿到公司出任保安员，但女儿本身有全职工作，保安主任为她制造虚假的值勤纪录，以诈骗薪金3万多元。有关案例反映业内在人事管理方面涉及利益冲突，建议业界制订处理利益冲突的申报及审视制度，采用电子值勤记录系统，并加强抽查。廉署联同物业管理业监管局推出《物业管理防贪警示》，列出四个投诉较多的业务范畴，以及相应的防贪措施，供业界参考。物管业监管局说，自前年8月推出物管业发牌制度后，至今已有超过200间物管公司获发牌，向从业员发出超过9000多个物管人牌照。主席谢伟铨说，在今年首三季，接获288宗投诉，大部分不涉及诚信及操守问题，至今未有个案要进行纪律聆讯。2022-11-1407:51:37

廉政公署与物业管理业监管局推出诚信行动

#港闻【Now新闻台】廉政公署与物业管理业监管局联合推出共建物管诚信网络行动。行动包括推出一站式专题网站，讲解防止贿赂条例的重点、楼宇管理案例、利益冲突及防贪措施，又制作了全新物业管理公司防贪指南，就管理服务、楼宇维修、服务合约管理等方面作出分析指引，以及提供互动自学课程，给前线物管人员进行内部培训。廉署去年接获236宗有关物业管理贪污举报，今年首季则录得51宗，会继续定期为业界举办专业培训课程。

黄江天：监管局对干犯条例下的违纪行为必定严肃跟进

黄江天：监管局对干犯条例下的违纪行为必定严肃跟进物业管理业监管局明天会根据《物业管理服务条例》，在宪报刊登监管局纪律委员会作出首宗纪律制裁命令的公告。监管局主席黄江天表示，监管局作为物管业的法定规管机构，对于干犯条例下的违纪行为，必定严肃跟进处理。就今次违规事宜进行纪律聆讯，责无旁贷。物管业发牌制度于2020年8月实施以来首宗纪律聆讯于3月进行。聆讯关乎一名物管人牌照持有人干犯两项违纪行为，他分别违反施加于临时物业管理人第1级牌照及物业管理人第1级牌照的条件。有关的条件要求持牌人须继续符合持有相关牌照的订明准则。但监管局于发出牌照后发现有关持牌人并不符合持有临时物业管理人第1级牌照的准则，即在2020年8月1日前的15年内，没有累积至少10年的香港物业管理服务经验。另外，由于有关持牌人在紧接物业管理人第1级牌照申请日期前的3年内，并未持有有效的临时物业管理人第1级牌照，亦不符合相关订明准则。纪律会经详细考虑所有相关资料及理据后，一致裁定两项指称干犯违纪行为成立，并决定根据《条例》，命令撤销有关持牌人的临时物业管理人第1级牌照及物业管理人第1级牌照。2023-05-0419:57:48

明日起所有物管公司及从业员必须持有物管牌照

明日起所有物管公司及从业员必须持有物管牌照物业管理业发牌制度的三年过渡期今日结束，明天起所有物管公司及从业员必须根据《物业管理服务条例》持有物管牌照。物业管理监管局主席黄江天表示，物管局至今发出超过740个物管公司牌照，为近220万个单位提供服务，以及发出约14300个物管人员牌照，当中69%属正式牌照，扣除同时持有正式及临时牌照或持有不同级别牌照的人数，现时有近12000名物管从业员领牌。黄江天又说，目前该领牌的物管人员都已经领牌，部份仍未领牌的从业员，物管局可以协助他们尽快申请。根据发牌资料，最年轻的物管人员是22岁，最年长是86岁，男女比较为6:4，亦有近4000名从业员持有学士或以上学历。黄江天形容，物管业是「朝阳行业」，因为现时有很多建筑正在兴建，对物管服务大有需求。他说，大家以往会称物管人员为「看更」，但落实发牌制度后，物业管理是一种专业资格，与律师、会计师一样都受到专业规管。2023-07-3115:49:41

环保署向物业管理业界讲述垃圾征费最新进展

环保署向物业管理业界讲述垃圾征费最新进展物业管理业监管局联同环保署举办讲座，环保署助理署长胡劲欣出席，向逾400名业界人士讲述垃圾收费的最新进展，以及介绍配合垃圾收费推出的回收配套措施及相关资助政策。监管局主席黄江天表示，截至今年1月，已有约140间物管公司为全港超过2800间物业向环保署申请购买指定袋。他提醒物管公司应尽早向环保署作出申请，确保订单可于垃圾收费正式实施前顺利交付。监管局期望物管业界把握未来6个月的时间，与各持分者尽快就执行垃圾收费的细节达成共识，协助业主组织做好相关宣传教育工作，令业户清楚明白处理垃圾的流程、安排及费用等，避免不必要的误会。2024-02-0620:09:31