物业管理业监管局将巡查目标物业有否按规定调配人手

物业管理业监管局将巡查目标物业有否按规定调配人手物业管理业发牌制度的3年过渡期结束，今天起所有物管公司及从业员必须根据《物业管理服务条例》持有物管牌照。物业管理业监管局行政总裁萧如彬表示，已发出740几个物管公司牌照，所有在香港已知并须领牌照的物管公司已递交申请，并成功获发牌照，应不会有公司未领牌而不能提供服务。他在本台节目《千禧年代》表示，会在港九新界的不同类型物业，选择目标作巡查，包括了解有否按牌照规定调配人手。至于物管从业员方面，物业管理业监管局已发出约14300个物管人员牌照，扣除重复不同级别牌照的人数，现时有约12000名物管从业员领牌。萧如彬指出在14300个物管人员牌照中，有31%属临时牌照，这些都是「老行尊」，他们要在3年内完成报读监管局的指定课程。萧如彬又说，物业管理业监管局会接受所有有关物管事宜的投诉，今年1至6月，监管局接获430多宗投诉。2023-08-0110:21:19

物管业发牌制度过渡期将于本月底完结

物管业发牌制度过渡期将于本月底完结物业管理业监管局公布，物管业发牌制度下的3年过渡期将于本月底完结，当局已发出超过730个物管公司牌照，以及逾1.41万个物管人牌照。主席黄江天表示，监管局已大致完成处理手头上须于《物业管理服务条例》下，申领物管公司牌照的申请，尚余小量于《条例》下自愿领牌的申请正在处理跟进。他指，如市场上仍有个别为有公契物业提供多于1个类别订明物管服务的物管公司并未领牌，须尽快与当局联络作出跟进，以免于过渡期完结后触犯法例。若违反有关规定，一经定罪，最高可被判处罚50万元及监禁两年。2023-07-2016:42:40

廉署与物监局推出联合行动　鼓励业界利用网络维持诚信及声誉

廉署与物监局推出联合行动鼓励业界利用网络维持诚信及声誉廉署与物业管理业监管局合办推出「共建物管诚信网络行动」，鼓励业界利用网络维持诚信操守及良好声誉；廉署又推出全新《物业管理公司防贪指南》、诚信培训短片系列、专为业主而设的防贪单张等，为物管公司、物管从业员及业主提供全方位支援。廉署社区关系处处长黄洁梅在「共建物管诚信网络行动」启动礼上致辞时表示，廉署与物监局在2020年已推出「诚信专业物业管理」的推动计划，今次再强化合作并推出有关行动。她指出，行动有三个特质，包括共建、共享和共赢。共建方面，廉署的培训是全面覆盖物管各个阶层和各个工作的岗位；共享方面，廉署制作多元化的访谈资源和教材，包括培训短片和一站式的专题网页等；至于共赢，廉署邀请了物监局辖下认可的专业团体和物管公司组织，承诺定期为业界举办专业培训课程。物监局主席黄江天视像致辞时表示，物管公司与物管从业员具备良好的操守和高度的诚信，可以避免或者减少各种争拗及投诉，提升物管服务的质素与声誉，因此物管从业员除了需要拥有专业资格、具备专业知识之外，操守及诚信亦同样重要。2024-04-2615:47:24

黄江天：监管局对干犯条例下的违纪行为必定严肃跟进

黄江天：监管局对干犯条例下的违纪行为必定严肃跟进物业管理业监管局明天会根据《物业管理服务条例》，在宪报刊登监管局纪律委员会作出首宗纪律制裁命令的公告。监管局主席黄江天表示，监管局作为物管业的法定规管机构，对于干犯条例下的违纪行为，必定严肃跟进处理。就今次违规事宜进行纪律聆讯，责无旁贷。物管业发牌制度于2020年8月实施以来首宗纪律聆讯于3月进行。聆讯关乎一名物管人牌照持有人干犯两项违纪行为，他分别违反施加于临时物业管理人第1级牌照及物业管理人第1级牌照的条件。有关的条件要求持牌人须继续符合持有相关牌照的订明准则。但监管局于发出牌照后发现有关持牌人并不符合持有临时物业管理人第1级牌照的准则，即在2020年8月1日前的15年内，没有累积至少10年的香港物业管理服务经验。另外，由于有关持牌人在紧接物业管理人第1级牌照申请日期前的3年内，并未持有有效的临时物业管理人第1级牌照，亦不符合相关订明准则。纪律会经详细考虑所有相关资料及理据后，一致裁定两项指称干犯违纪行为成立，并决定根据《条例》，命令撤销有关持牌人的临时物业管理人第1级牌照及物业管理人第1级牌照。2023-05-0419:57:48

物业管理业监管局指不应单凭管理费高低而选择物管公司

物业管理业监管局指不应单凭管理费高低而选择物管公司就消委会发表物业管理费研究报告，物业管理业监管局回应，物业类型规模以至功能，复杂及多元化，物管服务涉及不同专业范畴，物管服务多元化，管理费水平难以一概而论，认为在采购物管服务时，不应单凭管理费的高低而选择物管公司。物业管理业监管局说，会向公众推广根据物管服务不同的客观指标，包括所提供的物管服务范畴及水平、物业楼龄、位置、涵盖的物业设施、面积、单位数目、管理人手等，以及物管公司的质素，是否秉持物管服务的核心价值包括提供优质服务、行事持正、与时并进等。局方说，鼓励物管业智能化，广泛采用科技提升服务水平。监管局会积极推广，但不会牵涉个别物管公司或科技企业的商业利益。监管局亦认同业户积极参与物管事务，取得适当的物管服务市场资讯，可有助作出明智选择。物业管理业监管局表示，自发牌制度于2020年8月推出以来，至今已向500间物管公司及超过1万名物管从业员发出牌照。2023-05-0417:44:24

廉署与物业管理业监管局推出《物业管理防贪警示》

廉署与物业管理业监管局推出《物业管理防贪警示》今年首三季，廉署共接获307宗涉及楼宇管理的贪污投诉，在所有私营机构界别投诉中占最多，达三成半。廉署防贪处处长利逸修举例，近期有屋苑的保安主任，介绍女儿到公司出任保安员，但女儿本身有全职工作，保安主任为她制造虚假的值勤纪录，以诈骗薪金3万多元。有关案例反映业内在人事管理方面涉及利益冲突，建议业界制订处理利益冲突的申报及审视制度，采用电子值勤记录系统，并加强抽查。廉署联同物业管理业监管局推出《物业管理防贪警示》，列出四个投诉较多的业务范畴，以及相应的防贪措施，供业界参考。物管业监管局说，自前年8月推出物管业发牌制度后，至今已有超过200间物管公司获发牌，向从业员发出超过9000多个物管人牌照。主席谢伟铨说，在今年首三季，接获288宗投诉，大部分不涉及诚信及操守问题，至今未有个案要进行纪律聆讯。2022-11-1407:51:37