光荣米线涉违契　地政总署称以风险为本无针对任何公司

光荣米线涉违契地政总署称以风险为本无针对任何公司位于观塘骆驼漆大厦第三座的「光荣米线」被地政总署指违契，现已停业。地政总署署长黎志华表示，绝对没有针对任何一个行业、或任何一间公司。他表示，执管工作以风险为本，包括主动巡查、及根据投诉作巡查，他提到每年有500多宗违契发警告信的个案，过去数年的个案大致平稳。黎志华表示，根据相关工厦的地契要求，业主只能够作工业或货仓储存用途，若要改变用途，要先得到地政总署批准，指当初工厦的设计没有预计大量外来的人士进入，从消防、走火角度会有风险。他又表示，在工厦活化的政策下，容许不会引入大量人流的行业存在，包括创意产业、科研办公室等，不用向地政总署申请，但零售、餐饮等会吸引「街外人」进入工厦的行业就不容许，除非业主将整座工厦改建为符合消防规格，就不受限制，容许不同行业存在。另外，荃湾油柑头「港人首次置业」项目早前流标，房屋局邀请房协承接有关项目兴建「首置」单位。黎志华回应指，每次招标都有底价，以保障公帑，不会贱卖土地，相关底价是在截标日早上决定，以反映最新市况及经济状况。2023-09-0416:20:57

光荣米线涉违契　署方要求星期二限期前纠正否则将钉契

光荣米线涉违契署方要求星期二限期前纠正否则将钉契位于观塘骆驼漆大厦第三座的「光荣米线」被地政总署指违契，要在限期内停止违契用途。地政总署表示，早前收到投诉及实地视察后，发现有关单位作食肆用途，违反相关地契用途。处方于本月1日向单位业权人发出警告信，要求业权人明日限期前纠正违契用途。若警告期届满后仍未获纠正，处方会把警告信送交土地注册处注册、即俗称「钉契」。署方又说，因应投诉，上月巡查骆驼漆大厦的怀疑违反契约单位，并向4个单位的业主发出警告信，要求在指定时限内纠正违契事宜。地政总署说，大部分工厦的地契订明，地段只准作「工业及/或仓库」用途。如果把工厦改作例如零售用途等其他用途，除非业主已向地政总署申请并获批豁免或更改相关的用途条款，以及在适用情况下事先取得所需的规划许可，否则便可能违反地契条款。署方说，现行做法是按「风险为本」原则执管，因应接获投诉的数量及其他工作订定工作优次，率先处理涉及较严重并危害公众安全的违契个案。又说当向业主发出违契警告信，而业主未有在指定期限内纠正，就会送交土地注册处注册在案，物业买家会知悉地段被「钉契」，物业交易通常会受影响。就署方过去3年处理工厦的行动，证实违契及于年内发出警告信的个案数目持续增加，由2020年的261宗增至去年的519宗；至于证实违契及于年内把警告信送交土地注册处注册的个案数目，亦由99宗增至205宗。2023-08-2822:09:00(5)