宁汉豪：北部都会区将分为4大区域　明天公布行动纲领

宁汉豪：北部都会区将分为4大区域明天公布行动纲领发展局局长宁汉豪表示，政府努力全速造地，当中北部都会区和交椅洲人工岛是未来土地供应的主要来源。根据最新数据，未来10年熟地供应量将达3370公顷，当中超过一半来自北部都会区约1400公顷，以及交椅洲人工岛约400公顷。宁汉豪在网志表示，其中北部都会区将分为4大区域，由西至东分别为高端专业服务和物流枢纽、创新科技地带、口岸商贸及产业区、蓝绿康乐旅游生态圈。她明天会公布《北部都会区行动纲领》，说明各区推进的项目及时间表。她又说，落实北部都会区的土地发展会容纳「加强版传统新市镇发展模式」，允许私人土地业权人于新发展区内的指定地块，并在配合政府要求下申请修订地契，以进行政府属意的发展。由于业权人未必整合了有关发展用地的百分百业权，特别是较大并涉及祖堂地的发展用地，因此施政报告提出，业权人若能收回有关发展用地内九成土地业权便可申请，然后由政府行使公权收回剩余的一成土地，再交由申请人发展，这样既让现有土地业权人参与发展，也可节省时间及免却政府为收地和土地平整投放开支，亦有利将较大的用地作整全发展。至于涉及约1000公顷土地的交椅洲人工岛，经公众参与后，政府会如期在今年展开环境影响评估的程序。另外，政府会在明年提出修订《建筑物条例》，针对逾期未遵办屋宇署命令和僭建行为，简化检控程序、降低检控门槛及加强罚则，以增加阻吓力，例如会研究加大执法力度，当发现单位涉及僭建，除了发出清拆令，也赋权当局可即时提出检控。2023-10-2912:50:16

宁汉豪称北部都会区分阶段收地　有信心可处理赔偿资金

宁汉豪称北部都会区分阶段收地有信心可处理赔偿资金政府公布《北部都会区行动纲领》，被问到项目横跨20年，如何确保不「走样」，以及北部都会区其他项目会否仿傚新田科技城直接批地的做法，发展局局长宁汉豪表示，虽然北部都会区由开始到全面落实可能需时20年，但每年有越来越多工程上马，当局亦已很庄严地向社会承诺，北都区是未来本港重要土地来源，可贡献3000公顷土地，其中1400公顷会在未来的10年期出现，意味陆续要开展工程，希望社会社会拥抱北都区项目。宁汉豪又表示，发展项目会利用弹性批地条件，除了传统方法，亦会采用多元模式，例如直接批地予企业，形容这是「双信封制」。对于收地及发展北都区现金流问题，宁汉豪说，当局收地会分阶段进行，有既定的收地补偿制度，因应每年工务工程开支作出部署，有信心可以处理赔偿资金。她提到，特首已表明成立由财政司司长领导的「大型发展项目融资委员会」，并设立「大型发展项目融资办公室」，各个项目有良好的时间表部署，具体融资安排有待融资项目委员会研究。她说，如果有多些地块容许业权人参与发展，相信对政府现金流有帮助。2023-10-3015:40:42

北部都会区中部划为创科地带　当局冀保育湿地不拘泥面积

北部都会区中部划为创科地带当局冀保育湿地不拘泥面积发展局公布《北部都会区行动纲领》，提到将北部都会区划分为4大区域，包括位于中部心脏地带的创新科技地带，新田科技城是此区域的发展重点。创新科技地带沿深圳河一带为湿地及鱼塘，包括米埔、南生围及毗邻的三宝树。对于未来北部都会区内的湿地保育能否维持早年提及的2千公顷，发展局局长宁汉豪表示，希望保育重质，并非拘泥多少面积。2023-10-3018:29:13

宁汉豪：夏宝龙备悉北部都会区及人工岛关系市民福祉

宁汉豪：夏宝龙备悉北部都会区及人工岛关系市民福祉发展局局长宁汉豪下午陪同国务院港澳办主任夏宝龙到北部都会区视察后表示，夏宝龙备悉北部都会区与交椅洲人工岛两个发展项目的策略意义和定位，亦表示项目关系到市民的福祉，下一代发展机会，以至香港的未来，所以他肯定和鼓励特区政府著眼长远，积极谋划发展的努力，希望社会各界团结一致，支持政府做好这方面工作。宁汉豪说，下午在展城馆向夏宝龙和考察团队介绍北部都会区和交椅洲人工岛两个重要项目的工作，又借用莲塘香园围口岸，希望考察团看到北部都会区其中一个好大的发展范围，向他们介绍这两个重要造地项目，对香港未来发展的重要性，如何与大湾区整体发展产生协同效应，优势互补，帮助香港应对当前土地短缺的问题，投资未来，开创新局面。她表示，这两个项目除了提供大量土地，兴建住房，亦提供经济发展，社区设施用地，巩固香港国际金融中心地位，推动香港成为国际创科中心，全面发挥背靠祖国，连通世界的优势。2023-04-1517:16:45

宁汉豪：北部都会区是未来发展新引擎　可带来庞大经济效益

宁汉豪：北部都会区是未来发展新引擎可带来庞大经济效益发展局局长宁汉豪在立法会回应议员质询时说，北部都会区是香港未来发展的新引擎，以「产业带动、基建先行」为主轴，3个新发展区正在施工，其他主要发展区域正处于规划研究阶段。北部都会区透过基建释放土地和带动产业发展，可带来庞大经济效益和财政收入，提升竞争力和改善市民生活质素，政府一直强调北都发展是由政府主导规划，亦欢迎市场积极参与，相关委员会将评估引入私人投资参与项目的可行性，以及对政府的财政影响等。经民联卢伟国关注在发展区回收棕地和迁移相关产业问题，宁汉豪回应说，北都发展的确会影响很多棕地作业，政府除了发放金钱补偿，亦会协助他们寻找地方迁置，包括加快推出「多层产业大楼」让合适的产业迁入大楼作过渡安排，对于一些涉及重型机械的产业，政府会积极协助他们寻找土地作露天经营。宁汉豪又说政府积极推动「组装合成建筑法」，但有很多行政程序需要处理，发展局的督导委员会正与内地相关部门探讨，在预制组件制造后的运输、审批通关、检测认证等程序上如何能够拆除松绑，政府期望明年3月底前，能公布相关配套措施。2023-12-0613:37:52

宁汉豪称不能等北部都会区完成才发展交椅洲人工岛填海

宁汉豪称不能等北部都会区完成才发展交椅洲人工岛填海发展局局长宁汉豪表示，不可能等20年后「北部都会区」项目完成，才发展交椅洲人工岛填海，香港没有条件去消耗时间，因此两个项目要同时推出。宁汉豪在有线电视节目表示，交椅洲填海工程分20年进行，每年300亿开支，相信政府能够应付，当局亦会考虑其他不同融资方案，例如政府发债、铁路加物业发展、外判基建营运权等。她又说，政府粗略估算交椅洲人工岛工程的造价大约是5800亿元，外界忧虑项目会否再次超支，宁汉豪说，不希望市民有错误印象每次工程都会超支，政府亦不只考虑项目的收支，而是考虑整体社会效益。根据政府向立法会提交文件，人工岛的私人住宅和商业用地卖地收入估计约7500亿元，被问到有意见认为如以近期卖地数据估算，人工岛的卖地收入只有2400亿元。宁汉豪说，7500亿元的卖地收入是参考去年启德新发展区的住宅地价，以及中环湾仔的商业楼面地价得出，虽然近期地价处于低位，但本港经济不可能长期低迷。宁汉豪又说交椅洲人工岛的公众参与活动昨日结束，但咨询不是一次就完结，欢迎公众继续提供意见，而且在不同发展阶段会有不同咨询环节。2023-04-0116:13:13(1)