香港公布投资 3000 万移民计划：容许投资金融、非住宅房地产，至少 300 万放创科业

香港公布投资3000万移民计划：容许投资金融、非住宅房地产，至少300万放创科业香港施政报告提出重推俗称“投资移民”的资本投资者入境计划，在港投资股票、基金、债券、非住宅房地产等资产3000万或以上的合资格投资者，可以透过计划申请来港。香港财经事务及库务局局长许正宇今日公布计划详情，计划料2024年中推出、并接受申请。投放在非住宅房地产的金额上限为1000万港元。按规定3000万港元投资需分别两部份，当中至少300万要放入支持创新及科技行业和其他重点行业发展的“资本投资者入境计划投资组合”。申请人须为18岁以上的外国国民、中国籍而已取得外国永久性居民身份的人士、澳门特别行政区居民或台湾华籍居民。申请人须在提出申请前两年内所有时间，绝对实益拥有不少于3000万港元的净资产，没有不良记录并符合一般入境和保安所需的规定。申请人亦可携受养人来港，包括配偶、同性/异性伴侣及18岁以下未婚受养子女来港。在新计划下，获许投资资产包括金融资产(如股票、债务证券)、非住宅房地产(商用或工业用非住宅房地产，以1000万元为上限)、以及用以支持创科发展的新投资组合。前两者约2700万元、后者约300万元，合共3000万港元。申请获批后，申请人获准留在港不少于两年，每次延长逗留期限不多于三年，而申请人及其受养人在港连续居港不少于7年，可申请成为香港永久性居民。

新资本投资者入境计划允投资股票等三千万元或以上投资者申请来港

新资本投资者入境计划允投资股票等三千万元或以上投资者申请来港政府提出「新资本投资者入境计划」，申请人须在提出申请前的两年内，绝对实益拥有不少于3000万港元净资产，并须投资3000万港元在股票及债券等金融资产，亦包括非住宅房地产，这两个范畴占比2700万元，余下300万要投放在支持创科行业及其他重点行业发展。计划目标明年年中推出及接受申请。当局说，申请人包括18岁或以上的外国国民、中国籍而已取得外国永久性居民身份人士、澳门特区居民及台湾华籍居民。申请可携同受养人来港。申请人可以访客身份在港逗留不多于180天，以作投资，其后会按「2+3+3」年模式处理正式批准、延长逗留期限等流程，并在第7年可申请成为香港永久性居民。今次的「新资本投资者入境计划」，由投资推广署审查申请人是否符合净资产及投资要求，由入境处审批签证或进入许可、延长逗留期限等申请。根据计划，申请人可在获许金融资产与非住宅房地产之间转换投资，可提取现金股息、利息收入或租金收入。就非住宅房地产的获许投资资产，是指在香港的商用或工业用途的非住宅房地产，投资额以1000万港元为上限。而暂免缴付买家印花税和新住宅印花税的「先免后征」安排，将适用于今次入境计划的获批申请人。2023-12-1917:38:27(2)

许正宇：相对新加坡类似计划　本港新资本投资者入境计划有吸引力

许正宇：相对新加坡类似计划本港新资本投资者入境计划有吸引力政府提出「新资本投资者入境计划」，申请人须投资3000万港元在股票及债券等金融资产，当中300万元要投放在支持创科行业及其他重点行业发展，计划目标明年年中推出及接受申请。财经事务及库务局局长许正宇说，今次计划的投资门槛较十多年前的计划高，具体投资以金融资产为主，并加入人民币因素，相对新加坡类似计划须投资折合约5800万至6000万港元，认为本港的计划有吸引力。对于计划可吸引哪些地方及有多少投资者来港，许正宇在本台节目《千禧年代》表示，投资推广署早前与潜在的投资者沟通，包括来自东南亚等外国人士，投资中介公司在研究今次计划要求后，亦会展开下一步工作，具体情况稍后会更清楚，他希望审批流程越快越好。他在另一个电台节目表示，计划除了金融资产外，规定当中300万元要投放在「资本投资者入境计划投资组合」，重点是创新及科技行业，由香港投资管理公司负责。至于最多1000万元可投放非住宅的房地产，是考虑到不同投资者来港想开展业务或经营等，由于住宅房地产牵涉民生，不适合纳入计划，所以在作出平衡后，计划包括非住宅房地产。另外，选委会的立法会议员简慧敏认为，今次计划既简单又有弹性，包括非金融资产的资本投资者计划组合，投资物业只限非住宅房地产，不会影响住宅市场，她估计东盟及周边国家、亚洲区10万名超高资产净值人士，都属于潜在群组。科技创新界立法会议员邱达根认为，3000万元投资属合理水平，加上专才及高才通等计划可吸引人才来港，之前与不少内地及东南亚朋友了解过，相信可吸引的投资者会多，因为香港本身的资产及股票市场投资亦是多选择。2023-12-2010:12:21

中原料工商舖及豪宅市道会受惠新资本投资者入境计划

中原料工商舖及豪宅市道会受惠新资本投资者入境计划政府公布的「新资本投资者入境计划」，非住宅房地产纳入获许投资资产。中原工商舖预期，有助带动工商舖成交量上升，预计短期投资气氛会转趋炽热，中细价物业会率先受惠。中原工商舖指出，现时工商舖价格普遍回调至低水平，政策亦可为计划出货的业主更易沽出物业，加上非住宅物业主要涉及投资商业活动为主，认为政策有助激活投资市场，亦可避免干预住宅楼市发展。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，虽然投资移民计划并不包括住宅投资，但由于投资移民属长远计划，相信申请人有在港落地生根的打算；而且有条件在港购买3000万元投资产品的申请人，对住屋质素有一定要求，相信有助带动豪宅市场的租赁及买卖。他预计，新资本投资者入境计划加上政府容许外来人才买楼「先免后征」的政策下，豪宅楼价有望率先止跌，对明年豪宅楼价看高一线。2023-12-1921:40:38

【房地产投资者以25万美元价格购买Solana NFT住宅】

【房地产投资者以25万美元价格购买SolanaNFT住宅】2023年03月29日06点14分老不正经报道，德克萨斯州麦卡伦的单户住宅价值235,000美元，房地产代币化平台Homebase在大约两周内筹集了24.68万美元，通过与为此目的创建的NFT绑定的智能合约，将Solana上的住宅代币化。据该公司首席执行官DomingoValadez称，整体工作耗时一年，涉及监管和法定方面：向美国证券交易委员会提交文件，向散户和合格投资者推销安全代币。声明称，Homebase支持USDC支付，允许用户“一键点击”购买代币化的财产切片。

麦萃才：新资本投资者入境计划能配合不同申请者兴趣和可承受风险

麦萃才：新资本投资者入境计划能配合不同申请者兴趣和可承受风险政府公布新资本投资者入境计划详情，投资门槛3000万港元。浸会大学会计、经济及金融学系副教授麦萃才表示，当局重启这项计划容许的投资类别广泛，大部分属于金融方面，包括股票、债券、基金及保险，亦可投资工厦或商厦等非住宅房地产用作收租或自用，能够配合不同申请者的兴趣和可承受风险。麦萃才认为，本港的投资计划门槛与邻近国家或地区差不多，估计较能吸引到有外国永久居民身份的中国籍人士或华人申请，方便日后到内地；至于有兴趣申请这项计划的外国人，相信会是由于已经与内地或期望与内地有生意往来。他又提到，当局要求其中300万元投放在创科等范畴，有助推动本地业界「造大个饼」。2023-12-1921:16:14