新资本投资者入境计划　非住宅房地产亦纳入获许投资资产

新资本投资者入境计划非住宅房地产亦纳入获许投资资产施政报告提出的「资本投资者入境计划」，表示投资范围不包括房地产，而当局公布的「新资本投资者入境计划」，非住宅房地产亦纳入获许投资资产。财经事务及库务局局长许正宇表示，自披露计划后，市场有不同声音，希望除了金融资产、创科投资，亦考虑房地产。他说，住宅房地产涉及千家万户，不太合适纳入计划内，但非住宅房地产则包括写字楼、工厦等，对外来投资者有一定吸引力，因而作出平衡，听取了不同界别声音。他又说，将非住宅投资资产上限定于1000万元，属合适水平，平衡了整体资产需要。财经事务及库务局副秘书长陈咏雯表示，申请者在入境处批出180天访客身份后，须作出承诺投资。2023-12-1918:59:22

资本投资者入境计划日均逾百查询　许正宇：本港吸引力明显

资本投资者入境计划日均逾百查询许正宇：本港吸引力明显财经事务及库务局局长许正宇说，政府正采取措施增强香港作为财富管理及资本形成中心的吸引力，以巩固香港作为全球领先金融中心的地位。许正宇在本台英文台节目上提到，资本投资者入境计划反应正面，每日收到逾百个查询，本港已有逾2700间「单一家族办公室」，相信「多家族办公室」数字亦庞大，反映香港作为财富管理及资本形成中心的吸引力明显。至于资产财富管理业务方面，本港管理的财富近4万亿美元，相当于本地生产总值的逾10倍。许正宇说，全球地缘政治变化之下，市场正寻求资产多元化，香港可捕捉当中带来的机遇。对经香港投资内地的个人投资者而言，香港很有吸引力。他表示，政府持续提升香港金融市场的吸引力，确保有更多多元化产品推出，亦正推动追踪港股的ETF在中东挂牌，政府亦透过不同路演让投资者更了解香港市场。他认为，香港作为不同企业的股份及债券融资平台非常具有竞争力，政府分阶段落实一系列措施，以增强本港资本市场吸引力，包括已经下调股市印花税，并已实施针对中小企的GEM上市改革；亦将会检讨股票买卖检视价差，更好反映经济基本面及企业关注。2024-05-0409:16:16

新资本投资者入境计划允投资股票等三千万元或以上投资者申请来港

新资本投资者入境计划允投资股票等三千万元或以上投资者申请来港政府提出「新资本投资者入境计划」，申请人须在提出申请前的两年内，绝对实益拥有不少于3000万港元净资产，并须投资3000万港元在股票及债券等金融资产，亦包括非住宅房地产，这两个范畴占比2700万元，余下300万要投放在支持创科行业及其他重点行业发展。计划目标明年年中推出及接受申请。当局说，申请人包括18岁或以上的外国国民、中国籍而已取得外国永久性居民身份人士、澳门特区居民及台湾华籍居民。申请可携同受养人来港。申请人可以访客身份在港逗留不多于180天，以作投资，其后会按「2+3+3」年模式处理正式批准、延长逗留期限等流程，并在第7年可申请成为香港永久性居民。今次的「新资本投资者入境计划」，由投资推广署审查申请人是否符合净资产及投资要求，由入境处审批签证或进入许可、延长逗留期限等申请。根据计划，申请人可在获许金融资产与非住宅房地产之间转换投资，可提取现金股息、利息收入或租金收入。就非住宅房地产的获许投资资产，是指在香港的商用或工业用途的非住宅房地产，投资额以1000万港元为上限。而暂免缴付买家印花税和新住宅印花税的「先免后征」安排，将适用于今次入境计划的获批申请人。2023-12-1917:38:27(2)

政府提出新资本投资者入境计划　许正宇料带来1200亿元新资金

政府提出新资本投资者入境计划许正宇料带来1200亿元新资金政府公布新资本投资者入境计划详情，投资门槛3000万港元，股票、债务证券、存款证、有限合伙基金等金融资产，以及非住宅房地产投资占比2700万元；余下300万元支持创新及科技行业、其他重点行业发展。财经事务及库务局局长许正宇认为，新计划具吸引力，投资门槛相对类似经济体有竞争力。他指，参考上次类似计划平均每年有4000宗申请，若以现时3000万元投资计，应可为香港带来1200亿元新资金，但强调并无硬指标。许正宇表示，金融资产占投资资产比例较多，因为可选择种类较多，而且计划的初心是想对金融市场起到一定促进作用。至于科技投资则属硬性要求，期望可平衡到科技发展。他期望，新计划尽可能吸纳不同地方的人来港，包括来自东南亚，以及之前出访过的地方。他又指，新计划定位并非将专才带来香港，而是吸纳新资金来港，并有利本港的银行、法律等专业服务。2023-12-1918:04:54(1)

中原料工商舖及豪宅市道会受惠新资本投资者入境计划

中原料工商舖及豪宅市道会受惠新资本投资者入境计划政府公布的「新资本投资者入境计划」，非住宅房地产纳入获许投资资产。中原工商舖预期，有助带动工商舖成交量上升，预计短期投资气氛会转趋炽热，中细价物业会率先受惠。中原工商舖指出，现时工商舖价格普遍回调至低水平，政策亦可为计划出货的业主更易沽出物业，加上非住宅物业主要涉及投资商业活动为主，认为政策有助激活投资市场，亦可避免干预住宅楼市发展。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，虽然投资移民计划并不包括住宅投资，但由于投资移民属长远计划，相信申请人有在港落地生根的打算；而且有条件在港购买3000万元投资产品的申请人，对住屋质素有一定要求，相信有助带动豪宅市场的租赁及买卖。他预计，新资本投资者入境计划加上政府容许外来人才买楼「先免后征」的政策下，豪宅楼价有望率先止跌，对明年豪宅楼价看高一线。2023-12-1921:40:38

许正宇：年底前公布新资本投资者入境计划详情　明年接受申请

许正宇：年底前公布新资本投资者入境计划详情明年接受申请财经事务及库务局局长许正宇表示，年底前公布更多新资本投资者入境计划详情，明年启动计划和接受申请。他指，新的投资移民计划除了容许投资股票及基金等资产之外，目前亦正研究包含有利香港长远发展的相关资产。许正宇出席立法会财经事务委员会会议时表示，13年前推出投资移民计划时，容许投资者购置房地产，但对本港造成负面影响，因此今次施政报告已提出优化措施，方向与《财政预算案》一致；新措施包括加入人民币资产作为投资类别。有议员关注，过往的投资移民计划出现利用投资杠杆，夸大在港投资规模。许正宇说，目前仍正考虑新计划的实际执行和落实情况，包括具体的资产领域。被问到投资移民门槛提升至3000万元投资额，要求比其他地区高。许正宇回应指，政府曾经同潜在有兴趣来港的人士沟通，认为初步反映安排合理。2023-11-0611:12:41(1)