信置以近2.04亿夺大屿山长沙小型住宅地　作价低于预测下限

信置以近2.04亿夺大屿山长沙小型住宅地作价低于预测下限地政总署公布，信和置业以近2.04亿元，投得大屿山长沙东涌道小型住宅地皮。作价低于市场预测下限，每呎楼面地价约2492元。今次是信置较早时投得市建局九龙城盛德街/马头涌道项目后，再投得住宅地皮。地皮上周五截标，只收到1份标书。地盘面积约20.4万平方呎，毗邻低密度洋房，最高可建楼面近8.2万平方呎。市场估值介乎2.23亿元至约4.1亿元，相当于每平方呎楼面地价2720元至5000元。2023-12-2017:50:27

测量师：区内低价成交增加有助政府批出大屿山长沙住宅地

测量师：区内低价成交增加有助政府批出大屿山长沙住宅地信和置业以近2.04亿元，投得大屿山长沙东涌道小型住宅地皮，是继较早时投得市建局九龙城盛德街/马头涌道项目后，再下一城。地皮作价低于市场预测下限，每呎楼面地价约2492元。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚表示，作价反映发展商面对库存多、息口走向未定情况下，避险情绪高，因此以较低价买地。今次地皮只接获信置的1份标书，市场原本担心地皮或会流标。张翘楚认为，当区内低价成交增加，成为指标，令政府可调整地价，有助地皮批出。他相信，随著发展商一手库存减少，投地意欲会增加，但要等到库存低至约1万伙，才会以较好价钱投地，相信明年上半年土地流标个案会减少，地价要在明年中后，市场利率不再增加甚至下调，才会有起色。2023-12-2018:56:35

中原下调大屿山长沙住宅地估值逾16%

中原下调大屿山长沙住宅地估值逾16%大屿山长沙东涌道住宅地皮明日截标。中原测量师行执行董事张竞达下调地皮估值，由原来预计地价约4.9亿元，调低至约4.1亿元，减幅逾16%，每平方呎楼面地价调低至5000元，并预计地皮有可能流标。他指出，楼市持续疲弱，息口高企、经济复苏逊预期等，市场气氛及信心低企，发展商投地意欲大减，估计对长沙地皮出价维持保守。长沙东涌道住宅地皮面积约20.5万平方呎，最高可建楼面面积约8.2万平方呎。张竞达说，长沙一带以豪宅发展为主，今次地皮适合打造成低密度豪宅或洋房项目。地皮规模不大，涉及资金不多，不过位置偏远，预料客源较窄。2023-12-1416:49:13

地政总署：大屿山长沙住宅地收到一份标书

地政总署：大屿山长沙住宅地收到一份标书大屿山长沙东涌道一幅小型住宅地中午截标。地政总署公布，收到1份标书，发展商是信和置业。今幅地皮是政府今季卖地计划唯一推出的地皮，是继8月荃湾油柑头「港人首次置业」项目后，再有住宅官地截标时收到1份标书。地盘面积约20.4万平方呎，毗邻低密度洋房，最高可建楼面近8.2万平方呎。市场估值介乎2.23亿元至约4.1亿元，相当于每平方呎楼面地价2720元至5000元。有测量师表示，地皮存在流标风险。2023-12-1517:10:02

信置牵头财团逾53亿元夺启德住宅地　呎价5392元

信置牵头财团逾53亿元夺启德住宅地呎价5392元地政总署公布，信置、中海外、鹰君和华置合组的财团，以53.5亿元投得启德第2A区2号及3号地盘住宅用地，符合市场预期，每呎楼面地价约5392元，低过长实去年底投得的毗邻地皮呎价的6138元，创同区逾9年半新低。今幅地皮周一截标，共收到6份标书。地盘面积约14.5万平方呎，可建总楼面约99.2万平方呎。市场估值介乎45亿至59.5亿元，每平方呎楼面地价约4500至6000元。根据卖地条款，中标财团需要兴建一条长约175米的地下街，占整条启德地下街约11%；亦要兴建多项社福设施，包括严重弱智人士宿舍、展能中心和男童院等。2023-09-1318:18:27(3)

东涌住宅地皮截标　至少收4份标书

东涌住宅地皮截标至少收4份标书东涌一幅住宅用地中午截标，是施政报告后首幅截标的用地。现场所见，最少收到4份标书，包括信置，以及分别独资竞投的嘉华国际、恒地。嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，地盘位处新填海区，有海景，属较优质土地，因此入标。她认为，政府减辣是正面讯息，又指一个项目需时数年发展，对后市看法较长远，会观察该区供应和市况，出价已反映周边基建配套。地皮位于东涌第106B区，属临海地段，是政府首幅推出的东涌东新市镇扩展区住宅地皮。地盘面积约11.5万平方呎，最高可建楼面约40.1万平方呎，可提供逾410个单位。市场估值介乎9.2亿至16亿，每呎估值约2300至4000元。2023-10-2711:30:15(1)