麦美娟：立法会正修例　冀提供更多诱因让业主参与大厦维修工作

麦美娟：立法会正修例冀提供更多诱因让业主参与大厦维修工作民政及青年事务局局长麦美娟在本台节目《星期六问责》说，政府现时有多项计划，协助高楼龄大厦的业主法团组织及管理大厦进行大维修等，立法会亦正修订《建筑物条例》，期望针对大厦维修问题给予更多诱因，让业主参与法团及为大厦进行维修。她说，《建筑物条例》的修订，包括针对业主的维修问题，当大厦涉及每户要支付超过3万元的大维修工程，大会要有最少5%业主亲身出席，确保了解如何进行维修。被问到早前发生大火的佐敦道华丰大厦，多年来未有遵办强检通知及消防指令的原因，麦美娟表示，由于过去几年疫情，很多法团未能召开业主大会，而处理大维修工程，业主往往就造价等有不同意见，华丰大厦的个案就是因为业主未能取得共识，民政事务总署的工作就是会协助联络业主等人士开会。麦美娟提到，旧楼问题于油尖旺、深水埗及九龙城等地区较突出，各区会有不同计划，按区情协助业主。她举例说，油尖旺推行的「消防安全指示支援服务计划」协助43座大厦完成相关指示。民政事务总署亦有不同计划，提供法律咨询及调解协助召开业主大会。2024-05-1109:24:15

华丰大厦法团代表指一直有寻求市建局协助 重申工程延误因报价太贵

#港闻【Now新闻台】华丰大厦法团代表指，认同李家超称维修工程不应谋取暴利，重申大厦工程一直延误，是因报价达3000万元太贵，又指一直有寻求市建局协助。华丰大厦业主立案法团代表：「我们叫他(市建局)帮忙都有，还有打电话咨询，就是我们找工程公司，都是要求跟足政府指引来做。有时开会他会来，但之后请他来都会来，就是讲解例如工程多少钱。(本身)有几间(报价)，但来开会时只有一间，不知甚么原因，或者是上一手的主席或管理人员只安排了一间来。」

有议员倡民政署增人手协助业主维修楼宇

有议员倡民政署增人手协助业主维修楼宇旺角道宝安大厦外墙日前有石屎剥落，屋宇署确认坠下的簷篷属16楼一个住用单位的僭建物。市建局非执董、立法会议员郑泳舜在本台节目《千禧年代》表示，事发地点有很多人流及车流，坠下的石屎亦不少，幸好没有造成重大伤亡。他又说，屋宇署一直有巡查僭建物，亦有发出清拆令，但需要比较长时间才能清拆，因此积存了一定数量的僭建物。他又说，过往因为疫情，业主立案法团开会拖慢了，维修费亦增加，如何推动业主做好维修是很重要。他亦收到一些旧楼业主反映，与其不断为楼宇维修，希望有机会重建。他又建议民政事务署增加人手，协助业主进行楼宇维修，又希望重建步伐可以加快。香港测量师学会建筑政策小组主席及建筑测量组前主席何巨业表示，坠下的属英泥材料批荡，因为老化而剥落，事件反映不要轻视构建物由高处坠下的危险。据了解涉及大厦于2014年曾接获楼宇检验通知，他表示，大厦检查或维修要得到业主同意，亦要推动他们有共识尽快进行。2023-07-0410:20:19(1)

市建局：九龙城4座旧楼将设远程管理系统实施联厦联管

市建局：九龙城4座旧楼将设远程管理系统实施联厦联管巿建局去年10月起，在九龙城为大约40座没有迫切重建需要的楼宇，展开为期3年的「小区复修」先导计划，向合资格业主提供财政资助和技术支援，鼓励和协助业主适时维修及保养楼宇。巿建局行政总监韦志成在网志表示，这批楼宇位于南角道至打鼓岭道一带，现时已经协助计划范围内、两座约40年楼龄的「三无大厦」业主，成功组织业主立案法团，准备日后筹组楼宇复修和物业管理工作。团队未来数月亦将会为计划范围内4座单幢式旧楼，免费安装「远程管理系统」，包括闭路电视、大闸门锁远程开关等设备，为日后实行「联厦联管」的工作做好准备。巿建局表示，「联厦联管」管理模式是协助未有成立法团的楼宇，尽早成立法团，然后与小区内其他单幢式楼宇，透过共同聘用一间物业管理公司，实行多幢式联合管理，共享人力及资源管理，如保安及清洁等服务，摊分固定成本，令大厦业主需要支付的管理费用较相宜，长远提升大厦楼宇设施保养水平及管理效率。2023-05-2111:50:03(1)

有报告指港岛东50幢旧楼　一半有即时危险

有报告指港岛东50幢旧楼一半有即时危险民建联立法会议员梁熙联同香港验楼师学会，快速检查港岛东50幢旧楼，当中25幢有即时危险的部分，已通知当局跟进。这些大厦包括满40年楼龄、收到屋宇署发出的强制验楼令或维修令，以及三无大厦。其中25幢大厦的即时危险部分，包括混凝土剥落、生锈钢筋外露及混凝土表面隆起等。民建联立法会议员梁熙指出，大厦参与了「楼宇更新大行动」后，会被分做不同批次，如属第4或第5批次，可能要等数年才开始「验身」，即找认可人士做初步评估，然后才招标，可能合共等5至6年才能开展维修工程。他建议当局压缩「楼宇更新大行动」流程，楼宇「先验身，后排队」，尽快识别及优先处理有即时危险的大厦。2023-08-1418:14:55

柴湾茵翠苑法团主席爆有业主暗示提供利益 疑云下通过近4,000万大维修

柴湾茵翠苑法团主席爆有业主暗示提供利益疑云下通过近4,000万大维修https://bit.ly/3IwaLXF柴湾茵翠苑去年9月因大维修争议，原任法团被撤换。新法团上场后，昨天（1月8日）举行业主大会，再议决大维修承建商。会上，法团主席自爆有业主透过法团秘书联络自己，暗示可提供利益。有业主提出押后表决但不获通过，最终选出顾问公司评分最高的工程公司为承建商，价钱为3,917万，当中六项主要维修项目的价钱，比估价高约15%。