澳门将取消不动产交易“三税”

澳门将取消不动产交易“三税”香港楼市2月底全面“撤辣”后，一海之隔的澳门也提出楼市“撤辣”措施，包括取消特别印花税、额外印花税及取得印花税。据《澳门日报》星期五（4月12日）报道，澳门行政会完成讨论调整澳门不动产需求管理措施的政策方案及其中有关税务措施的法案，内容包括取消特别印花税、额外印花税及取得印花税，有关法案将送立法会以紧急程序处理。澳门行政会发言人、行政法务司司长张永春说，在过去一段时间，为了保持不动产市场平稳发展，澳门自2010年起制定并实施一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求管理措施。当中的税务措施包括特别印花税、额外印花税及取得印花税。张永春称，澳门政府去年年底因应市场环境变化适度放宽不动产需求管理措施，有关提案获立法会审议及通过，并制定第1/2024号法律《修改第2/2018号法律〈取得非首个居住用途不动产的印花税〉》。自2024年1月1日起不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。同时，放宽相关楼宇按揭措施，包括澳门居民购置住宅的按揭成数上限为70%，购置经济房屋的按揭成数上限为90%，不再设不同的按揭成数金额档次上限。他表示，澳门政府审时度势，持续关注及评估不动产市场的情况，考虑到近年各类型房屋供应较为充足，目前具条件制定《取消与不动产需求管理相关的税务措施》法案，取消特别印花税、额外印花税及取得印花税。至于楼宇按揭方面，澳门金融管理局将会发出新指引，统一澳门居民及非澳门居民按揭成数上限为70%（购置经济房屋按揭成数上限维持90%），并暂停实施按揭贷款利率上调两个百分点的压力测试要求。对于澳门楼市将“撤辣”，香港无线新闻引述澳门财政局局长容光亮说：“若房地产市场萎缩，会直接影响市场流动性较低，影响家庭和企业的变现能力，严重会导致资金周转困难。”他强调，有关政策完全不是政府为了要托市而制定的，而是因应具体市场变化，作出适当的反应。...2024年4月13日7:01PM

港财长陈茂波：不适合撤销楼市“辣招”

港财长陈茂波：不适合撤销楼市“辣招”香港财政司司长陈茂波说，目前楼价水平仍居高，不适合撤销任何楼市“辣招”。据香港电台报道，香港财政司司长陈茂波周一（2月27日）说，去年香港楼价累计跌逾15%，但由于是自高位回落，目前楼价水平仍居高。加上政府早前实施的楼宇需求管理措施，旨在令未置业的香港市民在供求仍然偏紧的情况下有优先机会，因此政府经研究后，认为目前不适合撤销任何楼市“辣招”。陈茂波提到，去年楼市成交量跌至4.5万宗，前年经济较好时有约7.5万宗，平均而言，去年交投量仍然维持2013至2020年每年约6万宗成交的水平。由于经济逐步向好，相信楼市正在企稳。他说，目前不会为资本投资者入境计划，而调整楼宇需求管理措施，否则会影响市场。

取消与不动产需求管理相关的措施及非澳门居民的逆周期楼宇按揭成数措施 自2024年4月20日起生效

取消与不动产需求管理相关的措施及非澳门居民的逆周期楼宇按揭成数措施自2024年4月20日起生效#财政局#金融管理局经持续关注及评估不动产市场情况，因应不动产市场环境的变化，特区政府提案并获立法会审议及通过第5/2024号法律《取消与不动产需求管理相关的税务措施》，自4月20日起全面取消涉及不动产的三项印花税，包括特别印花税、额外印花税及取得印花税。楼宇按揭方面，澳门金融管理局透过发出新指引，自该日起取消逆周期楼宇按揭成数措施，并暂停实施压力测试的要求。取消需求管理税务措施，无须缴交三项印花税...https://www.gcs.gov.mo/detail/zh-hant/N24DSBquWb

澳门特区政府：自 4 月 20 日起移转不动产，无须缴交三项印花税

澳门特区政府：自4月20日起移转不动产，无须缴交三项印花税经持续关注及评估不动产市场情况，因应不动产市场环境的变化，澳门特区政府提案并获立法会审议及通过第5/2024号法律《取消与不动产需求管理相关的税务措施》，自4月20日起全面取消涉及不动产的三项印花税，包括特别印花税、额外印花税及取得印花税。楼宇按揭方面，澳门金融管理局透过发出新指引，自该日起取消逆周期楼宇按揭成数措施，并暂停实施压力测试的要求。（澳门特区发布）

陈茂波：楼价仍高企　不适合撤销任何楼市辣招

陈茂波：楼价仍高企不适合撤销任何楼市辣招财政司司长陈茂波表示，去年本港楼价累计跌逾15%，但由于是自高位回落，目前楼价水平仍然高企。加上政府早前实施的楼宇需求管理措施，旨在令未置业的香港市民在供求仍然偏紧的情况下有优先机会，因此政府经研究后，认为目前不适合撤销任何楼市辣招。陈茂波在一个电台节目上重申，去年4.5万宗成交中，有90%市民是首次置业，大部分是中小型单位，政府因而决定调整相关从价印花税税阶，减轻市民负担。他又提到，去年楼市受经济疲弱及加息等拖累，成交量跌至4.5万宗，前年经济较好时有约7.5万宗，平均而言，去年交投量仍然维持2013至2020年每年约6万宗成交的水平。由于经济逐步向好，相信楼市正在企稳。对于近期多幅用地流标，陈茂波表示，去年楼市正在调整，发展商出价会较为审慎，当楼市转趋稳定，相信卖地市场会恢复正常情况。他又表示，目前不会为资本投资者入境计划，而调整楼宇需求管理措施，否则会影响市场。2023-02-2710:34:36

财政预算案2024｜楼市辣招即日撤销　物业按揭成数放宽

财政预算案2024楼市辣招即日撤销物业按揭成数放宽财政预算案宣布，楼市全面「撤辣」。实施超过13年、俗称「辣招」的住宅物业需求管理措施，即日起撤销。财政司司长陈茂波表示，供求比较平衡，当年引入的措施已无需要，可以放宽让市场自由交投。金管局亦宣布，调整自用住宅物业及非住宅物业按揭成数，并暂停物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求。金管局总裁余伟文说，考虑到楼价及成交持续向下，银行体系风险可控等因素，认为目前是合适时机放宽。2024-02-2818:04:44