仲量联行：核心街舖租金仍较历史高位低逾70%

仲量联行：核心街舖租金仍较历史高位低逾70%仲量联行表示，由于出境旅游大幅超越访港旅客数字，导致本地消费力流失，预计今年核心街舖及优质商场租金，分别上升14.8%和2.7%，核心街舖租金仍较2014年第3季历史高位低逾70%，空置率则创疫情爆发以来新低，年底跌至11.6%。该行香港商舖部主管唐伟乐表示，即使本地消费受到港元强及港人持续北上消费影响，但部分国际品牌对香港重拾信心，有意在香港扩充，预料商舖市场将持续复苏，预计明年核心街舖租金可望上升5%至10%，优质商场租金会持平至升5%。另外，仲量联行初步预计，今年本港甲级写字楼整体租金将下跌5.3%，以中环和港岛东跌幅最大，分别为6.4%和7.9%；年底整体空置率升至12.9%。该行预计，明年整体租金跌幅将介乎5%至10%，受庞大供应影响。物业投资市场方面，该行预期，核心区街舖明年资本值按年持平至上升5%；甲级写字楼资本值则跌5%至10%。2023-12-1218:44:44

仲量联行：4月整体写字楼录得正吸纳量

仲量联行：4月整体写字楼录得正吸纳量物业顾问仲量联行指出，整体甲级写字楼4月录得24.8万平方呎正吸纳量，原因之一是新落成湾仔友邦大厦自用楼面落实。随著写字楼租赁市场温和改善，4月底整体市场空置率下跌至13%。不过，中环及港岛东空置率仍分别微升0.1及0.3个百分点，分别升至10.7%及13.5%。仲量联行又指出，4月写字楼租金跌幅较3月收窄，整体市场租金按月跌幅0.4%，较3月收窄0.3个百分点。中环租金下跌0.2%，按月收窄1.1个百分点，港岛东租金下跌0.9%。2024-05-2217:44:49

仲量联行：本港8月写字楼空置率渐见稳定

仲量联行：本港8月写字楼空置率渐见稳定物业顾问仲量联行报告指出，本港整体甲级写字楼空置率自4月起连续4个月上升后，于8月底渐见稳定，维持在7月时的12.8%；中环区空置率上升0.3个百分点至9.9%，湾仔/铜锣湾区下跌0.6个百分点，尖沙咀区下跌0.7个百分点。仲量联行又指出，8月整体市场租金按月下跌0.7%，各区当中，中环、湾仔/铜锣湾租金分别下跌0.8%及0.3%，尖沙咀租金则上升0.6%。仲量联行说，整体甲级写字楼市场在8月录得近23万平方呎净吸纳量，但由于租赁需求仍然疲弱，加上新供应持续增加，相信租金持续受压。2023-09-2615:49:00

香港细就系人都知，人均居住面积只有16平方米（172呎），比全世界出名迫嘅东京仲细（20.1平方米，即系216呎），亦系世界各地

香港细就系人都知，人均居住面积只有16平方米（172呎），比全世界出名迫嘅东京仲细（20.1平方米，即系216呎），亦系世界各地城市之中最细。不过香港人均仲有16平方米，有200万香港人住嘅公屋其实人均只有11.5平方米。而住喺㓥房嘅22.6万香港人，人均居住面积更只有6.6平方米。HongKonghasamedianpercapitalivingareaof16squaremeters(172sqft),whichislowerthanmostadvancedcitiesintheworld.Ifwetakeacloserlook,172sqftisjustthemediannumberacross7millionpeople.Onaverageonepersongets71squarefeetonlyforthe226thousandsofHongkongersresidinginsub-dividedflats.唔讲唔知，私楼嘅话，原来香港政府喺2022-2023年度卖地计划中，要求"最低单位面积"为26平方米。而最近越来越多香港人嘅伦敦，早喺2011年就订立咗最低住屋面积标准。单睡房至少要37平方米，双睡房至少要61平方米。PostedbyIG@explainerhk#居住面积#前世做错事今世做香港人#公屋#㓥房

仲量联行料本年度卖地收入难达标　地价将持续跌

仲量联行料本年度卖地收入难达标地价将持续跌仲量联行估价咨询部资深董事区建强表示，随著住宅市场低迷，发展商投地转趋审慎，预料明年投地维持保守，地价将下跌，跌幅较住宅价格更显著。他指，建筑成本仍上升，加息亦增加借贷成本，导致地价出价下降。他说，卖地、改契及换地年内至今为库房带来218亿元收入，不足政府全年1200亿元预测的20%。由于市况低迷，估计今个财政年度余下卖地、市建局及铁路项目招标，只带来约355亿元土地收入，难以达成全年目标。他又认为，政府应检讨标准补地价金额，以符合现时市况。写字楼方面，仲量联行指，今年首11个月净吸纳量200万平方呎，甲厦整体租金跌3.3%，预计明年横行，估计中环及尖沙咀甲厦持平至升5%，湾仔/铜锣湾、九龙东及港岛东各自持平至跌5%。明年写字楼新供应预期达300万平方呎，整体空置率将持续上升。该行亦提到，住宅供应亦多，已建成但未售住宅1.6万个，连同兴建中住宅，合共7.9万个供应。未计及明年新增供应，即使每年需求升至每年1.5至1.8万个，仍需时约5年时间消化。2022-12-1317:37:15

仲量联行：2 月底香港整体甲级写字楼空置率维持在 12.9% 奢侈品品牌持续扩张

仲量联行：2月底香港整体甲级写字楼空置率维持在12.9%奢侈品品牌持续扩张仲量联行发表《香港地产市场观察》报告中指出，受惠于内地旅客回流，奢侈品品牌现已成为香港写字楼租赁市场的主要动力之一，并持续支持需求。月内市场录得的新租赁成交个案包括LVMH由鲗鱼涌多盛大厦搬迁并扩张至同区的太古坊二期。2月底整体甲级写字楼市场空置率维持在12.9%，中环和湾仔/铜锣湾的空置率分别轻微上升0.1%和0.2%，而港岛东的空置率下跌0.6%。整体甲级写字楼市场在2月录得负14,600平方呎净吸纳量。仲量联行香港董事总经理兼商业部主管AlexBarnes表示，金融、保险、地产及专业服务继续是推动香港写字楼租赁市场的主要动力，占今年第一季度新租赁成交个案总数的36.7%。值得注意的是，受惠于香港零售市道好转，奢侈品品牌也尤其活跃，它们把握机会在写字楼市场低迷期间获得更有利的租赁条款并升级其办公空间。