陈茂波：楼市有序调整　没有出现恐慌性影响和信心问题

陈茂波：楼市有序调整没有出现恐慌性影响和信心问题财政司司长陈茂波表示，到今年9月，本港住宅楼价在过去2年大约下调约17%，但交投量很低，而且是一点一点下调，是有序调整，没有出现恐慌性影响、信心问题等，当局亦有观察发展商杠杆、借贷。他说，经过以往经验，当局推出多轮的宏观审慎措施，万一楼价有所调整时候，对金融、市民影响可以说是风险可控。陈茂波出席一个活动时表示，虽然今年股市流动性受多种原因影响，但已成立小组，研究和提出建议，并一一实施，强调对香港股票市场非常有信心，指出现时要开拓资金来源，例如中东；吸引更多好的企业来香港上市；亦要大力推动离岸人民币资金。他说，在国际大变局下，美国对国家进行多番打压，环球资金流受到影响，香港发展首要是管好安全，概念上是跨市场联动式24小时持续监控，而现时本港银行体系非常安全稳定。另外，他提到，绿色可持续金融为国际大趋势，香港发行绿债在亚洲区领先，去年发行约800亿美元，但规模仍是很小，单计国家的绿色转型，未来20年就需要以万亿美元资金，认为有发展机会，最重要推出新产品，有不同年期等，形成利率曲线，吸引不同资金；又提及会管好第三代互联网的安全风险。2023-12-1918:42:54

陈茂波：调整楼市需求管理措施后　成交略有回升　楼价持续偏软

陈茂波：调整楼市需求管理措施后成交略有回升楼价持续偏软财政司司长陈茂波表示，由于本港息口上升和外围环境不明朗，楼市气氛保持审慎，住宅楼价在首10个月下跌4%，7至11月的每月平均成交宗数只有约2800宗，较上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。陈茂波在立法会财经事务委员会会议上表示，虽然政府在10月底调整楼市需求管理措施，但市场成交只略有回升，整体仍低于上半年平均水平，楼价继续偏软。至于上季非住宅市场继续淡静，交投维持疏落，售价和租金维持窄幅上落。陈茂波又说，若果地缘局势持续紧张，对环球经济增长、金融市场稳定、国际商品价格，以至贸易投资走向都可能有负面影响，而且各个先进经济体通胀仍然偏高，美债水平持续上升，高利率或维持较长时间，或会进一步抑制市场需求和打击各地经济信心，本港出口亦难免受压，但如果各个主要央行明年第二季起减息，形势有望慢慢改善。2023-12-0415:37:04

陈茂波：全面「撤辣」后本港楼市恢复平稳　楼价相对较稳健

陈茂波：全面「撤辣」后本港楼市恢复平稳楼价相对较稳健财政司司长陈茂波表示，早前全面「撤辣」后，本港楼市恢复平稳，每月交投平均6700宗，楼价相对比较稳健，政府乐见此情况，又说跟预期较为接近。至于股市方面，陈茂波出席立法会一个委员会会议说，本港股市受到多方面因素影响，包括国际资金流向、地缘政局，尤其美国对国家的打压，加上内地经济情况等，都对本港股票市场有影响。但总的来说，自4月中证监推出5项措施后，整体形势稳定下来，态势向好，但在中美斗争格局中，难免有不同波动，特区政府会做好防御准备，管理好金融安全，同时不断完善本港股票市场。有议员关注本港非住宅物业市场较为疲弱，陈茂波说与经济环境及经济转型有关，政府从上个季度卖地开始，已作适当调整，让市场有喘息空间，指出市场对无论住宅或非住宅用地的需求，都随经济、市场气氛及息口变动，有时市场反应会「过咗」。政府会坚持造地，造地后不等于马上要推出市场售卖，当有需要时可及时推出，政府目前都是采取有关策略应对。另外，经民联的林健锋问政府，可否让投资移民人士利用部分投资额购买本地住宅物业。陈茂波说暂时未有打算，因为住宅物业供求较为敏感，尤其现时已取消「辣招」，外地人士买楼与本地人已无分别，政府欢迎他们来港置业，但不会计入投资额。选委界吴杰庄说，早前本港有大型建筑公司倒闭，关注是否属个别事件。陈茂波回应说不宜评论个别公司情况，但指出从宏观而言，建筑行业近年都因为政府建筑工程开支增加而有不错发展，不愁没有生意，因此倒闭涉及甚么问题需要具体检视，但政府亦会密切留意情况。2024-06-0310:53:23

陈茂波：宏观经济形势总体向好 下半年盛事为市面增添活力及消费动力

#港闻【Now新闻台】财政司司长陈茂波称，本港宏观经济形势总体向好，财政状况平稳。陈茂波在网志表示，环球投资情绪近月有明显转变，不少资金积极投入香港股市，为港股增添正面气氛。大市亦由年初低位，累积反弹超过三成，加上楼价保持平稳，交投量增加，资产市场改善亦为商业环节带来支撑。陈茂波又指，不同行业复苏情况不平均，零售及餐饮业仍努力适应市民及旅客消费模式转变带来的挑战。政府会创造更有利市场条件，相信随著下半年盛事活动即将公布，能为市面增添活力、消费动力，为市民及旅客提供更吸引的好去处及消费选择。

陈茂波：香港经济保持增长势头 资产市场气氛改善

陈茂波：香港经济保持增长势头资产市场气氛改善香港特区政府财政司司长陈茂波5日表示，今年首季度香港生产总值按年实质增长2.7%，连续5个季度增长，经季节性调整后按季增长速度也加速至2.3%。陈茂波当日发表网志表示，香港资产市场气氛也有所改善。港股已连升9个交易日，恒生指数累计升幅近14%，平均每日成交金额超过1280亿港元。楼市在撤销“辣招”后，成交转趋活跃，楼价也逐渐回稳。（新华社）

陈茂波：楼价仍高企　不适合撤销任何楼市辣招

陈茂波：楼价仍高企不适合撤销任何楼市辣招财政司司长陈茂波表示，去年本港楼价累计跌逾15%，但由于是自高位回落，目前楼价水平仍然高企。加上政府早前实施的楼宇需求管理措施，旨在令未置业的香港市民在供求仍然偏紧的情况下有优先机会，因此政府经研究后，认为目前不适合撤销任何楼市辣招。陈茂波在一个电台节目上重申，去年4.5万宗成交中，有90%市民是首次置业，大部分是中小型单位，政府因而决定调整相关从价印花税税阶，减轻市民负担。他又提到，去年楼市受经济疲弱及加息等拖累，成交量跌至4.5万宗，前年经济较好时有约7.5万宗，平均而言，去年交投量仍然维持2013至2020年每年约6万宗成交的水平。由于经济逐步向好，相信楼市正在企稳。对于近期多幅用地流标，陈茂波表示，去年楼市正在调整，发展商出价会较为审慎，当楼市转趋稳定，相信卖地市场会恢复正常情况。他又表示，目前不会为资本投资者入境计划，而调整楼宇需求管理措施，否则会影响市场。2023-02-2710:34:36