陈茂波：香港楼市不会出现断崖式调整

陈茂波：香港楼市不会出现断崖式调整美联储一如预期加息75个基点，香港财政司司长陈茂波认为，香港楼市不会因此出现断崖式调整。据星岛日报报道，陈茂波星期四（9月22日）说，随着环球利息上升及外围环境不断变差，预期今年香港经济负增长可能性非常高。他说，利息上升使供楼负担上升，香港物业市场气氛会受到影响，成交也会趋向谨慎，但他认为楼市不会出现断崖式调整。在美国星期三（9月21日）宣布今年以来第三次加息后，香港也宣布将基本利率上调75个基点，立即生效。自1983年以来，香港金管局的货币政策一直与美联储保持一致，以确保港币与美元挂钩。发布：2022年9月22日7:02PM

陈茂波称楼价有序调整属正常　资产市场总体正稳中向好

陈茂波称楼价有序调整属正常资产市场总体正稳中向好财政司司长陈茂波表示，自从政府在2月为楼市全面撤辣后，本港楼价在3月及4月上升2%至3%左右，成交量亦有提升，认为住宅市场已经稳住。他说虽然本港楼价由2021年9月的历史高位至今年2月期间下跌约24%，但面对利率高企，楼价有序调整属于正常，而且期内交投相对低，反映市场没有出现信心问题。陈茂波出席「机遇香港」采访活动表示，中美关系紧张，对部分资金进出流向带来一定影响，但本港股市在内地支持下，特别是中证监提出多项支持香港资本市场措施后，港股已较去年底反弹6至7%，日均交投回升至1000亿元以上，他认为资产市场总体正稳中向好。陈茂波说高利率或会维持一段时间，有需要管理好风险，但随著美国下半年有机会减息，金融环境较宽松时，资产市场的表现会改善。不过，他提醒地缘政治紧张会令资本市场变得更加波动，例如来自美国的资金或会减少资产配置，经过政府与有关商界讨论，业界仍然十分重视内地及亚洲的机遇，香港仍然具备吸引力和竞争力。2024-06-1414:18:13

陈茂波认为住宅物业交投量下跌　市场并无恐慌抛售

陈茂波认为住宅物业交投量下跌市场并无恐慌抛售财政司司长陈茂波说，最近地缘政治局势进一步恶化，对环球经济带来更多不确定性，香港面对外围环境亦都变得更困难，本地经济估计无可避免都会受影响，今年余下时间经济增长动力主要来自访港旅游业及私人消费。陈茂波出席施政报告相关政策措施记者会上说，今年以来在访港旅游业及私人消费带动下，本港经济恢复温和增长，其中访港旅客人数在第3季回升至平均每日11万3千人，约是2018年同期的65%，8月份酒店入住率亦升至9成；货物出口持续下跌，7、8月的商品出口货值按年下跌6.2%；劳工市场持续改善，通胀持续温和。至于楼市，今年9月楼价较21年9月的历史高位下跌17%，成交量就由21年上半年每月平均约6700宗，跌至今年第3季平均每月3100宗，但陈茂波指出，跌市时交投量大幅下跌，反映市场没有出现恐慌性的抛售。2023-10-2615:45:24(1)

陈茂波：调整楼市需求管理措施后　成交略有回升　楼价持续偏软

陈茂波：调整楼市需求管理措施后成交略有回升楼价持续偏软财政司司长陈茂波表示，由于本港息口上升和外围环境不明朗，楼市气氛保持审慎，住宅楼价在首10个月下跌4%，7至11月的每月平均成交宗数只有约2800宗，较上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。陈茂波在立法会财经事务委员会会议上表示，虽然政府在10月底调整楼市需求管理措施，但市场成交只略有回升，整体仍低于上半年平均水平，楼价继续偏软。至于上季非住宅市场继续淡静，交投维持疏落，售价和租金维持窄幅上落。陈茂波又说，若果地缘局势持续紧张，对环球经济增长、金融市场稳定、国际商品价格，以至贸易投资走向都可能有负面影响，而且各个先进经济体通胀仍然偏高，美债水平持续上升，高利率或维持较长时间，或会进一步抑制市场需求和打击各地经济信心，本港出口亦难免受压，但如果各个主要央行明年第二季起减息，形势有望慢慢改善。2023-12-0415:37:04

港财长陈茂波：不适合撤销楼市“辣招”

港财长陈茂波：不适合撤销楼市“辣招”香港财政司司长陈茂波说，目前楼价水平仍居高，不适合撤销任何楼市“辣招”。据香港电台报道，香港财政司司长陈茂波周一（2月27日）说，去年香港楼价累计跌逾15%，但由于是自高位回落，目前楼价水平仍居高。加上政府早前实施的楼宇需求管理措施，旨在令未置业的香港市民在供求仍然偏紧的情况下有优先机会，因此政府经研究后，认为目前不适合撤销任何楼市“辣招”。陈茂波提到，去年楼市成交量跌至4.5万宗，前年经济较好时有约7.5万宗，平均而言，去年交投量仍然维持2013至2020年每年约6万宗成交的水平。由于经济逐步向好，相信楼市正在企稳。他说，目前不会为资本投资者入境计划，而调整楼宇需求管理措施，否则会影响市场。

陈茂波：调整从价印花税税阶对楼市影响不大

陈茂波：调整从价印花税税阶对楼市影响不大财政司司长陈茂波相信，调整买卖或转让住宅及非住宅物业需缴付的「从价印花税」第二标准税率税阶，对楼市影响不大，如有人打算「短炒」需要支付特别印花税，因此认为风险不高。陈茂波说，楼市正处于较稳定状况，形容现时作出有关调整或许合适。他相信，有关修订可减轻首次置业自住人士的负担，部分人或可减少支付数万元税项，希望有助置业人士支付装修费等。2023-02-2215:52:20(2)