元朗多层现代产业大楼用地延长招标期限

#港闻【Now新闻台】发展局宣布，延长元朗多层现代产业大楼用地招标期限。发展局发言人表示，业界反映需要更充裕时间制订相关建议，要求政府考虑延长截标日期，招标期限将由原定的6月28日，延长至12月27日。与此同时，政府刚于上月底宣布移除洪水桥社区隔离设施，释出用地作原有多层现代产业大楼用途，市场意见认为，政府应更好安排两幅地的推售时间，政府正加快筹备工作，最快9月为洪水桥用地招标。

北部都会区纲领指分四大区域　未来房屋供应重镇

北部都会区纲领指分四大区域未来房屋供应重镇发展局公布《北部都会区行动纲领》，北都的新发展土地可提供超过50万个新住宅单位，是未来房屋供应重镇。北部都会区分为四大区域，位于洪水桥一带的「高端专业服务和物流枢纽」，洪水桥/厦村会以高端专业服务为产业定位，将提供不少于200万平方米的商业楼面面积，让提供高端专业服务的港资和跨国企业进驻，其中在市中心屯马线洪水桥站附近已规划多幅商业及商住用地，2026年会完成平整，有关建筑物的落成，将与洪水桥站2030年启用互相配合。纲领提到，在洪水桥/厦村及元朗南已预留超过70公顷工业用地，当中大部分可发展作多层现代产业大楼，首批多层现代产业大楼用地，主要作现代物流或及车销售维修保养用途，短期内会陆续进行招标，最快由2027至28年起陆续提供约72万平方米的总楼面面积。政府亦提到，洪水桥/厦村、元朗南、加上区内其他公营房屋项目，预计超过14万住宅单位，就业机会超过29万个。至于创新科技地带，600公顷的新田科技城约一半为创科用地，300公顷创科用地分布在新田/落马洲一带及河套区港深创科园，可容纳约700万平方米的总数面面积，相当于17个香港科学园。新田科技城提供约5万至5万4千个单位，及约6400个人才公寓单位，预计就业机会超过21万个。而在口岸商贸及产业区，正在规划的新界北新市镇及罗湖/文锦渡，涵盖约1500公顷土地，有潜力发展各种与口岸相关、或需较大面积运作的经济用途，可建设口岸商圈及新兴产业基地，与新田科技城的创科产业互补，亦可对接深圳罗湖区的发展，预计提供超过5万个就业机会。而古洞北/粉岭北是居住为主的社区，工程已经展开，提供超过8万个单位。2023-10-3015:01:31(1)

荃湾油柑头推首置地　东涌东地皮有青年宿舍元素

荃湾油柑头推首置地东涌东地皮有青年宿舍元素政府公布下年度全年卖地计划，包括12幅住宅用地，将提供9120个单位，包括一幅位于荃湾的首置用地，以及位于东涌，加入青年宿舍元素的土地。当中位于荃湾油柑头的「港人首次置业」项目用地，面积大约4.9公顷，预计可提供1950个单位，包括部分用作首置用途。至于位于东涌东新填海区的土地，可提供大约500个单位，在私人单位以外，当中大约一成的楼面面积，将用作兴建青年宿舍，有待民政及青年事务局有细节后再公布详情。发展局局长宁汉豪表示，本年度不同类型土地全年供应16050个私人住宅单位，超过目标达两成半，当中私人发展重建项目就超过8千个，显示有关数字并非完全可以预测，亦可看到政府卖地及铁路发展项目提供单位的重要性。另外，卖地表亦设3幅位于元朗的工业用地，宁汉豪表示，有关用地的可用楼面面积合共大约17万平方米，是首批现代产业用地，将会用作高增值产业，包括物流以及汽车维修等，将透过用地让龙头企业建起楼面，将其中三成楼面提供给政府，再由相关伙伴管理，租给棕地作业者，年期大约5至10年，让他们过度升级转型。政府未来亦会于每年年初，交代工业用地进展。2023-02-2317:58:11

成都发布 9 宗涉宅用地出让公告 最高起始楼面价 17000 元 /㎡

成都发布9宗涉宅用地出让公告最高起始楼面价17000元/㎡6月20日，成都市公共资源交易服务中心发布9宗涉宅用地出让公告，其中8宗位于主城五区，分别来自青羊蔡桥、金牛茶花、锦江三圣乡、成华二仙桥等热门板块，将于7月17日和7月19日拍卖。据悉，7月17日待拍地块共有4宗。宗地一位于青羊区蔡桥街道华严社区4-6组，净用地面积111.55亩，容积率1.8，属住宅兼容商业用地，起始楼面价17000元/平方米。宗地二位于金牛区营门口街道茶店子社区2、5、6组以及花照社区4组，净用地面积66.55亩，容积率2.5，属纯住宅用地，起始楼面价16000元/平方米。宗地三位于金牛区金泉街道清水河社区集体，净用地面积103.25亩，容积率2，属住宅兼容商业用地，起始楼面价9600元/平方米。宗地四位成华区二仙桥北二路6号，净用地面积16.77亩，容积率2，属纯住宅用地，起始楼面价12800元/平方米。

下年度卖地涉12幅住宅地　全年潜在土地建逾2万单位

下年度卖地涉12幅住宅地全年潜在土地建逾2万单位财政司司长陈茂波表示，2023/24年度卖地计划共有12幅住宅用地，加上铁路物业发展、私人发展和重建及市区重建局项目，预计全年的潜在土地供应可兴建约20550单位，较《长远房屋策略》的12900个单位年度估算需求高出约百分之60。此外，卖地计划共有3幅商业用地及3幅工业用地，提供约20万平方米商业楼面面积和17万平方米工业楼面面积。陈茂波又说，未来5年，政府会通过卖地计划及铁路物业项目，向市场提供可兴建不少于72000个私营房屋单位的土地，规模较上一个5年期增加近一倍，当中近6成的土地供应来自新发展区和新市镇扩展区；另外4成来自其他地区的政府卖地项目和铁路物业发展项目，同时还未计入市建局及其他私人发展项目的供应。2023-02-2212:35:07

安达臣道商业地截标　最少收到3份标书　领展入标

安达臣道商业地截标最少收到3份标书领展入标观塘安达臣道第二幅商业地截标，最少收到3份标书，包括已投得区内首幅商业地的领展。领展发公告指，已向政府递交投标书，以购买有关地皮。综合市场预测，地皮估值最低约3.7亿元，每平方呎楼面地价约3355元，地盘面积逾5.7万平方呎，最高可建楼面面积约11万平方呎。地皮位于安达臣道对出，邻近上次领展中标的地皮，但较该幅地小逾20%。地皮由一大一小两块地组成，一幅有5000多平方呎，另一幅近10.5万平方呎。部份车位需用作公众停车位。市场普遍认为，发展商会因应市况及经济变化，出价较为审慎。华坊咨询评估资深董事梁沛泓表示，因应上次同区地皮发展商出价差异大、市况发展等，认为政府应该主动调低地皮底价，至于地皮会否流标，视乎政府对地价看法，若政府认为发展商出价类似上一幅同区地皮中标价，但发展商却因应市况调低入标价，当两者落差大时就会流标。领展今年8月以7.66亿元，投得第一幅安达臣道对出商业地，每平方呎楼面地价约5501元，中标价较第2高的出价高大约72%。2022-11-1812:54:22