中央政治局会议：要适时调整优化房地产政策

中央政治局会议：要适时调整优化房地产政策中共中央政治局会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应内地房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。会议提到，要因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。另外，亦要加大保障性住房建设和供应，盘活改造各类闲置房产。除了房地产市场，会议亦提及稳定投资方面，包括要活跃资本市场，提振投资者信心。要更好发挥政府投资带动作用，加快地方政府专项债券发行和使用。要切实优化民营企业发展环境，亦要制定出台促进民间投资的政策措施，稳住外贸外资基本盘。另外，要增加国际航班，保障中欧班列稳定畅通。会议亦提到，要推动平台企业规范健康持续发展，推动数字经济与先进制造业、现代服务业深度融合，促进人工智能安全发展。会议指出，要加强逆周期调节及政策储备，继续实施积极的财政政策及稳健的货币政策，延续、优化、完善并落实好减税降费政策，保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案，亦要加强金融监管。2023-07-2417:58:34(1)

政治局定调适时调整房地产政策 北京深圳：抓好贯彻落实

政治局定调适时调整房地产政策北京深圳：抓好贯彻落实在中共政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”、住建部明确政策支持方向后，一线城市北京、深圳在周末表态，誓言会结合当地房地产实际情况，抓好贯彻落实工作。北京市住房和城乡建设委员会星期六（7月29日）在微信公众号上说，将同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。据中国《证券时报》报道，易居研究院研究总监严跃进认为，北京市住建委此次表态信号意义重大，意味着北京在购房政策方面会有宽松的做法。深圳市住房和建设局隔日（30日）也在微信公众号上公布，会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进深圳房地产市场平稳健康发展。合肥官方则在28日的全市房地产工作专题会议上要求，以创新举措促进房地产市场平稳健康发展，提出大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点；为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价；“城中村”改造是公益性项目，并非营利性工程，大胆探索土地供应“定向挂牌、协议出让”。会议也要求主动识变应变求变，政策举措成熟一条落实一条，早出台、早落地、早见效。发现偏差，要及时纠正。中共政治局7月24日在会议上强调，要适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。在这之后，新华社星期四（27日）报道，住房和城乡建设部部长倪虹在企业座谈会上说，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

房地产调整优化政策效果渐显

房地产调整优化政策效果渐显一季度全国有近90省市（县）出台政策超100条，包括取消或放松限购政策、优化公积金贷款政策、阶段性取消贷款利率下限等。记者走访发现，房地产调整优化政策效果渐渐显现。春节以来，随着一线城市放松限购、多地优化公积金贷款等政策的落地，部分地区新房、二手房成交量活跃度呈回升态势。诸葛数据研究中心通过对重点14城的监测显示，二手住宅成交102755套，环比上升125.2%。其中，北京二手房网签14280套，环比上涨141.05%。业内人士表示，下一步，随着房地产供需两端政策持续优化调整，购房者置业意愿或将迎来温和修复。预计今年房地产政策环境将持续宽松，不过，市场总体仍处在缓慢恢复的过程中。（经济参考报）