穆迪将中国房地产业展望从稳定调整为负面

穆迪将中国房地产业展望从稳定调整为负面穆迪在其最新的中国房地产业展望中预计，更疲弱的经济增长前景以及对项目按时完工交付的顾虑将继续对未来6-12个月的购房者信心和需求造成压力。碧桂园控股有限公司的信用危机也加剧了购房者的避险情绪。虽然政府最近加大了对该行业的政策支持力度，但预计政策支持对合约销售额的影响将是暂时的，并且对各能级城市的影响之间存在差异。穆迪未来6-12个月全国合约销售额将下降约5%。住宅地产市场的再度转弱已体现了购房者持续的前述担忧。2023年6月和7月全国销售额均下降20%左右，逆转了2023年前5个月11.9%的增长趋势。三四线城市(尤其是在经济较弱的地区)将占预期销售额下降规模的大部分。这些城市的销售还受到人口持续外流的影响。另一方面，一二线城市需求将较坚挺。via

政治局定调适时调整房地产政策 北京深圳：抓好贯彻落实

政治局定调适时调整房地产政策北京深圳：抓好贯彻落实在中共政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”、住建部明确政策支持方向后，一线城市北京、深圳在周末表态，誓言会结合当地房地产实际情况，抓好贯彻落实工作。北京市住房和城乡建设委员会星期六（7月29日）在微信公众号上说，将同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。据中国《证券时报》报道，易居研究院研究总监严跃进认为，北京市住建委此次表态信号意义重大，意味着北京在购房政策方面会有宽松的做法。深圳市住房和建设局隔日（30日）也在微信公众号上公布，会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进深圳房地产市场平稳健康发展。合肥官方则在28日的全市房地产工作专题会议上要求，以创新举措促进房地产市场平稳健康发展，提出大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点；为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价；“城中村”改造是公益性项目，并非营利性工程，大胆探索土地供应“定向挂牌、协议出让”。会议也要求主动识变应变求变，政策举措成熟一条落实一条，早出台、早落地、早见效。发现偏差，要及时纠正。中共政治局7月24日在会议上强调，要适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。在这之后，新华社星期四（27日）报道，住房和城乡建设部部长倪虹在企业座谈会上说，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

房地产调整优化政策效果渐显

房地产调整优化政策效果渐显一季度全国有近90省市（县）出台政策超100条，包括取消或放松限购政策、优化公积金贷款政策、阶段性取消贷款利率下限等。记者走访发现，房地产调整优化政策效果渐渐显现。春节以来，随着一线城市放松限购、多地优化公积金贷款等政策的落地，部分地区新房、二手房成交量活跃度呈回升态势。诸葛数据研究中心通过对重点14城的监测显示，二手住宅成交102755套，环比上升125.2%。其中，北京二手房网签14280套，环比上涨141.05%。业内人士表示，下一步，随着房地产供需两端政策持续优化调整，购房者置业意愿或将迎来温和修复。预计今年房地产政策环境将持续宽松，不过，市场总体仍处在缓慢恢复的过程中。（经济参考报）

苏纳克任相首要任务是救经济

苏纳克任相首要任务是救经济（早报讯）赢得保守党党魁竞选后，英国前财政部长。他将肩负着带领这个严重分裂的国家度过经济衰退的任务。苏纳克将被查尔斯国王任命，接替刚刚离职的前首相特拉斯组建政府，成为英国首位有色人种和印度裔首相。苏纳克星期一（10月24日）击败了中间派政治家、内阁成员莫当特，后者未能获得足够的议员提名参选。苏纳克的对手、，称自己无法再团结保守党。莫当特在宣布退出竞选的声明中说：“这是一个历史性的决定，再次显示了我们政党的多样性和人才。我全力支持里希（苏纳克）。”据英国媒体报道，查尔斯国王正在返回伦敦，可能会在星期一晚些时候或星期二接受特拉斯的辞职。苏纳克在冠病疫情席卷英国之际成为约翰逊政府的财政部长，并成功制定了疫情期间的工资补助计划，由此受到关注。在成为英国不到两个月来的第三任首相后，苏纳克的任务是恢复这个饱经政治和经济动荡国家的稳定。苏纳克还将继承一个在意识形态上分裂的保守党，这一挑战曾断送了该党几位党魁的任期。发布：2022年10月24日10:22PM