内地官媒：早识别处置局部或个别房企债务引发的系统性风险

内地官媒：早识别处置局部或个别房企债务引发的系统性风险内地官媒《经济日报》发表评论文章指，对房地产领域局部或个别企业债务可能引发的系统性风险，做到早识别、早预警、早暴露、早处置，健全具有硬约束的金融风险早期纠正机制，提高系统性金融风险防范能力。文章认为，当前房地产市场仍处于调整周期，应通过加大对刚需和改善性住房需求的支持力度，促进企业销售回款，银行等金融机构加大对房地产企业的资金支持力度，企业恢复拿地积极性，让房地产行业的销售和供给等环节畅通起来。文章指出，民营房地产企业融资方面遇到的困难更多，这些企业会有良好的经营业绩，困难多只是暂时的，且尚有不错的发展潜力，应该更好满足这些民营房地产企业的合理融资需求。文章又指，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，金融支持政策必不可少。可以预计，在需求端，金融支持政策的重点仍然放在刚需和改善性住房需求上。2023-11-0809:54:28

易纲：与房企有关的风险已稳妥有序化解

易纲：与房企有关的风险已稳妥有序化解中国人民银行行长易纲在接受新华社的访问时说，个别中国房企出险后，有关部门和地方政府已积极采取措施，稳妥有序化解风险，满足居民和房地产企业的正常融资需求，市场预期正在逐步改善。据新华社今天（28日）报道，易纲指个别房企之前由于自身经营不善、盲目多元化扩张等因素导致风险暴露。他说，中国房地产市场进行结构性调整，有利于形成房地产新发展模式，实现房地产业的良性循环和健康发展。易纲强调，中国金融体系运行总体平稳，金融风险整体收敛、总体可控。中国经济韧性强，长期向好的基本面不会改变，但他坦言，在需求收缩、供给冲击、预期转弱的三重影响下，短期面临下行压力，必须稳定宏观经济大盘。对于市场经济中发生的风险事件，易纲认为，要压实股东和属地的责任，稳妥化解各类风险，保护最广大人民群众根本利益。易纲也指出，人民银行已在11月推出两项支持碳达峰碳中和的专项工具，两项工具由金融机构自主决策、自担风险，人民银行对符合条件的贷款按一定比例给予低成本资金，预计今年年底之前将向金融机构发放第一批资金。发布：2021年12月28日5:11PM

广东表态称将处置个别地产企业项目逾期交付风险

广东表态称将处置个别地产企业项目逾期交付风险中国广东省召开全省住房和城乡建设工作会议称，抓好防范化解房地产领域风险，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险。据广东省住建厅官网周日刊登会议新闻稿，会议要求毫不动摇坚持“房住不炒”定位，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，持续整治规范房地产市场秩序，强化房地产市场秩序监管，防范房地产领域风险。同时，推进住房供给侧结构性改革，有效增加保障性租赁住房供给。背负3000亿美元（4067.4亿新元）债务的恒大是全球负债最多的房地产公司，公司去年12月设立风险化解委员会，成员大多来自国企，因为广东省政府主导恒大的重组工作。据路透社报道，恒大周三晚在债权人电话会议上称争取“六个月内”推出初步债务重组方案，但公司短期前景仍不明朗。中国央行稍早发布“2021年金融机构贷款投向统计报告”显示，2021年末人民币房地产贷款余额52.17万亿元，同比增长7.9%，比上年末增速低3.7个百分点；全年增加3.81万亿元，占同期各项贷款增量的19.1%，比上年全年水平低7.2个百分点。2021年末，房地产开发贷款余额12.01万亿元，同比增长0.9%，增速比上年末低5.2个百分点。个人住房贷款余额38.32万亿元，同比增长11.3%，增速比上年末低3.3个百分点。发布：2022年1月31日3:27PM

中国官方鼓励并购风险房企优质项目

中国官方鼓励并购风险房企优质项目中国人民银行与中国银保监会联合发文，鼓励优质房地产企业并购风险企业的优质项目。综合中国证券报及财联社报道，中国央行及银保监会近日联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》（下称《通知》），鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，支持优质的房地产企业兼并收购重点房地产企业的项目。这份通知被解读为“以市场化方式处理风险的有力措施”。《通知》在风险管理方面，强调了金融机构应按照“穿透原则”评估项目的合规性，同时，加强并购贷款的风险控制和贷后管理，做好资金用途的监控。金融机构要按月向央行和银保监会报告开展项目并购金融服务的情况。除了发布通知外，央行与银保监会近期会同国资委，召集部分民营、国有房地产企业和主要商业银行举行座谈会，除了再次鼓励房企并购外，也鼓励金融机构为这些企业提供收购所需的金融服务，共同化解风险。报道分析称，目前中国官方应对房地产的风险，一方面鼓励大型民营企业、央企和国企并购风险和经营困难的房地产开发商手里的优质项目，另一方面也希望大型银行能够积极为并购方提供贷款。同时，避免对发生风险和经营困难的房地产企业抽贷、断贷。报道提到，当天与会的一些开发商说，目前是兼并收购的较好时机，正在实质性洽谈多个并购专案。报道引述接近监管部门的人士称，“目前有少数房地产企业出现了风险事件，做好这些大企业在退出过程中的风险化解工作至关重要，专案并购就是其中一项重要手段。”他并强调，发布通知以及举行座谈会，主要是为了鼓励并推动体质优良的房地产企业并购重点、优质的在建项目，而并非为了借此收购面临风险的房地产企业。早在12月初，监管部门就说会合理发放并购贷款。银保监会新闻发言人日前在答记者问时说，现阶段要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。发布：2021年12月20日1:53PM

广东：加快建立城市房地产融资协调机制 持续做好个别头部房企债务风险化解工作

广东：加快建立城市房地产融资协调机制持续做好个别头部房企债务风险化解工作广东省住房城乡建设厅官网消息，2月2日，广东省住房和城乡建设工作会议召开，总结2023年工作，分析面临形势，布置2024年工作。会议要求，2024年要聚焦经济建设这一中心工作和高质量发展这一首要任务，重点做好十个方面工作。其中提到，围绕“稳预期、防风险”，推动建立房地产业新发展模式。坚持“房住不炒”定位，加快构建房地产业新发展模式。加快建立城市房地产融资协调机制，持续做好个别头部房企债务风险化解工作，推动化解一批问题楼盘。推动构建党委领导、政府组织、居民参与、企业服务的物业管理新格局。

发改委：稳妥处置化解房地产、金融、地方政府债务风险

发改委：稳妥处置化解房地产、金融、地方政府债务风险在北京，发改委国民经济综合司司长袁达表示，将稳妥处置化解房地产、金融、地方政府债务等领域风险；切实加强粮食、能源资源、重要产业链供应链等领域安全能力建设，完善粮食产购储加销体系，加强能源供应保障能力建设，有序释放煤炭先进优质产能，确保电力、天然气稳定供应，并强化高水平科技自立自强，不断提升产业链供应链韧性和安全水准。另外，在国新办介绍农业农村经济运行情况的记者会上，官员指，去年面对疫情灾情等多重挑战，中国粮食实现逆势丰收，产量达到1万3731亿斤、增产74亿斤，创历史新高。2023-01-1811:46:47