潘功胜：房地产市场调整对金融体系外溢影响总体可控

潘功胜：房地产市场调整对金融体系外溢影响总体可控人民银行行长潘功胜表示，房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。潘功胜在金融街论坛年会上表示，房地产市场经过20多年的长周期繁荣，正进行重大转型并寻找新的均衡点。房地产市场转型带来挑战及发展机遇，内地城镇化仍处于发展阶段，刚性和改善性住房需求有很大潜力，房地产市场长期稳定发展具有坚实基础。目前，房地产相关贷款占银行贷款余额的23%，其中约80%为个人住房贷款，内地一直以来实行非常审慎的个人住房贷款政策，认为房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。他指，下一步人行将积极配合行业主管部门和地方政府，做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作，引导金融机构保持房地产信贷、债券等重点融资管道稳定，满足不同所有制房地产企业合理融资需求。为保障性住房等三大工程建设提供中长期低成本资金支援，完善住房租赁金融政策体系，推动构建房地产发展新模式。2023-11-0810:28:31

消息：中国政府紧急约见银行讨论烂尾楼停贷潮问题

消息：中国政府紧急约见银行讨论烂尾楼停贷潮问题中国多个省市出现购房者集体拒付住房抵押贷款的现象，引发房地产市场动荡。知情人士透露，中国政府已紧急约见多家主要银行就这项问题进行讨论。据彭博社报道，知情人士称，中国住房和城乡建设部本周与中国金融监管机构和主要银行会面，讨论停贷潮的问题，因为中国当局担心停贷潮会蔓延至更大范围，引起更多购房者效仿。知情人士称，虽然目前还没有立即的解决方案，但监管机构要求地方政府和银行尽快报告事件影响，包括其管辖范围内受影响的房地产项目。其中两位知情人士说，一些银行计划在高风险城市收紧抵押贷款要求。近日有关拒付住房抵押贷款的报道迅速延烧，还登上微博热搜榜，导致中国银行股、房地产开发、建筑材料、厨卫电器、建筑装饰等多个板块股票下挫，反映了外界对中国房地产危机可能蔓延到金融系统并引发社会动荡的担忧。中国银行已经在努力应对开发商的流动性压力带来的挑战，现在也不得不为购房者的违约行为做准备。中国房地产行业协会发布的数据显示，截至星期三（7月13日），50多个城市中至少有100个项目的购房者停止了抵押贷款支付。杰富瑞金融集团分析师ShujinChen说，这一数字高于星期二的58个项目，星期一只有28个。目前还不清楚在这些项目中，有多少买家拒绝还款。她说，中国的政策制定者在处理这一问题时面临着两难选择。一方面，放宽贷款规则以利于等待房产竣工的购房者，可能会鼓励更多的违约行为。另一方面，社会稳定仍然是中国政府的首要任务，在今年的中国共产党代表大会召开之前，避免更深层次的房地产危机给市场和银行带来冲击是政治上的需要。报道称，任何收紧抵押贷款的举措都会给已经疲软的房地产销售带来更多压力，因为潜在买家对更高的借款成本和更长的贷款审批时间望而却步，进而给中国房地产市场原本就暗淡的前景再抹上一层阴影。为了安抚市场，中国农业银行、建设银行、兴业银行等多家上市银行星期四（7月14日）相继发布楼盘按揭贷款排查公告，称涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。发布：2022年7月14日4:01PM

【潘功胜：房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控】

【潘功胜：房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控】在2023金融街论坛年会开幕式上，#央行行长潘功胜表示，我国房地产市场经过20多年的长周期繁荣，正在进行重大转型并寻找新的均衡点。房地产市场转型带来了一定挑战，同时也蕴含了新的发展机遇。我国城镇化仍处于发展阶段，新市民规模较大，刚性和改善性住房需求有很大潜力，房地产市场长期稳定发展具有坚实基础。目前，房地产相关贷款占银行贷款余额的23%，其中约80%为个人住房贷款，一直以来，我们实行非常审慎的个人住房贷款政策，房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。

中国央行行长：房地产波动对金融体系影响有限

中国央行行长：房地产波动对金融体系影响有限中国央行行长潘功胜称，中国房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具有坚实的基础，房地产市场波动对金融体系影响有限。据中新社报道，潘功胜星期一（3月25日）在北京出席中国发展高层论坛2024年年会。潘功胜说，中国金融体系运行稳健，金融机构总体健康，风险抵御能力较强。中国政府的债务水平在国际上处于中游偏下水平，化解地方政府债务风险的相关政策正在逐步奏效。此外，中国已经构建了行之有效的金融安全网，包括完善金融机构公司治理、加强金融监管、强化处置资源保障、发挥好最后贷款人职能、强化法治保障等。他说，中国经济保持回升向好态势，有能力实现全年5%左右的预期增长目标。今年以来，货币政策加大逆周期调节力度，政策效果持续显现，未来仍有充足的政策空间和丰富的工具储备。潘功胜说，中国央行将结合调控形势需要，灵活适度、精准有效实施稳健的货币政策，强化逆周期调节力度，把维护价格稳定、推动价格温和回升作为把握货币政策的重要考量，继续为经济回升向好营造良好的货币金融环境。他还说，中国金融市场发展的经验表明，坚定不移地扩大开放，是实现金融高质量发展的强大推动力和重要保障，是进一步提升金融服务实体经济能力和国际竞争力的关键举措。下一步，中国央行将继续坚定不移做好金融开放各项工作。2024年3月26日7:53AM

人行：房地产市场有企稳趋势　部分房企风险仍需时消化

人行：房地产市场有企稳趋势部分房企风险仍需时消化中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，房地产市场今年以来整体呈现企稳趋势，但部分房企长期积累的风险仍需要一段时间才能逐步消化。针对目前市场形势，人行和国家金融监管总局近日已联合发布通知，将「金融16条」中两项有适用期限的政策，统一延长至明年12月底，引导金融机构继续对房企存量融资展期，加大保交楼金融支持。邹澜提到，随著前期积累的购房需求于首季较快释放，叠加季节性因素，4月以来，房地产市场逐步进入常态化运行。上半年商业银行房地产开发贷款累计新增4200多亿元人民币，按年多增约2000亿元，促进开发商加快项目施工建设，有利于保障项目交付。期内，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，按年多发放逾5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。他表示，人行将坚持「房住不炒」定位，配合相关部门和地方政府扎实做好保交楼工作，继续为行业风险有序出清创造有利金融环境。考虑到中国房地产市场供求发生深刻变化，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间，金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策，提高政策准准度，促进房地产市场平稳健康发展。2023-07-1413:17:04

湖南攸县：因房企原因不能按时交房的，引导金融机构放宽房贷偿还期限

湖南攸县：因房企原因不能按时交房的，引导金融机构放宽房贷偿还期限据湖南省株洲市攸县政府网站12月21日消息，近日，攸县人民政府办公室发布《印发<关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施>的通知》，本措施自2024年1月1日起施行，执行期限暂定1年。文件提出，保障购房者合法权益。推行新建房地产项目“交房即交证”。积极主动化解市场风险，加大对“问题楼盘”的处置力度，有序解决相关问题，依法依规确保购房者利益，加快实现“保交楼”目标。对经网签购买住房因开发方原因不能按期交房的业主，根据购房业主意愿，引导金融机构在政策允许范围内相应放宽购房贷款偿还期限。